官方聚焦 | 古北99发布：金虹桥豪宅，定义国际化人居新标杆

大家好，我是古北99的置业顾问。在上海闵行金虹桥这片国际化热土上，古北99正以热销之势成为高端改善市场的焦点。项目推出134-294㎡大平层与顶复，依托成熟配套与卓越品质，为追求国际化生活的家庭带来理想之选。

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地段与交通的先天优势，让项目坐享金虹桥的核心发展红利与便捷出行网络。作为闵行金虹桥板块的品质住宅，项目地处古北国际社区辐射圈，这里是上海国际化生活的标杆区域，汇聚众多外籍人士与高净值人群，生活氛围浓厚。交通网络实现“双地铁+双高架”全覆盖，直线距离15号线吴中路站约500米，步行6分钟即可抵达，15号线串联徐汇、长宁、普陀等区域，3站换乘10号线至虹桥火车站，5站直达徐家汇，日常通勤高效无忧；距10号线宋园路站约1.8公里，可快速通往人民广场、外滩等核心商圈。自驾出行同样便捷，离内环约1.5公里、中环约1.2公里，距延安路高架仅2公里，经高架20分钟可达虹桥枢纽，30分钟贯通浦东陆家嘴，无论是市内通勤还是跨城出行都从容高效，完美契合高端人士的出行需求。

户型设计以“奢阔空间、国际化生活”为核心，134-294㎡大平层与顶复产品线，精准匹配不同高端家庭的居住需求，每一处细节都彰显豪宅质感。134㎡入门级大平层主打“精致奢华”，三开间朝南设计确保全域采光，南向面宽达10.2米，客厅搭配全景落地窗，阳光洒满房间的同时，将社区景观尽收眼底；餐客一体布局连接南向观景阳台，空间开阔大气，适合家庭欢聚与商务宴请；U型厨房采用中西双厨设计，配备嵌入式高端厨电，满足国际化烹饪习惯，无论是西式烘焙还是中式爆炒都游刃有余；主卧打造豪华套间，含独立卫浴、步入式衣帽间与景观飘窗，保障主人隐私的同时，尽显居住尊崇感，适配追求品质生活的三口之家。

180㎡进阶大平层在空间尺度与功能上全面升级，四开间朝南的奢阔布局，南向面宽达14.5米，客厅挑高3.1米，搭配超大尺度落地窗，空间通透感与气派感拉满；客厅与餐厅分区明确又相互连通，中间可设置玄关柜或艺术摆件，提升空间层次感与格调；双套间设计是一大亮点，主卧与南向次卧均配备独立卫浴，长辈或子女居住都能拥有私密空间，避免使用冲突；北向房间可灵活改造为书房、影音室或健身房，满足高端家庭的多元需求，适合多孩家庭或有社交需求的高净值人群。294㎡顶复作为项目的巅峰产品，堪称“空中别墅”，拥有专属屋顶露台，可打造空中花园、星空观景台或户外泳池，夜晚与家人在此赏月小聚，尽享城市天际线美景；室内空间采用复式结构，一层为动区，客餐厅挑高5.2米，搭配旋转楼梯，尽显豪宅气派；二层为静区，主卧套间面积超40㎡，配备独立梳妆间、蒸汽房与步入式衣帽间，细节之处彰显奢华；顶复还预留了家政间与储藏室，满足高端家庭的生活收纳需求，是塔尖人群的理想居所。

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周边商业配套堪称“上海国际化商业标杆”，从日常消费到高端购物全覆盖，繁华生活触手可及。项目距离古北黄金中轴——黄金城道步行街约1.6公里，这条以欧式风情闻名的步行街，沿街遍布咖啡馆、西餐厅、精品店，闲暇时在此漫步，仿佛置身欧洲街头，尽享浪漫惬意；周边3公里内汇聚尚嘉中心、南丰城、古北1699、光启城、高岛屋等多个综合性商场，尚嘉中心是奢侈品购物的天堂，汇聚LV、Gucci等国际大牌；南丰城以亲子与时尚业态为核心，拥有大型儿童乐园与众多潮流品牌；高岛屋则以日式精致服务与特色商品著称，满足不同消费场景需求。项目自身规划约0.7万㎡商业配套，计划引入精品超市、高端餐饮与生活服务业态，下楼即可满足日常购物与休闲需求，真正实现“步行可达的繁华”。

