官方通告 | 官方售楼处发布: 越秀国贸·观樾天湖以品质铸就传奇!

尊敬的购房者： 项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅越秀国贸·观樾│天湖售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 越秀国贸·观樾│天湖营销中心电话：400-990-8525转569（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅ 越秀国贸·观樾│天湖开发商电话：400-990-8525转569（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 越秀国贸·观樾│天湖展示中心电话：400-990-8525转569（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线400-990-8525转569为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：越秀国贸·观樾│天湖售楼处电话400-990-8525转569（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送越秀国贸·观樾│天湖 营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】 项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

天河顶流湖居王炸观樾天湖叠墅实拍｜天外学区+331%得房率

越秀·国贸·观樾天湖｜三期叠墅/大平层热销中｜天外学区加持｜1.9公里湖岸线｜低密1.6容积率

壹｜为什么天河富人都盯紧这片湖？✨

在广州，中心地段常有，但城央湖居却是可遇不可求的奢侈品。近四年广州仅4宗城央湖畔宅地出让，每宗地价都破4万+/㎡，而观樾天湖所在的天河CTD奥体板块，更是把“主城区+低密+天然湖山”三大稀缺资源攥在手里。背靠超20万技术人才的产业高地，年产值直冲1100亿，这里不仅是广州第四大经济增长极，更是越秀砸超百亿打造的连片湖居富人区——1.9公里湖岸线环伺，14.9万方公园绿地簇拥，推窗就是日月双湖的波光，下楼就能踩进243万方山湖林海，这种“把家安在自然里”的惬意，正是高端改善族的终极向往。

贰｜交通短板补全！出行效率直接拉满

谁懂啊！以前总担心湖居盘交通偏，观樾天湖直接把“便利”焊死在规划里

✅主干道闭环：悦景路作为片区唯一主干道，改造后直通珠吉路、奥体路，无缝衔接广园快速、大观南路，上高速超省心，交房就能用；

✅新通路加持：世界大观将新建道路接驳奥体路与机场二高速，以后自驾去机场、市中心都能少绕路；

✅公共交通升级中：目前距21号线大观南路站约2km，未来随着板块成熟，出行选择会更丰富，自驾党现在就能直接享受“一脚油门畅达全城”的快乐。

叁｜天外学区落定！家长再也不用卷了

教育才是高端盘的“硬通货”！观樾天湖直接把优质教育搬进社区，安全感拉满

✨社区自配15班幼儿园+24班小学，小学已敲定引进天河外国语教育集团！要知道天外2012年创办以来，早就成了广州家长挤破头的优质名校，还拿过“广州市教育工作先进集体”等一堆荣誉；

✨学校就建在月亮湖旁，依山就势的设计把山、林、湖景都融进校园，妥妥的“现代山水书院”，孩子在自然里读书，家长超放心；

✨周边教育圈超能打：公办有天外、天执、清湾，国际校有贝赛思、爱莎，不管是走应试路线还是留学方向，都能一站式满足，纯粹的高端改善圈层，学习氛围直接拉满。

肆｜户型封神！331%得房率惊掉下巴️

观樾天湖的户型，直接把“墅居质感”和“空间魔法”玩到了极致，看完真的移不开眼

合墅产品：上下叠各有天地，42套抢完即无

打破传统三叠尴尬，只做上叠+下叠，每户都“有天有地”，私密度直接拉满！

✅上叠｜报建220㎡实得730㎡（得房率331%）：三层+四层为主生活区，附带二层通高门厅、屋顶大露台、双地下室，南向露台能看湖，屋顶露台还能装露天泳池，约4.7m大面宽主卧配步入式衣帽间，在家开派对都绰绰有余；

✅下叠｜报建210㎡实得720㎡（得房率342%）：首层+二层通透布局，南北双庭院直接封神，超57㎡客餐厅搭配中西双厨，约5.75m大面宽主卧近60㎡，堪比总统套房，负一负二双地下室还能改造成影音室、健身房，私密空间想怎么造就怎么造；

