单身30岁可申购！深圳安居房“开库”政策放宽 ，帆湾海寓新增第三队列

深圳商报·读创客户端首席记者 李秀瑜

“双十二”大促热潮还未退，深圳安居房配售也送上民生礼包。记者从市住房建设局获悉，帆湾海寓安居房再次启动配售，房源共1149套，配售均价为14880元/㎡。

值得关注的是，作为深圳首批面向安居房轮候库在册家庭之外符合条件家庭配售的项目之一，帆湾海寓此次再度放宽申请条件，增加了第三队列，申请人的配偶及未成年子女不受户籍限制，并且，该还将单身申请人年龄放宽至30岁。

政策再度放宽，单身申请人年龄降至30岁

帆湾海寓安居房项目位于大鹏新区葵涌街道葵新社区银葵路8号，本批次配售住房1149套。其中：两房户型843套，建筑面积约69平方米；三房户型306套，建筑面积约89平方米，配售均价为14880元/㎡（按建筑面积计算，毛坯交付）。该项目已竣工验收交付使用，认购家庭在购房手续办理完成后，即可交付所购住房。

今年9月，深圳市安居型商品房试点“开库”，面向符合安居房轮候申请条件的非在册轮候家庭配售安居房，首批试点项目为帆湾海寓及山樾湾花园。配售通告明确，面向安居房在册轮候家庭公开配售两次（含本次）后，如有剩余房源，将另行发布通告面向轮候册及轮候册以外符合安居房申请条件的家庭配售，这也是深圳首次面向符合条件的非轮候册家庭配售安居房。

记者了解到，今年11月，帆湾海寓项目启动面向轮候库外符合安居房申请条件家庭配售的工作，房源1150套。按照申请家庭资格条件分为两个队列。第一队列为符合条件的安居房在册轮候家庭，或符合条件的领军人才；第二队列为符合安居房轮候申请条件的非在册轮候申请家庭。

12月12日，市住房建设局发布通告，帆湾海寓再度启动配售，并按申请家庭资格条件增加了第三队列。申请人的配偶及未成年子女不受户籍限制。同时，将单身申请人年龄放宽至30岁。

深圳房地产领域知名专家刘晓博认为，安居房“开库”放宽申请条件，是主动适应保障性住房供需关系形势变化进行的探索，回应了社会关切，有利于实现保障性住房资源公平善用。

增加第三队列，共同申请人不受户籍限制

申请该项目住房应符合哪些条件？记者了解到，认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为三个队列。

第一队列为深圳市安居型商品房在册轮候家庭，或符合安居型商品房申请条件且经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才。

第二队列申请人、共同申请人均具有本市户籍，申请人配偶属现役军人的，可以不受户籍限制，申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍；申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上，申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；申请人为单身的，应当年满35周岁。

第三队列为申请人具有本市户籍；申请人参加本市社会保险累计缴费5年以上，申请人为本科及以上学历的，参加本市社会保险累计缴费3年以上；申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外；申请人为单身的，应当年满30周岁。

申请家庭在认购截止日前，还应符合申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。在本市未购买过任何形式的政策性住房，未享受过人才购房补贴、高层次人才奖励补贴等购房优惠政策等条件。

很多市民对安居房“开库”非常关注。“以前35岁的单身门槛卡住很多人，现在降到30岁，对我们刚工作几年的年轻人非常友好。”在南山科技园工作的程序员小林兴奋地告诉记者，他社保已交了4年，但去年才落户深圳，现在一些安居房项目年龄放宽，买房又多了选择。

有意向的家庭，应登录市住房建设局官网提交认购申请，申请时间截至2026年1月3日18时。认购结束后，市住房保障署将审核认购申请家庭的认购资格，终审合格名单发布后，将发布摇号公告，由公证处对终审合格的第二、三队列家庭，通过摇号方式确定选房顺序，摇号结果在市住房建设局官网发布。