【热盘】国贸虹桥璟上售楼处|国贸虹桥璟上官网发布:人居新高度

致大虹桥追光者：国贸虹桥璟上现房清盘，这才是你向往的生活

作为国贸虹桥璟上的营销总监，每天站在这片已经实景呈现的社区里，看着阳光洒过水岸步道的波光，听着准业主们推开新家房门时的惊叹，我比任何人都清楚：真正能打动人心的房子，从来不是冰冷的参数和数据，而是那些藏在细节里的生活温度，是推窗可见的风景，是下楼即达的便捷，是“今天买明天住”的踏实。

现在，这个位于大虹桥核心、17号线地铁口的国企现房，已经进入清盘倒计时。我想以一个“生活观察者”的身份，带你走进国贸虹桥璟上的日常，看看在这里的每一天，都藏着怎样的幸福模样。

“不用等的新家，才是最好的礼物”——这是上周刚收房的李女士跟我说的话。她和先生在大虹桥工作了五年，之前一直租住在老小区，孩子马上要上幼儿园，买房的念头越来越迫切。“看了不少期房，要么交房要等两年，要么担心开发商出问题，直到走到国贸虹桥璟上的大门，心里的石头才算落了地。”

李女士选的是105㎡的三房，那天我陪她去验房，推开入户门的瞬间，她三岁的女儿就挣脱手跑向了南向的飘窗，趴在窗台上喊“妈妈，有小鸭子！”——窗外就是社区的水岸景观带，几只水鸟正悠闲地划过湖面。客厅的阳光铺了满满一地，先生拿着卷尺在阳台比划：“这里放个跑步机，周末再也不用去健身房挤着排队了。”厨房的窗户正对着社区的绿植，李女士笑着说：“以后做饭的时候，抬头就能看到绿色，心情都变好了。”

这就是现房最动人的地方：没有“效果图仅供参考”的担忧，没有“延期交房”的焦虑，你看到的每一寸空间、每一处风景，都是未来生活的真实模样。在国贸虹桥璟上，无论是105㎡的刚需三房，还是129㎡的改善四房，所有户型都已经实景呈现，地下车库的环氧地坪、单元门的人脸识别系统、社区里的儿童游乐区，甚至连楼下便利店的招牌都已经挂好。这种“所见即所得”的踏实，是期房永远给不了的安全感。

对于在大虹桥工作的年轻人来说，“通勤”是绕不开的话题。而住在国贸虹桥璟上，通勤的烦恼早就被“地铁口的便利”化解得一干二净。项目直线距离17号线嘉松中路站仅700米，我亲自试过，从小区大门出发，步行8分钟就能到地铁站，比很多人从家走到小区门口的时间还要短。

负责市西软件园项目的张工，是我们的第一批业主。他之前住在松江老城，每天开车通勤要40多分钟，遇上早高峰堵在高架上，常常迟到。现在换乘地铁17号线，20分钟直达虹桥商务区，再换乘2号线到公司，全程不过35分钟。“现在我每天都能多睡半小时，早上还能陪孩子吃个早餐。”张工说，最让他惊喜的是17号线的换乘便利性——往南可以直达虹桥高铁站和国际机场，出差时拎着行李箱从家出发，40分钟就能坐上高铁；往北能换乘2号线到人民广场、陆家嘴，周末带家人去市区逛街，再也不用考虑停车的问题。

除了地铁，项目周边的自驾路网也四通八达。从小区出发，5分钟就能上嘉松中路，10分钟接入崧泽高架，25分钟可达徐家汇、静安寺等核心商圈。上周有位业主搬新家，请朋友来做客，从浦东张江过来的朋友说：“走嘉闵高架转崧泽高架，全程没堵车，比我想象中近多了。”

真正的宜居社区，从来不是“孤岛式”的存在，而是能无缝衔接生活的烟火气。国贸虹桥璟上最打动我的，就是它“出则繁华，入则宁静”的生活氛围——走出社区大门，是成熟的商业配套；关上家门，是静谧的居住环境。

