万象商业+龙外名校！龙岗中心区销冠大盘升级回归！总价350万起，户型太绝了！

深圳超稀缺的百万级大盘拿证了！

昨天，位于龙岗中心区的合正方洲二期·瀚府备案，推售建面约96-230㎡的3-7房产品，折后总价约350万起！

合正方洲早在推售一期时，就屡次斩获龙岗销量+金额双料冠军、深圳东部销量冠军等实绩，更在近三年逆市狂卖近2000套，是备受买房人欢迎的销冠大盘。

瀚府这次迭代而来，配有繁华配套、一线滨水美景！

从园林到户型、再到装修标准，都全面迭代升级，堪称“性价比之王”，是东部不可多得的“顶配”之选！

总价约350万起！

滨水大盘升级回归

作为大热项目，合正方洲本身的优势就非常明显。

项目位于深圳东部中心的龙岗中心城，占地约21.8万㎡、体量约180万㎡，是集居住、商务、商业、休闲娱乐等于一体的“巨无霸”综合体项目。

▲合正方洲整体示意图（仅供参考）

目前，一期已交付，终于迎来了二期瀚府的首次亮相，带来三大优势：

一是，位于大城的绝对C位，独享一线滨水景观。

合正方洲是深圳目前在售新盘中，唯一一个拥有“一河两岸”滨水景观的项目，独占了足足一公里的碧道示范区。并且，这一工程作为深圳“千里碧道”的标杆，早在2024年就获得了最高国家景观设计大奖。

