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项目全景概览
●项目地址：傲立于北京市昌平区霍营北街与霍营东路交汇的黄金地段
●占地面积：广袤的9.6万平方米土地上
●建筑面积：巍峨的27.2万平方米建筑群拔地而起
●产权年限：享有住宅70年的长久产权
●容积率：精心规划的1.84容积率，营造舒适居住环境
●绿化率：高达30%的绿化率，让自然与建筑和谐共生
●物业公司：由鑫茂物业提供全方位、高品质的物业服务
●物业费用：仅需6.98元/平方米/月，性价比之选
●能源费用：每年仅60元/平方米，节能环保又经济
●车位配比：高达1:1.2的车位配比，满足您的停车需求
●总户数：共计1124套精致住宅，静候您的挑选
●装修标准：精装交付，让您拎包入住，省心省力
●交房时间：预计于2025年底，1-4期将同步盛大交付

项目区位优势
●回天地区核心，尽享城市发展红利
紫金书院坐落于回龙观天通苑地区的中心地带，南接海淀、朝阳的繁华，北邻昌平产业核心未来科学城的创新浪潮。作为北京中心城区沿中轴线向北延伸的重要区域，400亿回填计划的实施，让回天区域的城市配套设施得到了质的飞跃，全面升级为宜居的“品质之城”。

●五横五纵，畅达城市各个角落
项目向西800米，城市主干道林萃路直通北五环；北侧300米的回龙观大街，则可直达京藏高速。向北2.5公里，北清路横贯东西，连接海淀核心区域，与京承、京藏、立汤路等多条主干道交织成网，让您轻松畅达朝阳、海淀等繁华区域。
●三轨交汇，轨道交通便捷无比
项目西侧900米，地铁8号线与13号线交汇的霍营站，让您的出行更加高效。西北侧约1公里，地铁8号线回龙观东大街站近在咫尺。北侧约360米，规划中的地铁13A线回龙观东站，更是为未来的出行增添了无限可能。此外，北京首条自行车高速的东延规划路线紧邻项目，骑行即可直达上地，享受绿色出行的乐趣。

●K15优质教育，家门口的成长摇篮
与项目仅一路之隔，是总建筑面积约5万平方米的人大附昌平学校。这所学校秉承人大附的高站位教育理念，打造K12一贯制重点学校，为孩子的成长提供优质的教育资源。周边还配套有霍营中心小学、东小口小学等多所学校，以及小芭幼儿园和华龙苑南里幼儿园等学前教育机构，满足孩子从幼儿园到高中的全方位教育需求。

️商业配套丰富，满足全家消费需求️
项目北侧约400米，已建成的首开回LONG街，让您尽享购物乐趣。向南约1.7公里，建设中总建面13万㎡的华润橡树湾，更是未来商业的新地标。距项目约7公里，规划中的总建面约45万平米大型商业综合体合生汇，将为您带来前所未有的购物体验。此外，龙旗购物中心、北店时代广场等多家购物中心环伺左右，满足您日常消费的所有需求。

医护机构全面升级，健康呵护无微不至
项目向西约500米，专科三甲级的中西医结合医院为您的健康保驾护航。向西约2.1公里，国内最大的非公立儿童医院—京都儿童三级医院，让孩子的健康得到专业呵护。向西5公里，综合三甲医院积水潭医院回龙观分院，为您提供全方位的医疗服务。项目东侧约2.9公里，综合性三甲医院清华长庚医院，更是您健康生活的坚实后盾。
9大公园环绕，城市中的绿洲
项目周边公园环伺，向北是1.8万㎡的紫金业主专属公园—紫金体育公园，让您尽享运动的快乐。东侧紧邻的29.73公顷霍营公园，是您休闲散步的好去处。向南则是太平半塔郊野公园、奥北森林公园等多座公园，形成9大公园相连环伺的绝版优越环境，让您在城市中也能感受到大自然的怀抱。

户型鉴赏与项目规划
●真红砖建筑，传承百年学府风韵
项目外立面采用真红砖材质，不仅将厚重的百年文化底蕴融入社区之中，更以其不易脱色、不易变形及脱落的品质特性，确保居住品质的恒久如新。

●专利可变户型，打造可住一生的理想家园
项目在户型设计中融入了专利的可移动墙体技术，让户型格局可以根据家庭成员结构的变化而轻松调整。无需反复装修、砸除墙体，更无需更换房子，即可满足您不同阶段的居住需求，真正实现“可住一生的好房子”。

【样板间实景照片】

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