惊艳蝶变！绍兴柯桥一大湖区，进入省级规划名单！

近日，浙江省公布《省第一批国土空间详细规划试点名单》，绍兴全市共有6个试点单元进入名单。

这标志着我市在城乡融合发展规划与管控方面迈入由省级试点引领的新阶段。

入选试点后，这些规划单元将获得先行先试权，未来控规修改会更加有弹性，在实际操作层面带来便利性，获得更快更好的发展！

其中柯桥区的福全街道屃石湖片区乡村共富单元，成为动态最多、正在惊艳蝶变的重点单元。

1.高定位—柯桥重点产业片区

福全街道屃石湖片区乡村共富单元，属于“屃石湖-大雾尖共富田园片区”的一部分。

而这个“屃石湖-大雾尖共富田园片区”，已经被划入《鉴湖旅游度假区国土规划》中的重点产业片区。

整个鉴湖旅游度假区只规划了4个重点产业片区，而“屃石湖-大雾尖共富田园片区”还是鉴湖旅游度假区南部以及福全街道，唯一一个重点产业片区，可见片区定位之高。

2.大规划—全域整合，涉及10个村

“屃石湖-大雾尖共富田园片区”，在2024年下半年就已经开始规划，目前已经有一系列全域规划。

规划总面积907.3公顷，涉及容山村、龙尾山村等10个村。片区内山、水、林、田、湖自然要素丰富，河道纵横交错、湖泊星罗棋布，呈现独特的水乡农业空间风貌。

整个片区规划形成“一核、两片、三带”的总体布局，主要规划动作为：

（一）空间连片化：实现耕地空间集中连片

通过耕地功能恢复，实施三个耕地集中连片“千亩方”工程，建成高标准农田约7031亩，高标准农田、粮功区与永久基本农田的“多田套合”率达到100%。

（二）水岸生态化：提高区域生态环境质量

通过水利清淤及松木桩生态护坎等措施，以河湖湿地为基底构建生态网络，清退工业及养殖设施，强化生态廊道管控。打造“区域-乡村-滨水”三级绿道体系，串联乡村公园与环湖游憩空间，推动城乡生态一体化。

（三）设施复合化：促成土地节约集约利用

通过田园驿站与生产用房、泵房机埠与农具房的功能复合利用，建立设施共享的“生产服务圈”，促进农文旅融合。构建“城镇社区-村居社区-水乡聚落”三级生活空间网络，实现景村融合。

（四）风貌特色化：传承江南水乡历史文化

通过融合福文化、水乡文化与龙尾山村名来历的历史传说，结合钱屃渔的《屃湖十景》诗叙，重现“屃湖十景”，创建“屃小丫”文化IP，开发“屃湖十二时辰”主题活动，拓展农业研学等多元业态。

（五）管控图则化：协调详细规划传导落实

通过编制全域详细规划，建立“控制性+引导性”双控图则体系，覆盖城镇开发边界外区域。采用"指标/分区/控制线/清单/规则/用途"六维管控模式，重点协调生态保护、耕地整治与建设管控。

3.多动作—蝶变持续进行中

2024年年初，柯桥区自然资源分局公示的“2024年工作计划”中提到：

以推进乡村空间治理示范工程打造自然资源共同富裕基本单元，已选取福全街道屃石湖区域，以深化“千万工程”、提升治理能力、打造共富单元为核心，谋划《福全屃石湖湖漾片区乡村空间治理示范区》规划设计成果。

同一年，福全街道屃石湖-大雾尖共富田园片区开发工程，一期和二期都开始招标。

到2025年1月，屃石湖-大雾尖共富田园片区一期开发工程开始启动，内容包括农田整治、道路建设、水利设施修建，以及农田景观改造和创意农耕小品的设置。

现在去屃石湖边走走，你能看到很多新设置的“稻草人”等农耕小品。此外，在整理后的平整农田上，还设置了“十里稻香”等景观标语，为田园片区增添了一道独特的风景。

目前项目一期已经快要完工，二期正在开展前期动作。

二期项目位于福全街道，主要自容山村扑落虎水库至大雾尖香山寺沿线及周边地带，全长约1300米左右。

二期工程建设内容包括：共富集市、文创空间、停车位、登山步道、景观小品节点打造、绿化植被、田园水系治理等。

根据规划，屃石湖片区最终将打造荷叶圩田观光区，设计农耕步道与观景平台，联动村庄发展“圩田研学+民宿餐饮”业态；

实施“农田—河道—湿地”一体化生态修复，展现江南水乡风貌；

挖掘圩田文化内涵，保留传统耕作模式，联动传统村落更新，形成“圩田文化展示+村落文化体验”的文化传承体系。

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