刚刚，南通通州新成交3块地！

12月15日，通州区成交3宗涉宅地块，分别位于金新街道和先锋街道，编号为R2025-020、R2025-021和R2025-022。最终，这3宗地块均被本土国企竞得，总占地面积212619㎡（约318.93亩），成交总金额230821.45万元，成交楼面价最高为7150元/㎡。

金新街道R2025-020地块

R2025-020地块位于金新街道民平村、正场村，南起用地界，北至规划文萃路绿化带，东起金圩路，西至五接竖河绿化带，用地性质为二类城镇住宅用地，建筑性质为住宅、物管用房等，总用地面积98903㎡，容积率1.5-2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。

地块出让年限70年，起始价109485.62万元，起始楼面价约为5535元/㎡。最终，南通润顺房地产有限公司以底价109485.62万元竞得地块，成交楼面价5535元/㎡。

根据规划，R2025-020地块或将规划建设正场花苑东南区限价安置房小区，用于安置区域内拆迁居民。

金新街道R2025-021地块

R2025-021地块位于金新街道金普村，南起人民东路绿化带，北至用地界，东起用地界，西至五接竖河绿化带，用地性质为二类城镇住宅用地，建筑性质为集体宿舍、物管用房等，总用地面积41695㎡，容积率1.5-2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。

地块出让年限70年，起始价18345.8万元，起始楼面价约为2200元/㎡。最终，南通智汇企业管理有限公司以18346万元竞得地块，成交楼面价2200元/㎡。

R2025-021地块效果图仅供参考，以实际效果为准

根据规划，R2025-021地块将打造南通高新区南区职工公寓（约1700间），目前该项目正在征集名称。

先锋街道R2025-022地块

R2025-022地块位于先锋街道周圩村，南起规划世纪大道绿化带，北至规划中部快速路绿化带，东起规划城市支路西至富锋路绿化带，用地性质为二类城镇住宅用地，建筑性质为住宅、物管用房、社区服务用房等，总用地面积72021㎡，容积率1.4-2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥30%，建筑高度≤60米。

地块出让年限70年，起始价102990.03万元，起始楼面价约为7150元/㎡。最终，南通空港置业有限公司以102990.03万元竞得地块，成交楼面价7150元/㎡。

R2025-022地块即先锋街道创新区保障性安居工程一期的一号地块，将与东侧的二号地块共同打造创新区保障性安置房。