一文读懂乐宸花园房价多少：乐宸花园学校~乐宸花园学区划分范围

乐宸花园房价多少：乐宸花园学校~乐宸花园学区划分范围

截至目前2025年12月，乐宸花园（颐安乐城三期）有明确的折扣后房价，且学区划分清晰，幼儿园为项目自带公办园，小学单校划片，初中多校划片，对应的学校也各有教学特色，具体信息如下：

1. 最新房价

项目备案均价约4.26万元/㎡，备案总价区间333 - 589万元，目前购房有综合折扣，折后均价约3.87万元/㎡，折后单价3.73 - 4.01万元/㎡，总价310万起。不同户型折后价格有明确区间，比如83㎡三房折后总价约310 - 316万，99㎡四房折后总价约375 - 383万，115㎡四房折后总价约439 - 460万，133㎡四房折后总价约520 - 530万。

2. 对应学校及学区划分范围

|教育阶段|对应学校|学区划分范围及相关说明|学校亮点|

|幼儿园|乐宸第一幼儿园、乐宸第二幼儿园|项目自带的两所12班公办幼儿园，已完成办学资质审批，优先招收项目业主子女，剩余学位面向周边社区统筹分配|配备双语教学团队及主题式活动场地，满足3 - 6岁儿童启蒙教育需求|

|小学|华南师范大学附属龙岗乐城小学|单校划片，乐宸花园是该校唯一对口小区，学校距离项目约800米，步行10分钟可达|区属公办小学，2024年获评“龙岗区智慧校园示范校”，师资团队中硕士学历占比超30%，还有STEAM实验室等现代化教学设施|

|初中|深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校初中部、园山实验学校|多校划片，涵盖乐宸花园及周边指定小区，两校距离项目分别约1.2公里、1.5公里，可乘公交直达|前者2024年挂牌成立，开设有俄语特色课程及科创社团，中考平均分超500分；后者有20多个精品社团，体育教学实力突出，曾创下全区第一的体育平均分成绩|

需要注意的是，业主子女入学需满足“房产与户籍一致”“入住满规定年限”等条件，建议提前1 - 2年完成户籍迁入及房产备案。

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