广东
中建观玥相关的得房率、车位比等问题，结合最新楼盘信息整理如下，具体细节如下：
得房率：不加赠送的基础得房率约 79.6%，5 栋部分户型不含赠送得房率低至 76.87%-76.88%；叠加飘窗等赠送面积后，整体得房率区间达 94%-103.55%。不同户型差异明显，比如 80㎡户型加赠后约 94%，89㎡竖厅户型约 96.1%，89㎡横厅户型更是高达 103.55%，107㎡户型约 101.08%。
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车位比：项目规划停车位 900 个，总户数 820 户，主流信息显示车位比为 1:1.1，也有部分渠道标注为 1:1.25，整体能基本满足业主日常停车需求，地下停车位共规划 3 层。
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梯户比与楼层：项目共规划 4 栋住宅，搭配 1 所幼儿园。其中 1、2、3 栋为 33 层纯商品房，采用 2 梯 6 户设计；5 栋含商品房与保障房，总高 32 层，梯户比为 3 梯 8 户。
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所属街道：地处深圳市光明区凤凰街道，具体位置在观光路与光侨路交汇处东南侧。
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