而瀚府，是整个项目位置最好、景观最佳、距离地铁/商业最近的住宅产品。

▲河道左侧是瀚府，右侧未来将是万象商业（示意图，仅供参考）

沿河而居，可以观赏河岸波光粼粼、芳草萋萋的美景，呼吸充满自然流水与绿植气息的新鲜空气。

闲暇时，也能在河岸体育公园打乒乓球、篮球，孩子可以玩沙、戏水，一家人漫步河边，感受滨水之乐。

二是，与万象生活隔水相望，繁华却不喧哗。

瀚府对岸未来将建设万象生活商业，打造特色滨水商业、生态休闲广场等多元业态。

从过往的经验来看，万象生活落地，也意味着区域商业中心的诞生，未来合正方洲也将成为潮流生活地标。

并且，与你家相隔恰到好处的距离，无人群带来的吵杂滋扰，步行几分钟就又能享受到繁华商业。

▲华润万象生活（示意图，仅供参考）

三是，高品质、全龄化的花园式社区。

瀚府内部绿化率达到约40%，车位比约1:1.17。

小区大门采用“几何门界”为理念，将几何、金属、灯光与大理石等元素有机结合，带来星级酒店般的轻奢归家体验。

▲小区大门（示意图，仅供参考）

同时配备了全龄化的功能区，如儿童乐园、社交草坪、活力有氧跑道等等，又有由架空层升级而成的多功能主题泛空间，带来竞技运动、无氧运动、休闲交流等多元的泛空间。

高效利用小区空间，让你下楼就能运动散步、露营交友等等，对养娃/养宠家庭格外友好。

▲园林及架空层（示意图，仅供参考）

出，能享滨水商业、城央配套；

入，则有唯美园林、丰富设施。

房子回归居住本身的意义，或许正如瀚府一样，让人们随时、随心体验生活的种种美好。

产品全面升级！

纯粹改善户型+品质装修

全面升级的，当然还有瀚府的产品。

这次推出的是建面约96-230㎡3-7房的产品，拥有更舒阔的空间尺度、更高端的装修配置。

◎建面约96-98㎡3房2卫：

采用经典的竖厅设计，动静分明、隐私性更好，配合三开间朝阳、多飘窗设计，全屋通透明亮。

U型厨房+岛台，烹饪不再孤单，还带来LDK一体化的特点，空间开阔、布局灵动。

大冰箱位，塞得下双门冰箱，也让墙面更显平整。

主卧、次卧均拥有“三面下床”空间；

主卧更享双飘窗、主卫，独享舒阔体验。

多功能房设有L型飘窗，采光通风更佳，家居改造灵动。

◎建面约114-116㎡4房2卫户型：

横厅设计，双向超大采光面，全屋通透明亮。

客餐厅一体化，将过道纳入，带来奢阔的会客区、家庭活动区。

大玄关柜，再多鞋子也能容得下；

U型厨房+双门冰箱位，尺度阔绰、多人烹饪不拥挤。

四房设计，满足多孩/三代同堂，乃至电竞房/书房等需求，使用灵活。

主卧“三面下床”空间+步入式衣帽间+主卫的大套间设计，动线流畅、尊享奢华。

◎建面约136-137㎡4房2厅：

横厅设计，整体户型方正、双面采光、空间大气。

餐客厅一体化，开间宽约6.9米，彰显尊贵气度，多人聚餐、party也都无压力。

约7.4米的“跑道级”阳台，带来270°的超开阔视野，还能兼顾种花/养宠/家政等多种功能。

多功能四房设计，可作为茶室/书房等，也住得下保姆/老人/多孩等，满足家庭不同时段的需求。

主卧更是奢阔：

超长床尾墙面，能打造整墙衣柜；私享三分离卫生间，容得下双洗手盆，带来酒店式的高效尊贵居住体验。

交付的装修标准也进行了全面升级，带来轻奢舒适的居家体验。

比如，家电方面：

砸重金配备中央空调、油烟机+燃气灶、厨房凉霸、一体式智能马桶等多种家电。

这是最能体现投入的部分，为买房人直省数万的家电费用！

▲中央空调、厨房抽油烟机、燃气灶等都是交标

品牌方面：

精选德系一线品牌。

全屋开关插座采用西门子；卫浴采用高仪、唯宝等；淋浴设备选用汉斯格雅等；厨房油烟机、燃气灶则是用西门子等等。

统统都是德系一线品牌，几乎是豪宅才会大手笔采用！

硬装上：

既注重美观，也看重实用性。

客厅采用无主灯设计的天花板，墙面又以木纹饰面、皮纹饰面板装饰，打造现代轻奢、温馨的居家氛围，又避免了墙面磕碰/脏污/潮湿等问题，大大降低装修成本！

特地采用中空low-e玻璃，隔绝户外噪音，阳台也选用三推拉门，灵动通透。

▲无主灯灯光体系、墙面装饰体系，均为交标

收纳方面：

入户玄关柜+飘窗餐边柜+厨柜+镜柜等。

超大玄关柜，拥有大容量收纳空间，自带消毒/祛味功能。还根据不同户型的需求，设计了换鞋凳+洞洞板、装饰壁龛，贴心实用。

又如镜柜，同样是大容量设计，再多护肤品/化妆品都能放得下；外置补光功能，方便护肤/化妆/剃须等需求；内置电源插头，轻松给吹风机、电动牙刷充电。

横厅户型的餐厅飘窗，还设置了交标的餐边柜，贴心满足家居收纳所需。

▲餐边柜及窗户墙体饰面均为交标

人性化方面：

花洒自带恒温功能，厨房配置凉霸、燃气报警器，淋浴间配置浴霸，每户配置一键报警器等等，涵盖了舒适、安全等多方面需求。

这样的交标，包含的装修项目之多、选用的品牌之优、精细度之高，都大大超越普通项目的标准，可谓是用刚需价格，收获“超配”的居住体验！

端坐中心

海量配套，繁华大城

回顾来看，合正方洲从推出开始，就获得买房人的广泛认可，与其“中心”位置不无关系。

合正方洲在龙岗中心区、区政府的周边，云集了整个龙岗区的政务机构、商务集群、文化地标、教育资源与庞大商圈。

可以说，你的居住所需，周边全都能满足！

◎12年优质教育：

项目自带2所幼儿园，配建九年制龙岗区外国语(集团)行知学校（下简称“龙外（集团）行知学校”），带来12年的一站式“家门口”教育。

尤其是行知学校，从建设之初，就定位超高。

龙外本就是龙岗第一梯队公立学校，2025年中考普高率达到约85%（数据来源：@深圳牛娃聚集地）。旗下行知学校，作为重点打造的项目，绝不是单纯的“收编”或“挂名”。

学校骨干教师从龙外本部抽调、或在全市范围内择优选调的骨干教师，使得学校的名师+骨干教师占比近70%！

▲学校鸟瞰效果图

同时，学校硬件设施齐备先进、设计美观，一举获得2024年度的缪斯设计奖。加上临河而建，学校经常沿河组织课堂活动，让孩子从小亲近自然。

▲学生在河边上课 | 图源：龙外（集团）行知学校

◎直连地铁：

合正方洲规划直连地铁3号线吉祥站，能快速换乘快线14号线、16号线，向南直达福田CBD、向北直达坪山高铁站。

还有深大城际、深惠城际，都计划于2027年通车，让轨道交通四通八达。

同时，周边约10分钟就能进入高速路网，坐享水官/沈海/南坪等高速路网，自驾便捷高效。

◎超30万㎡繁华商圈：

与华润万象生活联手打造滨水商业，带来一河之隔的潮流地标商圈。周边还有万科广场、万科里、龙城广场等体量超过30万㎡的商圈环伺。

▲周边商圈 | 图源：龙岗发布（下同）

◎城芯文体资源：

周边坐落着龙岗的红立方“三馆一场”，包括青少年宫、公共艺术馆、科技馆、深圳书城龙岗城等。

几乎囊括了龙岗TOP级的市政配套！

居住于此，你能在“家门口”逛街购物、沿河散步，在周边观展看书、感受艺术熏陶……开启多彩的生活style。

▲红立方“三馆一城”

端居繁华城芯，静赏滨水景致，还有舒阔户型+高配交标，瀚府简直是生活的 “超配” 之选！

别等了，赶紧实地感受，入主稀缺滨水人居吧！

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