这两城，房价涨幅领跑全国

文/乐居财经 赵盼盼

70城最新房价数据出炉。

12月15日，国家统计局发布了11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。整体来看，新房跌幅较上月有所收窄，11个城市房价上涨或持平，二手房则再次全跌。

先来看新房情况。11月，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。上海微涨0.1%，是四个一线城市中唯一上涨的城市，北京、广州和深圳则分别下降0.5%、0.5%和0.9%。

二三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.4%，降幅均收窄0.1个百分点。有7个城市实现环比正增长，分别是沈阳、南京、合肥、重庆、贵阳、扬州和襄阳。

其中，合肥和襄阳涨幅并列第一，均为0.3%，这两个城市也是11月份70城中房价涨幅最大的城市。

还有3个城市不涨不跌、与上月持平，分别是大连、银川和安庆。

与新房相比，二手房市场表现仍较为乏力，11月份70城房价全部下跌。

其中，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。北京降幅最大，为1.3%。其次是广州降1.2%。上海和深圳分别下降0.8%和1.0%。

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。

二三线城市中，降幅最大的是扬州，环比下降1.4%；其次是三亚，下降1.2%。西安下降1.1%，降幅位列前三。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，11月新房和二手房价格环比跌幅还在高位，但相比10月份有所跌幅并未扩大，甚至还有收窄，主要原因在于11月份新房和二手房市场相比10月份有起色。

克而瑞统计数据显示，重点30城11月平均开盘去化率34%，环比增长3个百分点。二手房方面，重点30城成交面积环比增长14%，一二线城市均呈现环比上升，三四线城市则止跌回稳。

值得关注的是，近期，中央经济工作会议在北京举行。

会议提及，坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动“好房子”建设。加快构建房地产发展新模式。

李宇嘉认为，中央经济工作会议明确着力稳定房地产市场，意味着当前稳房价、稳市场的政策还需要进一步加大力度，尽快见效。“从供给、需求两端，从落实落细既有的扶持政策、夯实经济基本面等政策和改革一起发力，这是2026年着力稳定市场的思路，也有助于稳定价格。”