南通全新商业，马上爆改升级！

重磅消息：南通又一个城市新中心，加速推进！

近期， 一则关于南通将新增近20万平方米商业中心的消息引发热议。项目位于新东板块人民路与园林路交汇处，案名为 君钰中心， 将填补新东区大体量商业的空白。

依靠着紧邻主城的优势，新东区近年来在产业发展方面持续深耕发力：

片区已经 形成以 新一代信息技术 等三大主导产业为核心 ，数字软信、数智车联 等 新兴 产业为支撑的现代产业体系。随着各大高品质地产项目的相继交付，片区常住人口突破15万规模，人口集聚效应明显加强，产城融合格局正加速成形。

图源：崇川经济开发区

不仅如此，与新东板块直接相邻的南通火车东站综合客运枢纽也正加紧建设中，预计2026年5月底竣工。未来，这里将无缝联动地铁、高架与高铁，构建三位一体的立体交通网络，进一步激活区域发展动能，承载起更广阔的想象与可能。

近20万方！

新东板块全新商业来了！

近日，新东板块君钰中心项目引起了不少人的关注。刚刚，我从项目处获取到了项目的详细消息，一起来了解一下——

资料显示，君钰中心位于新东板块人民路与园林路交汇处，南侧为板块内居住集中区，目前已经非常成熟；北侧为产业集中区，众多企业已经入驻运营， 占据独一无二的“南居北产”黄金格局， 实现了“生活与工作”的场景融合。

项目总建筑面积约20万方，包含2栋高层写字楼及7东商业建筑，体量巨大，且目前已经为现房状态。

君钰中心此次升级，致力于打造城市级地标商业中心，集品质餐饮、精致零售、潮流酒吧、运动健身、美容养生、亲子游乐、教育培训、文化体验、高端商务酒店九大业态于一体，将填补板块内大型高端商业的空白。

极具创意性的是，项目部分栋楼顶层规划打造空中花园与天然氧吧露台，支持烧烤、团建等社交活动，实现工作与休闲的无界融合。

在两栋写字楼内，项目还特设共享商务楼层，整合书吧、咖啡厅、会议空间、打印中心、洽谈室等多元场景，同步配备健身房、茶室、宠物寄存、高级吸烟区及存酒存烟服务，覆盖从办公到休憩的全时段需求，营造全新的商务体验。

据了解，项目目前正在招聘全新的招商团队，预计2026年1月份将会开放招商中心。

常住人口超15万规模

新东区发展势头强劲

君钰中心所在的新东板块正处于快速发展阶段，不仅坐拥南通地铁2号线、南通汽车东站，更与青年路、世伦路、人民路等城市主干道紧密相连。此外，周边产业基础雄厚，居住氛围浓厚， 人气日益旺盛。

随着基础设施的完善，新东板块的城市更新，也正在提速！

■ 2025年6月14日，南通市政府官网发布了《市政府办公室关于印发南通市城市更新三年行动方案（2025—2027年）的通知》，其中也提及了观音山老集镇等重点城市更新单元的规划编制。

■2025年6月16日，崇川区政府官网发布了《拟征收土地公告（崇地拟告〔2025〕35号）》、《拟征收土地公告（崇地拟告〔2025〕36号）》两则公告，涉及一所新学校和一所新幼儿园。

■ 2025年 6月底，崇川区自然资源和规划发布了《关于崇川区2025-03号土地征收成片开发方案征求公众意见》。

根据规划，该处将打造 集公园绿地、体育文化商业混合用地、商住混合用地于一体的综合片区，其中规划了大面积的“体育文化商业混合用地”， 预示着观音山将再添一处集运动、休闲、购物于一体的滨水活力空间！

此外，新东板块3宗地块于去年被成功拍出，分别为天启置业R24014住宅地块、天扬置业五水置业R24025地块和高界置业C24029商业地块。

其中，C24029商业地块占地面积2.8万方，总建筑面积6.1万方。地块内将打造1栋3层的文化活动中心、2栋12层商业、1栋13层商业，还包含大体量的2层滨水商业街区。

根据规划显示，明确需要招引多家企业入驻，包括一家星级酒店、一家旅游服务企业、一家演艺公司和一家文化艺术公司。这些企业将共同为商业街区的建设注入活力，形成良好的商业生态。此外，演艺公司需在落地后一年内完成不少于十场的小剧场演出，文化艺术公司则需定期举办文化活动和展览，以丰富居民的文化生活。

与此同时，地块西侧的铂域澜湾项目配套打造集滨水公园品质住宅、温德姆五星级酒店、太古风情商街，与之将形成新的商业组团，值得期待。

位于该项目北侧的八一体育广场项目部分已完工。作为集多种体育运动设施与商业配套于一体的体育综合体，该项目建成后将成为市民健身休闲娱乐的新晋打卡地。

该项目规划了多类别体育运动设施，打造了1片11人制足球场、1片5人制足球场以及2片篮球场、2片网球场，未来将引入音乐酒吧、烧烤吧、咖啡店、自助健身房、便利店、简餐店、体育用品店等业态，着力构建具有网红特色的体育商业街区。

从商业集群到文体共生——新东板块正以肉眼可见的速度，生长为南通又一充满想象的价值高地。

板块内多个楼盘在售

均为现房项目

目前，观音山板块内有城镇铂域澜湾、中海观山樾、绿城桂语朝阳等多个新房在售，且均为现房销售，竞争较为激烈。

中海观山樾，由8栋洋房和12栋小高层组成，总户数约964余户，容积率约1.8。公建化外立面，配置会所，打造建面约115-165㎡户型，精装均价1.6-2万/㎡。该项目一期已经交付。

绿城桂语朝阳打造21栋11-18F低密住宅，共869户，建面约108-193㎡，精装均价1.6-2万/㎡。目前项目一期也已经交付，现房在售中。

城镇铂域澜湾项目打造以小高层为主、集五星酒店、网红商街与一体的滨水宜居住区，规划建筑面积约23万方，目前住宅部分在售户型建筑面积约102-143㎡。

你对于新东区板块怎么看？欢迎进群讨论。

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