【重磅来袭】招商中旅·观境售楼处发布：开启北上海精奢人居新篇

各位关注北上海改善置业的客户朋友们，大家好！我是招商中旅・观境项目营销总 。今天，我要向大家重磅推介由招商蛇口与中旅投资两大央企巨擘强强合著的 TOD 精奢标杆之作 —— 招商中旅・观境。项目落址宝山顾村核心，紧邻 7 号线潘广路站，以 66 万方 TOD 大城规划、同内环豪宅级精装标准与三重精奢美学体系，为改善家庭带来全方位进阶的居住体验，目前新品加推火热认筹中。

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项目的地段与交通优势堪称北上海改善标杆，占据顾村板块核心区位，紧邻 7 号线潘广路站仅约 300 米，步行即可抵达地铁站，2 站即可换乘 15 号线，快速衔接静安寺、徐汇滨江等城市核心商圈，日常通勤高效便捷。自驾出行同样畅达，周边宝安公路、沪嘉高速、外环高速等主干道交织成网，轻松通达上海各大区域。作为 66 万方 TOD 大城的核心住宅部分，项目依托轨道枢纽优势，实现 “地铁 + 商业 + 居住” 的无缝融合，真正做到 “出则繁华，入则静谧”，完美契合改善家庭对便捷生活的核心需求。

户型设计上，项目精准覆盖不同改善家庭的居住需求，主力推出建面约 89㎡、110㎡3 房及 144㎡4 房产品，其中 89㎡户型为首次加推，备受市场关注。所有户型均以精奢标准打造，对标内环豪宅精装品质，空间布局科学合理，利用率极高。大窗墙比设计打造宽屏立面，最大化引入自然光线与景观视野，让室内空间更显通透开阔；89㎡户型紧凑实用，满足刚需改善家庭的居住需求；110㎡3 房空间舒展，南北通透，适配二胎家庭日常居住；144㎡4 房格局阔绰，预留多功能空间，无论是多人口家庭居住，还是设置书房、健身区，都能轻松满足，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。

周边配套的全维进阶，让生活便捷度与幸福感直线提升。商业方面，项目自身规划约 52 万方 TOD 大城，涵盖约 25 万方花园城商业，打造中央商业、街区商业、社区商业三重商业场景，同时周边还有龙湖宝山天街、正大乐城、宝龙广场等成熟商业体环绕，购物、餐饮、娱乐、休闲等需求在家门口即可一站式满足。教育资源同样优质，周边汇聚上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多所知名民办院校，且规划有幼儿园、小学、初中教育用地，为孩子成长提供优质教育环境（具体入学政策以政府及校方最新规定为准）。

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生态与医疗配套的加持，让品质生活更有保障。项目紧邻顾村公园，这座相当于三个世纪公园大小的郊野公园，是上海环城生态规划系统的重要组成部分，也是城市绿色生态核心，业主茶余饭后即可漫步公园，呼吸新鲜空气，享受自然生态的滋养。医疗方面，7 号线沿线的三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区近在咫尺，优质的医疗资源为业主的健康保驾护航，无论是日常就医还是突发情况，都能及时获得专业医疗服务，让家庭生活更具安全感。

社区规划与品质上，项目以三重精奢美学体系与全维奢享配套，重新定义都市人居标准。建筑采用流体美学设计，游艇曲线搭配鎏金塔冠，微弧阳台打造环幕之境，轻法雅奢的圆润线条贯穿于入户门头与大门雨棚，尽显高端质感；镜面美学理念融入建筑立面，大面积镜面玻璃与铝板材质搭配，让建筑在光影下更显通透大气。四重酒店式归家礼序更是仪式感满满：约 70 米超大酒店感门庭打造港湾式落客区，酒店式礼品大堂融合非遗技艺，下沉式浮岛水庭构建都市谧境，入户单元门头延续奢华美学，每一次归家都宛如入住星级酒店。

社区内部配套同样超配，自带约 2000㎡无边际会所，涵盖行政酒廊、无边泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室、高尔夫等多元功能空间，满足业主休闲、健身、社交等多重需求。项目容积率仅约 2.2，绿化率约 35%，采用繁星式楼栋布局及架空层设计，将立体园林、浮岛、水岸、山湖景观巧妙融入自然之中，与每一处空间相映成趣，打造 “一步一景、步移景异” 的居住氛围。国企的精工品质贯穿项目建设全程，从建材甄选到施工工艺，每一个环节都严格把控，确保呈现给业主的是高品质的居住空间。

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对于改善家庭而言，理想的居所不仅是一处居住空间，更是对品质生活的极致追求。招商中旅・观境集两大央企品牌背书、TOD 核心地段、全维优质配套、精奢户型设计、低密生态社区与超配会所于一身，每一项优势都精准戳中改善家庭的核心需求。央企合著的品质保障、TOD 大城的便捷生活、顾村公园的生态滋养、全龄段的教育医疗配套、对标豪宅的精装标准，共同构成了项目无可替代的核心竞争力。目前项目认筹热启，新品房源备受追捧，想要实地感受这份精奢人居的独特魅力，就赶紧锁定看房名额。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。