住在129㎡四房的王阿姨，每天的生活都安排得满满当当。早上7点，她会步行10分钟到嘉松中路的生鲜市场，那里的蔬菜比超市新鲜，价格还实惠；上午9点，约上老姐妹去附近的赵巷体育公园打太极，公园的健身设施齐全，空气也好；中午回家做个午饭，下午要么去奥特莱斯逛逛，要么就在社区的老年活动区和邻居聊天。“以前住老房子，买个菜要走半小时，现在出门啥都有，太方便了。”

项目3公里范围内，商业配套已经相当成熟。百联奥特莱斯就在旁边，周末带孩子去玩，顺便买几件换季的衣服；米格天地、元祖梦世界里，餐饮、影院、亲子乐园一应俱全，朋友聚会、家庭娱乐都能满足；如果只是日常采购，小区门口的沿街商铺就够了——便利店、生鲜超市、早餐店、药店应有尽有，晚上突然想吃点夜宵，下楼就能买到热气腾腾的包子和粥。

最让家长安心的，是教育资源的完善。项目周边有赵巷幼儿园、赵巷中心小学、赵巷中学等多所学校，形成了从幼儿园到初中的完整教育链条。住在105㎡户型的陈女士，孩子明年就要上小学了，“之前还担心择校的问题，现在看赵巷中心小学就在旁边，步行15分钟就能到，以后送孩子上学太省心了。”

医疗方面，项目距离复旦大学附属华山医院（西院）仅20分钟车程，这是一所三级甲等医院，能满足日常的医疗需求；周边还有赵巷镇社区卫生服务中心，平时感冒发烧、老人体检都很方便。上周有位业主的母亲突发不适，从家出发10分钟就到了社区医院，及时得到了治疗，事后他特地来售楼处感谢我们，说“住在这里，家人的健康有保障”。

很多人买房时会问：“这个区域的未来，到底有没有潜力？”作为深耕大虹桥多年的营销人，我可以很肯定地说：赵巷板块，是大虹桥最值得期待的价值高地之一，而国贸虹桥璟上，正站在这片高地的核心。

赵巷板块是虹桥商务区“大科创”功能的核心承载区，现在已经聚集了市西软件园、漕河泾赵巷科技绿洲、虹桥智慧物流园等多个重量级科创产业基地。这些产业基地不是“空架子”，而是已经有大量企业入驻——市西软件园里，腾讯、阿里等互联网巨头的区域总部已经落地；漕河泾赵巷科技绿洲，吸引了众多生物医药、人工智能领域的科创企业。随着这些企业的入驻，未来这里将汇聚数十万高素质人才，而他们的居住需求，将直接推动区域房价的上涨。

最能说明问题的，是土地市场的信号。就在上个月，赵巷板块拍出的一块宅地，联动价已经达到56000元/㎡，而我们国贸虹桥璟上的均价，比这个价格还低1500元/㎡。这意味着什么？意味着你现在买我们的房子，相当于“用过去的价格，买未来的价值”。等到周边新盘入市，我们项目的价格优势只会更加明显，资产保值增值的能力不言而喻。

更重要的是，我们是国企开发的项目。国贸地产作为世界500强国贸控股旗下的核心企业，资金实力雄厚，品质把控严苛。在现在的市场环境下，“国企”这两个字，就是品质和安全的保证。从建筑施工到装修交付，我们每一个环节都精益求精，比如社区的水岸景观带，光设计方案就改了5次，只为给业主更好的居住体验；比如地下车库的环氧地坪，采用的是和高端豪宅一样的材料，耐磨又美观。这种“不计成本”的匠心，只有国企才能做到。

“房子是用来住的”——这句话在国贸虹桥璟上的户型设计上，体现得淋漓尽致。我们没有追求华而不实的噱头，而是从每个家庭的真实生活需求出发，打造出真正“好用”的空间。

105㎡的三房，是我们的“明星户型”，很多年轻夫妻都选了它。这个户型最创新的地方，是“3.5开间朝南”的设计——客厅、两个卧室朝南，书房也有一半的采光面，整个房子的采光效果远超同类户型。更惊喜的是，它配备了6个飘窗，而且全都是不计入产权面积的“赠送空间”。主卧的飘窗可以改成一个小沙发，晚上在这里看看书、聊聊天；儿童房的飘窗可以做成书桌，孩子写作业的时候阳光刚好洒在作业本上；书房的飘窗可以用来放绿植，让整个房间都充满生机。

