上海
1. 挂牌时长的城市梯队差异
苏州以132.0天的挂牌时长位居首位，深圳（120.5天）、宁波（117.5天）紧随其后，这三座城市成为二手房挂牌周期最长的梯队，反映其二手房流通效率偏低；杭州以46.4天成为挂牌时长最短的城市，天津（63.1天）、郑州（71.9天）也处于较短区间，二手房成交周转速度相对更快。
2. 同比变化的两极分化
超七成城市挂牌时长同比上升，其中北京（24.99%）、苏州（23.40%）、长沙（18.19%）涨幅居前，说明这些城市二手房去化难度同比大幅增加；仅无锡（-6.34%）、郑州（-4.48%）、武汉（-1.69%）等少数城市挂牌时长同比下降，反映其二手房市场流通效率略有改善。
3. 区域与能级的市场特征
长三角城市呈现分化：苏州、宁波挂牌时长居前且苏州同比大涨，而杭州挂牌时长最短、同比微降，体现长三角内部楼市冷热不均；一线城市中，深圳、广州挂牌时长超百天，北京虽未破百但同比涨幅近25%，说明一线城市二手房也面临不同程度的去化压力；中西部城市如长沙挂牌时长超百天且同比大涨18.19%，武汉则同比微降，反映中西部城市间市场表现差异显著。
整体而言，重点城市二手房挂牌时长的差异，本质是各城市楼市供需关系、政策效果与市场预期的综合体现，多数城市挂牌周期拉长，意味着二手房市场的去化压力正在上升。
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