卓越缦悦福田有什么户型图吗？面积92㎡-105-123-126-173㎡鉴赏

福田卓越缦悦的 92-173㎡户型均为新规设计，得房率超 90%，且适配刚需到三代同堂等不同改善需求，每个户型在格局、空间利用和景观上都有独特亮点，以下是各户型的详细鉴赏：

92㎡ 3 房 2 厅 2 卫

• 格局设计：采用经典的双龙抱珠布局，搭配 LDKB 一体化宽厅，客厅开间达 3.2 米，动静分区清晰，日常活动与休息互不干扰。入户后空间过渡自然，U 型厨房操作台实用性强，烹饪动线流畅，公卫做了干湿分离设计，使用起来更整洁。主卧实测面积 16.06㎡，搭配独立卫浴与步入式衣帽间，居住私密性拉满。
• 核心亮点：主卧的 270° 环幕凸窗是一大特色，既增强了采光，又能拓宽视野。同时全屋配有七大凸窗和设备平台，阳台实测面积 6.54㎡，这些赠送空间可灵活改造为小书房或儿童活动区，进一步提升空间利用率。
• 景观朝向：户型整体朝正东，低楼层能俯瞰社区花园，高楼层则可远眺香港山景，每日清晨能迎接晨曦入户，采光体验较好。
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105㎡ 4 房 2 厅 2 卫

• 格局设计：经典竖厅格局搭配四开间朝南的设计，客厅开间 3.4 米，LDKB 一体化大方厅让空间显得开阔通透。入户配备交付标准的大尺寸双开门玄关柜，U 型厨房接近 7㎡，还配置了洗碗机、蒸煮一体机等五件套及厨房专用空调。实测次卧面积分别为 11.54㎡、7.65㎡和 6.3㎡，空间分配均衡。
• 核心亮点：属于 3+1 的灵活成长型户型，弹性方厅可根据家庭需求在茶室和二孩房之间切换，适配家庭不同阶段的居住需求。主卧带步入式衣帽间，还配有 6㎡的私享阳台，可改造为品茶区，主卫空间宽敞且有两面采光，配置了智能马桶和汉斯格雅淋浴等优质洁具。全屋多飘窗设计，搭配实测 5.04㎡的阳台，采光和通风效果俱佳。
• 景观朝向：正南朝向，阳台可直面皇岗公园，日常能欣赏到公园绿植景观，居住舒适度较高。

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123㎡ 4 房 2 厅 2 卫

• 格局设计：竖厅南北通透布局，四开间朝南，客厅开间达 4.2 米，搭配 LDKB 一体化弹性大方厅，空间舒展性强。S 墙设计预留了冰箱卡槽位，细节考虑周到，U 型厨房操作便捷，动静分区明确，次卧与主卧分离，能保障居住私密性，实测次卧面积在 8.14 - 10.14㎡，满足家庭成员的独立居住需求。
• 核心亮点：主卧实测面积 20.36㎡，搭配 270° 环幕凸窗和独立卫浴，营造出类似酒店式的居住体验。全屋配有六大凸窗和设备平台，借助新规优势，得房率超 90%，没有明显的空间浪费，每一处空间都能得到合理利用。
• 景观朝向：整体朝南，阳台正对皇岗公园，推窗即可见绿植，能有效缓解城市居住的压抑感。
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126㎡ 4 房 2 厅 2 卫

• 格局设计：竖厅南北通透格局，客餐厅采用分离化设计，客厅开间 3.9 米，五开间朝南的布局让多数空间都能接触到阳光。U 型厨房适配日常烹饪需求，实测次卧面积在 8.77 - 9.92㎡，空间宽敞不局促。
• 核心亮点：户型灵活性极高，书房可自由切换，实现 4 - 5 房的功能转换，适配多种改善需求。主卧实测面积 20.23㎡，配备 270° 弧形转角飘窗和私享阳台，搭配独立卫浴与衣帽间，仪式感和舒适度拉满。全屋有七大凸窗和设备平台，阳台还与次卧相连，进一步放大了景观视野。
• 景观朝向：南北通透的特性让室内通风效果出众，朝南的空间能享受充足日照，居住体验较为舒适。

173㎡ 4 房 2 厅 3 卫 + 家政间

• 格局设计：竖厅类双龙抱珠格局，采用 2 梯 2 户设计，约 8.13㎡的独立电梯厅入户，私密性和尊崇感拉满。客厅开间达 5.55 米，LDKB 一体化设计让公共空间更显阔绰，独立家政间面积 2.93㎡，搭配 1.38㎡的小阳台，方便处理家务。厨房空间宽敞，公卫采用三段式干湿分离设计，使用起来更便捷。
• 核心亮点：双套房设计适配三代同堂居住，主卧实测面积 27.1㎡，配有 270° 环幕凸窗和私享阳台，另一间次卧套房实测面积 14.87㎡，能保障长辈居住的私密性和舒适度。全屋有八大凸窗和设备平台，大幅提升了空间利用率。
• 景观朝向：整体朝北，阳台面积达 9.56㎡，正对着会展中心和市民广场，能无遮挡欣赏到福田中心区的城市景观，夜晚还可观看市民中心灯光秀，景观视野堪称顶配。
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