官方聚焦♐广州幸福湾官方售楼处发布:广州幸福湾以品质铸就传奇!

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项目位于广州国际医药港中心地段，地处广船新城板块，直面三江汇聚景观，揽获约2.4公里的江岸线，约450米的江面宽度。

项目基本信息:

开发商：广东省广州国际医药港有限公司
开盘时间：2023年1月1日
收楼时间：精装现楼
占地面积：约3.29万㎡
建筑面积：约11.84万㎡
总栋楼：7栋
总户数：435户，3梯4户，专梯专户
总楼高：14-40层高，3.4-3.6米
使用率：85％
容积率：3.6
绿化率：35%
总车位数：1185个，1：2.65
物业公司：第一太平戴维斯国际物业，6.52元
产品：139平-191平-233平-255平-285平-355平
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项目楼栋分布和户型：

项目交通配套：
周边还有10/11/22号线（在建中）三地铁交汇，其中距离10号线东沙站仅约600米，串联天河白云越秀荔湾和海珠区，连接广州火车站、广州东站等大型交通枢纽，便捷出行。
自驾有东新高速、环城高速路网，通过芳村大道南、东沙大道快速路接驳环城、东新高速。

项目教育条件：
项目自身配建了一所12班幼儿园。
按街道划分对口康有为纪念小学，2025年9月将开6个班，周边还有广钢学校、华师附荔湾小学真光实验小学等。

项目商业配套：
项目背靠千亿级大健康产业平台—广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，共分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套。
一期体量约90万㎡的健康方舟已投入运营，其中约12万㎡的健康港星河COCOPark也已开业，已引进多家特色餐饮店、星巴克、奈雪的茶、超市、影院等知名购物店及零售品牌。
周边还有内港湾码头滨水商业街，广钢花湾天地广船综合体。

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项目医疗配套：
广东省中医院芳村分院、广州中医药大学第三附属医院、广钢新城医院、珠江医院、广医二院。

项目休闲配套：
项目自带3000㎡星环会所，私享城市会客厅，包含恒温泳池、健身房、总裁会客厅、棋牌室、私宴厅等。
项目处于三江环抱地，家楼下纵享无界亲江，揽广州市区唯一2.4km至美江岸线。社区举步可达江岸休闲公园、滨江文化公园、广钢中央公园，一江三园的绿养生活体验。

1、地理位置优越，位于白鹅潭CBD核心区域，周边规划有广州第一座万象城、滨江太古商业等高端商业配套，未来将成为广州顶级商业带。
2、稀缺江景资源，项目拥有约2.4公里一线江岸线，江面宽度达450米，且与珠江无市政道路阻隔，可直接下楼亲水，江景视野壮阔，是珠江新城江景盘无法比拟的稀缺资源。
3、交通逐步完善，距离在建的10号线东沙站仅600米，未来可通过地铁便捷连接天河、越秀、海珠等核心区域，同时高速、公交、水上交通等多维路网覆盖。
4、配套丰富，背靠千亿级广州国际健康港，已开业的星河COCO Park提供丰富商业、餐饮、娱乐配套，社区自带3000㎡星环会所，含恒温泳池健身房等高端设施。
5、高交付标准与现楼优势，采用铝板+全幕玻璃外立面、圆弧玻璃设计，获双项美国建筑金奖及绿色建筑二星级认证。项目为现楼，所见即所得品质有保障。
项目在售楼栋和户型价格：
1栋：14层，2梯2户，232.335平，现房尾货
2栋：32层，3梯2户，31户，3.6米，255平，现房
3栋：37层，2梯4户，139.192平，现房
5栋：40层，3梯2户，120户，两户285平，现房
6栋：40层，3梯2户，40户，两户285平，现房
7栋：33层，3梯2户，99户，两户255平，现房
8栋：14层，2梯1户，520平，1-14层，待售

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