金融岛壹号院：雄安新区打造人居典范的硬核底色

2025年12月11日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。 雄安新区启动区金融岛壹号院荣膺“2025年人居梦想‘好房子’”。这一荣誉不仅是对单个项目的认可，更是对雄安新区坚持“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”建设理念的肯定。

荣誉证书图

在雄安新区从“一张白纸”到“新城崛起”的跨越中，金融岛壹号院作为启动区核心区域的标杆项目，展现了雄安建设好房子的硬核实力。

01区位优势：启动区核“芯”的战略布局

金融岛壹号院位于雄安新区先行发展示范区的启动区核心区域，占地38平方公里的启动区聚焦承接央企总部、金融机构、科研院所等核心疏解功能。项目与国际金融创新集聚区——金融岛仅一路之隔，距离总部区约1.2公里，1公里范围内集合国际金融、总部办公两大超级板块。这一区位优势使金融岛壹号院成为连接高端金融资源与总部经济的重要枢纽，也是新区践行“职住平衡”理念的典范之作。

图：金融岛壹号院区位图

在交通方面，项目距京雄快线金融岛站约800米、雄安航站楼站约1.2公里，距离雄忻高铁雄安城际站约1.2公里。这一交通网络可实现约30分钟直达北京大兴国际机场，约1小时抵达北京丽泽商务区，进一步强化了京津冀互联互通。

02四大核心价值，定义“好房子”新标准
好生态：双谷环抱的自然家园

金融岛壹号院秉持雄安新区“先植绿、后建城”的生态理念，南接东部溪谷，西瞰中央绿谷，北临运动公园，亲近水岸湿地，距5A级白洋淀景区约5公里。

图：文萃湖实景图

文萃湖“一湖三桥十五景”踱步即达，水城汇融，蓝绿交织。儿童乐园、长者天地、健康运动、邻里亲睦、静思放松等全龄化活动空间，让每位居民各得其乐。

图：文萃湖实景图

好配套：5-10-15分钟生活圈的完美呈现

金融岛壹号院精心构建“5-10-15分钟便捷高效生活圈”，国贸中心、城市文化广场、体育中心、图书馆、东部社区服务中心、全龄学校等配套一应俱全。

国贸中心项目总建筑面积约106万平方米，是集高品质办公、商业、酒店、公寓及航空服务于一体的TOD开发项目，将打造为新区活力门户城市地标和城市名片，目前已签约凯德中心。国贸中心，距金融岛壹号院约1.2公里，未来将成为一站式购物、休闲、娱乐中心，为金融岛壹号院的繁华璀璨生活带来更多的活力。

图：启动区国贸中心配套图

城市文化广场项目，占地约9万平方米，规划建设大剧院、音乐厅、美术馆等设施，承担国际文化交流功能，是雄安新区启动区文化地标。距金融岛壹号院约1公里。

图：启动区城市文化广场配套图

东部社区服务中心作为启动区首个建成的社区服务中心，已于今年9月正式亮相，距离仅30米，出门即享的便捷生活。距首批疏解4所高校约2公里，优质教育资源环伺。

图：东部社区服务中心配套图

这种职住平衡的发展目标，使得金融岛壹号院不仅是一个住宅项目，更是未来城市生活场景的全面呈现。居民在社区内即可满足工作、生活、休闲、教育等全方位需求。

好小区：高颜值建筑与全龄友好园林

金融岛壹号院在小区规划上注重高颜值建筑与全龄友好园林的融合。项目采用现代简约风格设计，色彩明快，与周边环境和谐共生。

小区采用近40%高绿化率设计，百米楼间距打造沉浸式园林场景。引双谷景色入园，三进礼序归家动线，全成树移植曲径通幽，打造游园十二景、22大主题花园、四季会客厅等。

小区内不仅规划了丰富的绿化景观，还配备了完善的活动场地，打造了全龄慢跑道、亲子活动场地、长者休息区等全龄友好场景，让不同年龄段的居民都能找到属于自己的活动空间。

图：金融岛壹号院园林实景图

好产品：精益求精的产品设计

金融岛壹号院推出建筑面积约126-196㎡峯境大宅。项目得房率最高达85%，以南北双阳台、超大家庭聚厅、拓展可变空间为亮点。精装方案遵循“设计好看、舒适好用、空间放大”理念，精研选材、配色、设计、品牌、五感体验。超百项人本细节关怀，匠著新区好房子标杆。

图：金融岛壹号院样板间实拍图

从主力产品得房率来看，金融岛壹号院功能空间布局合理，行政级厨房、星享主卧套房等设计，充分考虑了疏解人才的实际生活需求。

03开发理念：服务国家战略的使命担当

作为项目的投资建设方，中国雄安集团城市发展投资有限公司始终以服务国家战略、助力疏解企业人才安居乐业为己任。在金融岛壹号院的开发建设过程中，开发商秉承“先规划后建设、先地下后地上”的雄安建设理念。城发公司始终坚持“高品质新区建设开发商、高品位城市生活服务商、高质量产业发展赋能商”的角色定位，旨在打造行业领先的中国新型城镇化的综合样板。这一企业愿景确保了金融岛壹号院的高质量建设。

为落实雄安新区“多主体供给、多渠道保障、租购并举”新型住房制度，该项目共提供481套商品房、340套共有产权房和443套机构租赁房。三种住房类型的合理配置，保障了不同需求的疏解职工在雄安真正能够“放下行囊、成就梦想”。

04“好房子”建设对雄安新区的深远意义

金融岛壹号院的建成投用，为雄安新区承接北京非首都功能疏解提供了坚实住房保障。作为雄安新区“好房子”建设的标杆项目，金融岛壹号院彰显了雄安集团建设者对高质量建设雄安新区的坚定承诺。

金融岛壹号院的实践，为全国“好房子”建设提供了可复制、可推广的实践样板。其构建的技术体系、管控模式与配套方案，不仅服务雄安新区，更为全国高质量住宅建设提供参考。

到2035年，雄安新区将基本建成绿色低碳、信息智能、宜居宜业、具有较强竞争力和影响力、人与自然和谐共生的高水平社会主义现代化城市。金融岛壹号院这样的“好房子”项目，正是实现这一目标的重要基石。

图：雄安新区金融岛效果图

金融岛壹号院不仅是建筑的集合，更是生活场景的再造和城市文明的升华。它体现了雄安新区对高质量发展和高品质生活的双重追求。未来，随着更多疏解机构和人才的涌入，金融岛壹号院将成为他们实现梦想的温暖港湾，也成为雄安新区建设发展的见证。

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