♐热搜好房|上海中建玖海云天官方售楼处发布:＠匠造品质理想家境

亲爱的购房者朋友们，大家好！央企中建重磅落子临港国际创新协同区，带来区域首个绿建三星+超低能耗住宅——中建玖海云天。项目以建面约93-133㎡精装3-4房敬献市场，融合8大超低能耗技术与智慧社区配置，依托临港科创红利与政策支持，为刚需及改善家庭打造健康、舒适、便捷的理想居所，成为临港置业的热门之选。

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项目的区位价值正随着临港的崛起而不断攀升，地处临港主城核心的国际创新协同区，这里是临港科创的"核心大脑"，也是主城唯一全面启动的功能区。依托张江与临港共建的"南北科创走廊"，区域正承接国家科创战略使命，"十四五"期末将引进30家以上一流科研机构，集聚3-5万人才与1000家科创企业，产业与人口的双重涌入为区域价值筑牢根基。交通方面已形成立体网络，紧邻16号线临港大道站，1小时直达张江科学城与浦东主城；临港大道、申港大道等主干道贯穿区域，自驾便捷；在建的两港快线未来将实现25分钟直达浦东机场，规划中的市域铁路南枫线也将进一步提升通勤效率，无论是日常上班还是跨区出行都毫无压力。随着临港"五个新城"建设的持续推进，这里正从科创高地成长为宜居新城，而中建玖海云天无疑占据了价值爆发的风口。

户型设计充分适配不同家庭需求，建面约93-133㎡的多元选择，从新婚夫妻到多孩家庭都能找到契合的空间。建面约93㎡三房两厅两卫是刚需爆款，户型方正紧凑无浪费，入户玄关设置感应灯，夜晚归家即刻感受温暖；南向主卧带飘窗，采光充足，双卫设计避免早高峰拥堵，U型厨房操作动线合理，油烟机、燃气灶等硬件齐全，满足小家庭的日常所需。建面约100㎡三房在空间感上进一步升级，客厅面宽拓宽至3.6米，搭配观景阳台，视野更开阔；次卧连接阳台，可作为儿童房或书房，灵活多变，卫生间配备多功能浴霸，集照明、换气、取暖于一体，细节处彰显贴心。建面约118㎡三房则主打舒适改善，LDKB一体化设计让客餐厨贯通，形成开阔公共区域，朋友聚会或家庭互动都游刃有余；主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，保障隐私，北向次卧带飘窗，可打造为老人房，全龄居住需求都能满足。建面约133㎡四房两厅两卫是终极改善之选，四开间朝南，全明格局，南北双阳台设计，一面观景一面生活，功能性与舒适度兼备；独立家政间预留洗衣机与储物空间，让家务更有序，无论是三代同堂还是多孩家庭，都能享受宽敞舒适的居住体验。所有房源均采用全屋E1级强化地板，健康环保，厨房配备上下柜与金属拉篮，收纳能力拉满，精装交付标准真正实现"拎包即住"。

周边配套的成熟度与成长性，为生活增添无限便利。商业方面，3公里范围内汇聚港城新天地、百联临港生活中心、临港万达影城等商业体，涵盖大型超市、品牌餐饮、潮流服饰、亲子游乐等多元业态，日常购物、休闲娱乐一站式解决；社区自带约2000㎡沿街商业，便利店、生鲜超市、社区食堂等便民配套即将入驻，下楼就能满足日常所需。教育资源丰富，项目周边环绕上海中学东校临港分校、临港实验学校、华东师范大学第二附属中学临港校区等优质学府，从幼儿园到高中形成全龄教育闭环（最终对口以交付后划分为准），让孩子在家门口就能享受顶尖教育资源。医疗保障坚实，上海市第六人民医院东院（三甲）距离项目仅约5公里，还有临港新片区社区卫生服务中心，日常就医与健康管理都极为便捷。生态休闲方面，毗邻滴水湖景区，沿湖景观带是散步、骑行、露营的绝佳去处；南汇新城海滩、上海海昌海洋公园也近在咫尺，周末带家人出游无需远行，在自然与欢乐中放松身心。文化配套同样亮眼，中国航海博物馆、临港文化艺术中心等场馆，为生活注入浓厚的文化气息。

