山西
为持续巩固房地产市场稳定态势，进一步发挥住房公积金制度的保障作用，太原市住房公积金管理中心于12月10日发布《关于优化住房公积金贷款政策的通知（征求意见稿）》（以下简称《通知》），拟对两项关键政策进行调整优化。与现行政策相比，新规显著放宽了借款人的年龄限制与“商转公”业务的办理条件。
根据征求意见稿，太原市住房公积金贷款期限最长仍为30年，但贷款年限与借款人年龄之和的上限拟从现行的65周岁延长至68周岁。这一调整将为年龄较大的缴存职工，尤其是临近退休的群体，提供更宽松的贷款条件，有助于降低其月供压力，满足改善性住房需求。
另一项重要调整为进一步放宽“商转公贷款”及“部分商转公贷款”的住房消费行为时间限制，由此前的2024年3月1日前调整为在2025年12月31日前通过商业银行贷款购买本市住房的职工，在所购房屋取得不动产权证书后，只要符合中心其他贷款条件，均可申请办理转公积金贷款，担保方式仍采用本套房产抵押。此举将惠及更多已使用商业贷款的购房家庭，帮助其转化为利率更优的公积金贷款，切实减轻利息负担。
目前，《通知》正在进行公开征求意见，公众可于2025年12月18日前通过邮箱、电话或信件等方式向太原市住房公积金管理中心反馈。根据《通知》内容，新政计划于2026年正式启动执行，有效期五年。
来源：山西晚报 柴旭晖
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