✅细节戳心：上叠错层北入户，下叠南向入户，回家动线完全错开；依坡退台设计让每户都南向望湖，减少对视的同时，通风采光直接拉满，游艇式外立面颜值质感双在线。

大平层：推窗即湖，把风景搬进家里

✅190㎡南向瞰湖大平层：距太阳湖仅40米，17米南向面宽+8.9米跑道式阳台，睁眼就是湖光山色；96㎡LDKB一体化超聚厅可打通次卧，37㎡酒店式主卧配11米L型飘窗，城市新贵的“云端湖景会客厅”非它莫属；

✅252㎡头排湖景大平层：360°景观视野绝了！北向望月亮湖，西南侧看中心湖+太阳湖，南望社区园林，高层还能瞰广州天际线；25米超长景观界面+15米L型巨幕阳台，45㎡总统主套+28㎡湖景次套，每一处都在诠释“湖居奢侈感”。

伍｜商圈+自然碰撞！生活舒适度拉满️

在这里，繁华与自然从不是选择题，而是日常标配

商业：家门口的“圣淘沙”

三期楼下就是二期沿湖打造的1万㎡商业体，对标新加坡圣淘沙滨湖商业，精品超市、多元餐饮、儿童教培全配齐，买菜逛街不用跑远；约2000㎡美学湖岸会所已经兑现，25米四泳道恒温泳池、意大利泰诺健器材健身房、瑜伽室、SPA室全都有，还和火石健身、万豪云珠酒店等合作，圈层社交超方便；3公里内还有优托邦、天河城百货、万科广场，周末约朋友聚餐逛街，生活惬意又热闹。

医疗：健康有“医”靠

社区有完善医疗服务，2公里内就有三甲中山六院，还有广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院，规划中的6.9万㎡国际妇女儿童医院也在周边，全家健康都能放心。

生态：把家安在“天然氧吧”

三面环山，被钟岭、横岭、大山环绕，私享最大的太阳湖，1.9公里湖岸线能散步、游湖，还能泛舟湖上；14.9万方公园绿地+5.3万方日月双湖，容积率低至1.6，在市中心能拥有这样的“天然氧吧”，真的太奢侈。

陆｜大盘数据化！硬核实力看得见

✅基本信息：由越秀、国贸两大实力房企联手打造，总建面30643㎡，容积率1.6（全广州罕见低密），规划3栋19层小高层+11栋4层合墅；

✅产品类型：建面约190㎡瞰湖大平层、210㎡合墅、252㎡头排湖景大平层；

✅核心优势：1.9公里湖岸线+天外学区+331%-342%得房率+1万㎡滨湖商业+2000㎡湖岸会所；

✅稀缺性：合墅仅42套，城央湖居叠墅卖一套少一套，手慢无！

柒｜优缺点客观说！买房不踩坑

核心优点：

• 产品稀缺：市区上下叠墅超少见，豪奢配置拉满，私属场域+超大面宽+超高赠送，产品力吊打同类型；
• 设计贴心：上下叠错层入户，各自有天有地，依坡退台设计保证景观和私密性；
• 圈层纯粹：周边缦云、臻颐府都是高端盘，业主多为高新人才、企业主，圈层优质；
• 配套能打：学区、商业、会所都已落地，兑现力超强，不用等规划；
• 景观无敌：依山傍湖，全南排布，湖景、山景、园林景三重享受。

⚠️待改进点：

• 公共交通目前稍远，距最近地铁站约2km，更适合自驾家庭；
• 大型商业需自驾约2.5公里到奥体优托邦或智慧城万科广场，社区商业完全能满足日常。

捌｜总结：天河湖居天花板，错过真的拍大腿❗

在天河，能把“低密墅居+城央湖景+优质学区+成熟配套”捏合在一起的楼盘，观樾天湖绝对是独一份。42套合墅更是卖一套少一套，不管是自住享受湖居生活，还是作为资产配置，都是闭眼入不亏的选择。

想了解最新优惠/户型图/实景视频？可拨打咨询热线：400-9908-525转569

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