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【北京建工·熙华台：长安街畔的未来人居范本】
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一、项目概述：长安街西段的国际健康科技住区
北京建工·熙华台坐落于西四环与长安街交汇的黄金三角区，这里既是西城与海淀的交界门户，也是北京高端居住区的核心地带。项目以“国际健康科技社区”为定位，融合三山五园的千年文脉与长安街的现代繁华，打造建筑面积约98-154㎡的三至四居精工住宅。周边3公里内，中央商务区、金融街、西单商圈与天安门广场形成“长安街经济带”，而项目本身则以低密洋房与小高层建筑群，成为京西人居的标杆之作。

二、基础信息：精工品质与空间美学
-开发商：北京建工集团（与共和国同龄，缔造长安街80%地标建筑）
-项目位置：西四环中路西侧400米，莲石路南侧150米
-规模：占地1.69万㎡，总建面5.13万㎡，容积率3.07，绿化率≥30%
-产品：98-118㎡三居、126-154㎡四居，总户数437户，层高6-18层
-车位：531个（配比1:1.2），全人车分流设计
-价格：均价8.5万/㎡，总价731万起（98㎡三居）至1300万起（154㎡四居）

三、品牌价值：长安街的建造者，时代的见证者
北京建工集团被誉为“长安街的缔造者”，从天安门城楼到人民大会堂，从民族文化宫到国家大剧院，其作品贯穿中国现代建筑史。集团位列全球250强国际工程承包商、中国500强企业，累计斩获109项鲁班奖、65项詹天佑奖及86项国家优质工程奖。熙华台作为集团70周年献礼之作，融合长安街的盛世雄心、中关村的科技基因、三山五园的文化底蕴，以及华熙LIVE的潮流活力，旨在打造“京西顶豪新标杆”。

四、区域价值：四横三纵三轨，全维资源聚落
项目地处西四环醇熟生活区，交通网络堪称“黄金枢纽”：
-四横：长安街、莲石路、阜石路、京港澳高速
-三纵：西四环、西五环、西三环
-三轨：地铁1号线（五棵松站）、规划11号线（项目500米内设站）、地铁14号线
-三站：北京西站、北京南站、丰台站
辐射范围内，华熙LIVE、丽泽商务区、金融街、中关村四大商圈环伺，301医院、302医院等顶级医疗资源近在咫尺，五一小学、北京十一学校等全龄学府林立。更值得一提的是，项目北侧3公里即为华熙LIVE——北京文娱潮流新中心，集冰雪场馆、Livehouse、商业街区于一体，堪称“京城夜经济地标”。
五、建筑理念：国潮美学与现代科技的交融
项目以“东方重檐”为灵感，外立面采用玫瑰金铝板与深灰真石漆，搭配金属格栅的竖向线条，形成“文脉、尊贵、恒久”的视觉符号。建筑布局强化对称美学，中央景观轴贯穿南北，形成“一轴三院”的园林格局。屋顶设计借鉴故宫飞檐，以现代工艺重构传统形制，打造“国潮建筑”封面作品。
六、园林景观：青绿之境，东方高定美学
园林以“现代东方自然风”为基调，提取《只此青绿》的色彩脉络，构建“瑰意生活，青绿之境”主题。中央水景贯穿全园，两侧种植银杏、国槐等本土树种，搭配日式枯山水与中式叠石，形成“步移景异”的游园体验。园区内设全龄活动空间，包括儿童乐园、老年健身区、林下会客厅，满足多元生活需求。

七、科技住宅：六恒系统，重构健康人居
项目以WELL健康体系为标准，嵌入“六恒科技”：
-恒温：地源热泵+毛细管网辐射系统
-恒湿：新风除湿一体机
-恒氧：24小时置换新风系统
-恒静：三玻两腔隔音窗+浮筑楼板
-恒洁：全屋净水系统
-恒智：AIoT智能控制系统

此外，适景光系统可根据昼夜节律自动调节室内光照，营造“光随人动”的舒适环境。

八、户型鉴赏：空间革命，得房率超85%

-98㎡三居：全明格局，南向面宽9.8米，主卧套房设计，U型厨房动线流畅。

-118㎡三居：“眼镜户型”升级版，双卧朝南+双明卫，南向双阳台总面积达12㎡，赠送面积约8㎡。

-126㎡四居：四角分布卧室，主卧套房带独立衣帽间，客厅面宽6.2米，南向双阳台总面积15㎡。

-154㎡四居：双主卧设计，客厅面宽7.5米，南向三面宽达14米，赠送面积约14㎡，得房率87%。

九、核心优势：无竞品，地铁上盖，学区赋能
1.区位稀缺性：项目是距海淀区最近的新盘，3公里内覆盖五一小学、十一学校等顶级学府，吸引大量海淀、西城客群。
2.竞品真空区：周边3.5公里内无直接竞品，龙樾天元均价同为8.5万/㎡，但户型与科技配置远逊于熙华台。
3.地铁红利：规划11号线“吴家村站”距项目仅500米，预计2025年通车，未来可直达丽泽商务区。
4.噪音解决方案：针对北侧铁道，采用三玻两腔隔音窗+浮筑楼板，室内噪音控制在35分贝以下。
十、生活配套：15分钟醇熟生活圈
-商业：华熙LIVE（800米）、翠微百货（1.5公里）、万达广场（2公里）
-医疗：301医院（2公里）、302医院（2.5公里）、北京中西医结合医院（1公里）
-生态：北京国际雕塑公园（1公里）、五棵松公园（1.5公里）
-教育：五一小学（2公里）、建华实验学校（1.8公里）、十一学校（3公里）
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