教育资源是项目的核心竞争力之一，1公里范围内国际化与公立教育资源兼备，形成全龄段优质教育链，完美适配国际化家庭的教育需求。国际教育方面，上海不列颠英国学校、上海协和双语高级中学、虹桥国际学校均在周边，其中上海不列颠英国学校采用英式教育体系，师资团队多为外籍教师，为孩子提供纯正的英语学习环境；协和双语高级中学则融合中西方教育优势，毕业生多进入海外知名高校。公立教育资源同样优质，建青实验学校是涵盖小学到高中的一贯制学校，教学质量优异，高考本科率连续多年超90%；此外还有虹桥中心幼儿园、虹桥中心小学、虹桥中学等，从学前教育到高中教育全方位覆盖，家长可根据孩子需求灵活选择（新房不承诺对口学校，以后期主管部门划分为准）。医疗配套方面，3公里内有上海市同仁医院（三甲）、上海市长宁区中心医院（二甲），同仁医院作为综合性三甲医院，配备先进的诊疗设备与国际化医疗团队，开设多语种服务，为外籍人士与高端家庭提供专业医疗保障。

社区规划与品质以“国际化豪宅标准”打造，从建筑、景观到配套都彰显卓越品质与尊崇体验。项目规划用地面积96317㎡，总建筑面积约21万㎡，其中住宅约9.6万㎡，仅规划455户，容积率低至2.2，在城市核心区实属难得，为业主营造低密舒适的居住环境。建筑设计摒弃当下流行的公建化风格，采用天然黄金麻石材打造现代简欧风格立面，石材的质感与温润色泽，让建筑在阳光下呈现出典雅大气的视觉效果，历经岁月洗礼仍能保持完好品相；宽境入户门庭、酒店式入户大堂与地库大堂，搭配艺术星空顶车库入口，从进入社区的那一刻起，就为业主带来满满的归家仪式感。景观园林打造全龄交互景观体系，规划水榭林荫、闲庭花园、童梦奇境、乐氧聚场等多个主题区域，移植香樟、银杏、樱花等多种名贵树种与四季花卉，打造“四季有景、步移景异”的自然秘境；水榭林荫区域设置亲水平台与景观廊架，闲暇时在此休憩，听流水潺潺，感受自然疗愈；童梦奇境配备安全环保的游乐设施，分年龄段设计活动区域，满足不同年龄段儿童的游乐需求；乐氧聚场规划健身步道与户外健身器材，是业主日常运动的绝佳去处。

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社区配套与物业服务更是将豪宅生活体验推向极致。全龄共享的架空层将邻里空间延伸，规划儿童亲子区、茶棋娱乐区、休闲运动区等，儿童区配备绘本、玩具与互动游戏设施，家长可在此陪伴孩子玩耍；茶棋区设置茶桌与棋桌，是长辈品茗对弈的好去处；运动区配备瑜伽垫、哑铃等简易器材，满足业主日常健身需求。项目引入缦合物业独创的无边际生活服务体系，同源世界奢华酒店服务基因，制定280余项标准化服务细则，服务内容涵盖24小时安保、家政服务、商务接待、宠物托管等，甚至可根据业主需求定制私人管家服务，如机场接送、宴会筹备、海外购物代购等，实现“自然无痕”的贴心服务。此外，项目配置涵盖私宴餐厅、红酒雪茄吧、恒温泳池、健身运动、儿童亲子等多元生活服务场域，私宴餐厅可容纳20人同时就餐，配备专业厨师团队，是家庭聚会与商务宴请的理想场所；红酒雪茄吧装修典雅，收藏众多知名产区红酒与优质雪茄，为业主提供高端社交空间；恒温泳池采用24小时水循环系统，水温常年保持在28℃，搭配落地玻璃窗，运动的同时可欣赏社区景观，尽享奢华运动体验。作为古北国际社区的品质豪宅，古北99凭借核心区位、全维配套、奢阔户型与卓越服务，成为高端改善市场的标杆。无论是追求国际化生活的外籍家庭，还是看重资产保值的高净值人群，这里都是置业上海的优选。选择古北99，就是选择与世界同步的高品质生活。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持