官方认证｜佳兆业凤鸣山官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者，佳兆业凤鸣山项目于2025年12月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、佳兆业凤鸣山官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅佳兆业凤鸣山售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅佳兆业凤鸣山营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅佳兆业凤鸣山开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅佳兆业凤鸣山展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：佳兆业凤鸣山售楼处电话400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

南沙《佳兆业凤鸣山》：96万起三房现房+广师附校旁，黄阁板块高性价比刚需之选

在南沙动辄2万+/㎡的市场里，佳兆业凤鸣山显得格外“实在”——76㎡三房总价约96万起，108㎡四房约153万，还是精装现房；家门口就是已开学的广东第二师范学院附属南沙麒麟中小学；自带7.8万㎡商业综合体、1.5万㎡园林、三公园环绕……对于预算有限但又想在南沙安家的家庭来说，这个位于黄阁板块的项目，提供了一个难得的“低门槛、高配套”选项。

一、区位价值：黄阁潜力板块，生态与教育双核驱动

凤鸣山落子南沙黄阁镇核心，背靠蚝头岗自然山体，东临960万㎡大山乸森林公园，南接蕉门水道，形成“三公园两水景”的生态格局。小区内规划1.5万㎡中央园林，外有2.5万㎡市政休闲公园，居住环境静谧宜人。

教育是最大亮点：项目对口的广师附南沙麒麟中小学已正式开学，周边3公里内还聚集广大附中南沙实验学校（摇号入学）、广铁一中（重本率88%）等优质资源，从幼儿园到高中全龄覆盖。虽然地处黄阁，距离南沙传统核心区稍远，但随着区域旧改推进和15号线地铁规划落地，长期价值正在酝酿。

✅佳兆业凤鸣山售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅佳兆业凤鸣山营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅佳兆业凤鸣山开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅佳兆业凤鸣山展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、品牌与开发：经历重整，项目已全面复工交付

项目由广州市佳业辉鸿房地产开发有限公司开发，为佳兆业集团旗下公司。尽管曾因集团资金问题短暂停工，但后续引入平安信托等资方介入，项目已全面复工并完成交付，目前为精装现房状态，业主可实地验房、即买即住，大幅降低购房风险。

物业由佳兆业自有团队提供，收费标准2.8元/㎡·月，服务涵盖基础安防、园林维护等，虽非顶级物企，但在同价位产品中属合理配置。

三、产品理念：实用主义+生态宜居，打造刚需友好社区

凤鸣山以“生态宜居、功能实用”为核心理念。8栋高层洋房采用2梯6户设计，层高2.9米，楼间距达90米，保障基本采光与通风。社区内配建泳池会所、儿童游乐区、健身步道等设施，满足日常休闲需求。

更值得一提的是其7.8万㎡自持商业综合体，规划引入精品超市、巨幕影院、复合书店、星级宴会厅等业态，未来将极大提升生活便利性。目前周边800米已有悦方城，1.6公里达新鸿基肉菜市场，15分钟车程覆盖万达、星河COCO Park等超百万方商业，生活配套正逐步成熟。

✅佳兆业凤鸣山售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅佳兆业凤鸣山营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅佳兆业凤鸣山开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅佳兆业凤鸣山展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

四、核心价值：五大优势构筑高性价比

1. 价格亲民：76㎡三房总价96万起，是南沙罕见的“百万元内上车盘”，大幅降低刚需家庭置业门槛。
2. 教育落地快：广师附麒麟中小学已开学，无需等待规划兑现，孩子上学有保障。
3. 现房即住：所有洋房均为精装现房，避免期房烂尾风险，所见即所得。
4. 生态资源丰富：三公园环绕+滨江水系，空气清新，适合注重健康与自然的家庭。
5. 户型实用性强：主打76–108㎡三至四房，部分户型通过阳台、飘窗等实现高赠送，做到“同面积多一房”。

五、工程进展：全面交付，社区生活已成型

项目已于2023–2024年陆续完成交付，目前1、2栋等主力楼栋均为现房状态。业主入住率稳步提升，园林、道路、公共设施均已投入使用，社区氛围日渐成熟。叠墅产品为毛坯交付，洋房则为精装修，满足不同客群需求。

✅佳兆业凤鸣山售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅佳兆业凤鸣山营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅佳兆业凤鸣山开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅佳兆业凤鸣山展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

六、专属优惠：清栋促销，价格更具吸引力

为加速去化，项目针对剩余房源推出专项优惠，包括总价直减、家电礼包、物业费减免等政策。尤其2栋作为主推楼栋，楼层选择仍较丰富，配合当前价格回调，性价比进一步凸显。具体优惠根据付款方式及房源情况动态调整。

七、户型解析：76–108㎡三至四房，小户型卷出实用性

主力洋房产品为76–108㎡三至四房，全部南北通透、全明格局：

• 76㎡三房：紧凑高效，LDK一体化+双阳台，主卧带飘窗，适合单身或新婚首置。
• 88㎡三房：经典竖厅，动静分区清晰，三开间朝南，采光通风俱佳。
• 98–108㎡四房：横厅或竖厅可选，主卧套房设计，部分户型带拓展空间，可灵活改造为书房或儿童房。

虽然梯户比较高（2梯6户），但得益于90米楼间距和合理布局，实际居住体验优于同价位竞品。精装修标准注重实用性，如厨房U型操作台、卫浴干湿分离等，契合刚需家庭真实需求。

✅佳兆业凤鸣山售楼处电话：400-633-5708（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅佳兆业凤鸣山营销中心电话：400-633-5708（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅佳兆业凤鸣山开发商电话：400-633-5708（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅佳兆业凤鸣山展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

结语：用最低成本，换一个确定的南沙家

佳兆业凤鸣山或许没有地铁口的便利，也没有金融岛的光环，但它用看得见的学校、摸得着的现房、算得清的总价和呼吸得到的山林空气，为普通家庭提供了一个踏实的选择。如果你预算有限，又不愿牺牲教育与居住环境；如果你看重“现在就能住”而不是“未来可能好”，那么这个藏在黄阁山脚下的社区，值得你亲自走一趟——看看96万起的南沙三房，是否真的能安放你的第一个家。

佳兆业凤鸣山官方电话:400-633-5708官方统一认证

佳兆业凤鸣山开发商电话:400-633-5708官方统一认证

佳兆业凤鸣山售楼处电话:400-633-5708售楼处统一官方认证

佳兆业凤鸣山营销中心电话:400-633-5708营销中心官方认证

佳兆业凤鸣山售楼处电话/地址：400-633-5708（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-633-5708