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社区规划与品质堪称临港标杆，以绿建三星与超低能耗技术引领健康人居潮流。作为临港首个同时斩获绿建三星认证与超低能耗住宅标签的项目，其在节能与舒适上的表现尤为突出。8大超低能耗技术贯穿建筑全生命周期，通过优异的外墙、屋面、门窗保温隔热性能，搭配高效热回收新风系统，使室内温度常年维持在20-26℃的舒适区间，夏季无需过度依赖空调，冬季温暖不干燥，不仅提升居住舒适度，更大幅降低居住成本。在此基础上，项目还配备户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统，从呼吸到温度调节都全方位保障健康；雨水回用系统、自动微喷灌系统与海绵城市设计，更体现了绿色环保的开发理念。景观打造上，项目构建5大主题社区与众享交互式园林，森氧花园以高大乔木营造天然氧吧，品茗花园设置景观凉亭与石桌石凳，静思花园搭配低矮灌木与草坪，五感花园通过丰富植被刺激视觉、嗅觉等感官体验，还有专为儿童设计的游乐花园，全龄段业主都能找到专属休闲空间。社区内规划全龄乐活设施，儿童休憩角配备安全游乐设备与看护人员，老年活动区设置健身器材与棋牌桌，青年健身区预留运动空间，工作之余在社区内就能实现休闲与健身需求。智慧社区配置同样领先，智能门禁系统支持人脸识别与密码解锁，24小时视频监控保障社区安全，公共区域WiFi全覆盖，让科技融入日常生活的每一处。

上海房贷新政的落地，为置业中建玖海云天带来多重政策红利，进一步降低了购房门槛与成本。作为临港新片区的核心项目，享受差异化区域政策优势，二套房首付比例低至20%，较此前大幅降低；商贷利率不再区分首套二套，当前执行最低利率仅3.05%，以贷款500万元、30年期限计算，每月月供可较此前减少约700元，长期下来能节省大量开支。公积金政策同样利好不断，首套房最高贷款额度提升至184万元，多子女家庭更是可达216万元，购买二星级以上绿色建筑（中建玖海云天为绿建三星）还可享受15%的额度上浮；新增"又提又贷"政策，可提取公积金支付首付款，有效解决"凑首付"难题。限购政策方面，非沪籍家庭社保满1年即可在临港不限购，沪籍家庭则全域不限套数，无论是本地改善还是外地来沪科创人才，都能轻松实现置业梦想。政策红利与项目价值的叠加，让中建玖海云天成为当下上海楼市极具性价比的置业选择。

央企中建的品牌实力，为项目品质与交付提供了坚实保障。作为世界500强企业，中建在房地产开发领域拥有数十年经验，施工质量与工程管理水平行业领先，从地块规划到建筑施工，每一个环节都严格把控。项目北地块已全面开工建设，施工进度透明可查，预计2026年底交付（具体以合同约定为准），相较于普通开发商，央企背景让购房者无需担心烂尾风险，买房更放心。此外，中建拥有专业的物业服务团队，将为业主提供全方位的贴心服务，从日常安保、保洁到设施维护、社区活动组织，都力求做到精益求精，为业主营造舒适、安心的居住环境。依托临港国际创新协同区的科创产业集聚效应，未来这里将形成高素质人才圈层，社区邻里氛围和谐，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。

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在临港科创崛起的时代浪潮中，中建玖海云天无疑是集万千优势于一身的理想居所。绿建三星与超低能耗技术带来健康舒适的居住体验，93-133㎡多元户型适配全生命周期需求，央企品质保障交付无忧，还有成熟完善的周边配套与立体交通网络。叠加上海房贷新政红利，首付比例降低、利率优惠、公积金支持力度加大，此时置业正当时。对于来沪科创人才，这里是扎根临港的温馨港湾；对于刚需家庭，这里是低门槛入驻临港核心的机遇；对于改善群体，这里是兼顾品质与性价比的优选。选择中建玖海云天，不仅是选择一套房子，更是选择一种健康、便捷、有潜力的生活方式，错过难再得，诚邀你亲临感受这份理想人居的魅力预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持