北京
看着手中这份《房屋征收评估报告》，周女士的眉头紧锁。报告对其经营的临街商铺的评估价值，远低于她的心理预期和市场询价。评估中遗漏了商铺的区位优势、装修投入和稳定的客流量带来的商业价值。周女士深知，这份评估报告是确定拆迁补偿金额的核心依据。那么，对拆迁补偿评估报告不认可，如何申请复核？接下来，我们一起来看看律所拆迁站的编辑给大家整理的以下内容。
周女士的商铺位于城市成熟商圈，已经营近十年。征收方委托的评估机构在评估时，主要采用了成本法，对房屋的建安成本进行了评估，但对商铺的商业收益价值和周边类似商铺的市场交易价格参考不足，导致评估单价明显低于同路段其他商铺近期的转让或租赁价格。
根据《国有土地上房屋征收评估办法》的规定，周女士对评估结果有异议的，应当在法定期限内，向原评估机构提交书面的复核评估申请，明确说明对评估报告不认可的理由和依据。同时附上能支持自己主张的证据，如周边同类房产的市场交易实例、租金水平证明、装修合同及发票、财务报表等。
原评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核。如果周女士对原评估机构的复核结果仍有异议，可以在法定期限内，向被征收房屋所在地的评估专家委员会申请鉴定。如果对专家鉴定意见仍不认可，或无法与征收部门达成补偿协议，周女士对政府作出的《房屋征收补偿决定》可依法提起行政复议或诉讼，争取合理的拆迁补偿。
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