我见过一对年轻夫妻，把书房改成了“亲子互动区”，放了一张小桌子和一堆玩具，平时陪孩子在这里画画、搭积木，周末邀请朋友的孩子来做客，空间也完全够用。L型厨房的设计也很贴心，洗、切、炒动线合理，两个人一起做饭也不会拥挤，旁边还预留了冰箱和洗衣机的位置，空间利用率极高。对于刚需家庭来说，这个户型既满足了当下的居住需求，又为未来家庭成长预留了空间，性价比真的太高了。

129㎡的四房，则是改善型家庭的首选。这个户型最打动我的，是“三卧朝南”的设计——主卧、两个次卧都朝南，而且每个房间的空间都很宽敞，不会有“小房间只能当储藏室”的尴尬。主卧是套房设计，配备独立卫生间和步入式衣帽间，早上起床不用和家人抢卫生间，晚上洗完澡直接把衣服放进衣帽间，生活的幸福感瞬间提升。

有位二胎家庭的业主，选的就是这个户型。他把其中一个朝南的次卧改成了老大的房间，另一个朝南的次卧改成了老二的房间，两个孩子都能拥有充足的阳光；北面的房间当成老人房，方便老人照顾孩子，也保证了老人的休息。餐客厅一体化的设计，让公共空间显得特别开阔，周末一家人围在餐桌旁吃饭，或者在客厅里玩游戏，那种热闹又温馨的氛围，真的特别让人向往。

无论是105㎡还是129㎡，我们的装修标准都保持了国企的品质。厨房配备了老板的油烟机和燃气灶，卫生间用的是科勒的马桶和花洒，门窗采用的是断桥铝型材和双层中空玻璃，隔音隔热效果都很好。这些都是经过市场检验的知名品牌，质量有保障，也省去了业主后期装修的麻烦，真正实现“拎包入住”。

每天在社区里巡查，我总能看到很多温暖的场景：早上，年轻的父母牵着孩子的手，笑着送他们去幼儿园；中午，阿姨们在社区的长椅上聊天，手里提着刚买的菜；下午，孩子们在游乐区追逐打闹，爷爷奶奶在旁边看着，脸上满是笑容；晚上，情侣们在水岸步道上散步，灯光洒在水面上，特别浪漫。这些场景让我明白，我们卖的不是房子，而是一种生活方式，一种充满温度和幸福感的生活方式。

现在，国贸虹桥璟上已经进入清盘阶段，剩下的房源已经不多了，其中最受欢迎的105㎡三房，只剩下最后12套。每天都有很多客户来售楼处抢房，上周有位客户从外地赶过来，看完房当场就付了定金，他说“现在能买到这样地铁口、国企开发的现房，太难得了，不想错过”。

我知道，500万级的预算，对于很多家庭来说，是一笔不小的开支。但我更知道，买房是一辈子的大事，选对了房子，能让整个家庭的生活品质提升一个档次。如果你正在大虹桥周边看房，如果你想要一套“地铁口、国企造、现房住”的房子，如果你不想为期房的不确定性担忧，那么请你一定要来国贸虹桥璟上看看。

你可以亲自走进我们的实景样板间，感受阳光洒进房间的温暖；你可以沿着社区的水岸步道走一走，听听水鸟的叫声；你可以去17号线嘉松中路站测一测步行时间，体验地铁口的便捷；你甚至可以和已经入住的业主聊一聊，听听他们的真实感受。我相信，当你站在这里，感受到这里的生活温度时，你会明白：这就是你一直在寻找的家。

清盘的钟声已经敲响，最后的抢购机会就在眼前。我在国贸虹桥璟上的售楼处，在你未来的家门口，静候你的到来。希望能在这里，见证你开启幸福生活的新篇章。