兰州城关这里要拆迁！事关241亩推介地块

近期，兰州市城关区相继发布了《T435#道路提升改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》和《B429#道路提升改造项目国有土地上房屋征收补偿方案》，旨在推进主干路网建设，进一步完善盐场片区交通循环。

其中，T435#道路征收范围为盐场路112附12-49号，盐场路116号范围内的建(构)筑物及附属物；B429#道路征收范围为城关区红柳滩全圣山水苑小区院内北侧建(构)筑物及附属物(无号)。

两条道路均表明为提升改造，但眼尖的网友已经发现，这两条道路和中牧集团兰州生物药厂厂区及家属院用地（以下简称“中牧地块”）直接相关——两条规划路均为中牧地块外围道路。

中牧地块2025年先后多次发布招商推介公告，充分展示了地块区位优势与开发价值，吸引了热烈讨论和许多开发企业的关注。

根据公开信息可知：

中牧地块位于城关区雁滩黄河大桥西端，具体四至范围为北滨河东路以西、盐场北路以东、盐场路以北、盐白一号安置地块以南。规划指标为居住用地，容积率不超过2.9，建筑限高80米。地块总占地面积约241.2亩，由两个地块组成。

其中，地块一主要分为两部分——出让地块约179.4亩、学校用地约30亩，现状为生物药厂，地上厂房及附着物面积约5.6万平方米；地块二占地面积约32.054亩，现状为药厂家属院，涉及8栋6层住宅楼（均为80年代砖混结构），居民住户约597户。

道路及地块大概位置

目前，地块已申报土地储备专项债，是城关区区现有的唯一土储专项债支持项目。街道已草拟补偿协议，正在与中牧集团洽谈补偿和协议签订事宜，签订后将尽快启动征拆补偿。

地块现状实景图

其中最值得关注的是，该地块内的学校用地计划配套9年一贯制学校1所，拟引进学校为水车园教育集团或一只船教育集团分校及兰州市三十五教育集团初中分部。

同时，根据该地块的用地指标，很有可能又是一个四代宅。

道路征拆先行、优质地块亮相，一系列动作标志着盐场片区的城市更新进入了一个全新阶段，这片承载着老兰州记忆的区域即将迎来全新发展机遇。

盐场片区要发力了！

事实上，早在今年5月份，兰州市自然资源局就发布了《兰州市中心城区CG-62单元详细规划及城市设计》草案，对盐场片区总面积217.22公顷的规划区域展开了系统性布局，旨在构建“文体活力新中心、生态宜居新社区”的双重功能定位。

来源：兰州市自然资源局

在用地布局方面，规划形成“一心引领、一轴连城、三带环绕、四区协同”的空间结构，划分核心服务风貌区、现代居住风貌区、科技研发风貌区及黄河风情风貌区四大功能板块。

来源：兰州市自然资源局

而此次启动征拆的T435#道路、B429#道路以及招商推介的中牧地块，均位于其中。尤其是中牧地块所处的黄河风情风貌区，更是主张打造与黄河风貌融为一体的景观风貌。

由此可见，中牧地块未来打造住宅的标准将紧扣生态宜居与品质生活核心，既注重建筑与自然环境的和谐共生，又兼顾教育、交通等配套的全面升级。

来源：兰州市自然资源局

中牧地块周边配套有盐场堡小学、省实验中学等教育资源和兰州市第二人民医院等医疗资源。此外，周边还有徐家山森林公园、马拉松公园等生态资源和甘肃大剧院、甘肃国际会展中心、兰州市城市规划展览馆等地标配套。

再加上其临近黄河和城市主干道，是正儿八经的优质地块，其开发建设不仅将填补区域高品质住宅空白，更能带动整个盐场片区的价值提升。

随着规划的逐步落地和基础设施的不断完善，中牧集团手中这约241.2亩土地，也将成为盐场片区实现“山水宜居新城”构想的排头兵。

此次两条关键道路的征收补偿方案出台，会不会是中牧地块即将启动的信号？我们拭目以待!