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✨南京金陵月华

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城市核心的站位，时间沉淀的底蕴，决定了金陵月华这片土地的价值，是不可替代的稀贵。

——河西中，只有一个。

历经24载风华蝶变，河西新城从一片滩涂摇身一变，成为如今集现代化、国际范于一身的“城市新名片”，且愈发炙手可热。

河西全景图

用业内的观点来阐述：河西中作为南京豪宅的源点，已然是城市住宅的天花板。

真正的核心，仍然是河西中。南京头部改善，还得看河西中。

去年10月底，绿城一举拿下绿博园优质宅地，并迅速和华发达成共识，宣布强强联合开发。

天时、地利、人和。

金陵月华，作为河西中江岸的留白之地，占据着97KM南京江岸内，更为贵重的黄金一公里。这里临近矜贵的长江线、临近迄今为止长江岸线上规模最大的城市生态公园、萃集众多南京地标集群的顶级资源。

金陵月华区位效果图

要知道，无论城市如何变迁，自然、人文等资源是无法复制的，这种唯一性造就的孤品气质是产品保值、增值的保障。

不得不承认，这是近几年来，河西非常矜贵的稀缺好地。这也是未来很长时间内，河西可能不会再有的土地。

近7.2万㎡的占地面积，给足绿城发挥的空间，这样足够阔绰、不局促的一片土地，也给河西留下了想象。

这一刻，几乎所有人都在期待：金陵月华，能否如愿成为南京乃至长江岸线的又一座跨时代作品？

受项目之邀，近日，我们团队前往营销中心一睹其风采。

在看完项目之后，资深地产人陈诚老师无限感慨：河西，南京楼市“首位度”第一区域，豪宅塔尖板块；绿城，产品主义之王，品质巅峰房企！绿城华发·金陵月华的亮相，不仅意味着两大王者，第一次在南京相遇，更意味着从现在开始，南京顶豪正式进入“尖峰时刻！”

确实，在我们从业十多年的时间里，南京千万级的项目看过不少，能让市场留下记忆点的豪宅却不多。

金陵月华示范区实景

这一次，从初入金陵月华的第一眼开始，便被其深深吸引和震撼。尊贵感和仪式感在每一处场景的延续，以及细致到不同场景不同石材、植被、水景的应用，也是在南京其他项目中不曾见到的。

尽管此前，朋友圈对于金陵月华的真容有过些许的剧透。但是真正驻足欣赏之后，我发现：金陵月华，和想象中似乎又不太一样。

不少从业20载的资深业内老师，甚至给出了“未来20年不过时”的高度赞誉。

毫不夸张地说，如果你真实的走进过金陵月华，你会发现，金陵月华，正是当下极其难得的，能够领先时代10年、20年之久、甚至穿越周期不会谢幕的产品。

住金陵月华，相当于收藏了一个时代。

金陵月华府门拼花的元素、云锦雀金裘、三色金的应用、会所墙面“折扇”的创新表现形式，都精准的拿捏了每一位高端买家。

金陵月华示范区实景

事实上，熟悉绿城的人，或许都听过“营造加法法则”这一产品营造理念。

绿城加法，无论是在“看得见的地方”，还是“看不见的地方”，都有着“偏执完美主义”的彰显，让呈现出来的作品品质，远超客户想象。

产品的极致主义

奢装公区是检验豪宅的“里子工程”。

同样是豪宅，为什么金陵月华的“门”看起来就更高级？

金陵月华示范区实景

解释起来也很简单，金陵月华打造的大门，更像是精雕细琢了一件艺术品。

有别于南京传统高端社区的入口形象，金陵月华在南北入口，均打造整体高约8米、主材质为古铜色不锈钢、极具悬浮感的华盖建筑造型，犹如一座大气恢弘的博物馆。

府门宽度超百米，恢弘的气质，尽显归家业主的尊贵感。

府门“铂金钻”的用材，低调却不失精致，自然的纹理，贵气的同时却不张扬。

走进落客前庭，除了苍劲挺拔的四棵油松给足了归家仪式感。

金陵月华示范区实景

两侧墙面龙鳞墙纹理若隐若现，也寓意着住在这里的业主，非富即贵，更有一种庇护和吉祥的象征。

金陵月华示范区实景

沿着约3.6米宽、整石铺装的主轴线，从南大堂进入，伴随着归家高级仪式感的，有两侧的滨州青侧石、蓝金刚机雕整石的叠水景墙，柔软丝滑的质感，和云锦经纬交织的灵感不谋而合。

景观的极致主义

金陵月华，拥有一座融载6大景观空间、2大延展空间的约2.5万方超级景观IP——“心林物语”，这将是南京前所未见的超级住宅中心景观。

示意图，仅供参考

不得不承认，金陵月华的景观价值，才是真正甩开南京其他豪宅一大截的重要指数。项目景观整体大开大合的设计，然后聚焦到每一处，又呈现出了不同场景的细腻感。

比如：惯用“营造加法法则”产品营造理念的绿城，也“适时”做起了“减法”。

按照前期的规划和思路，小区中心会建有一栋中心楼王。

但最终，为了保证江景资源的充分利用，开发商选择放弃1栋楼的利润，将住宅南北两侧错开式排布，保留14栋住宅楼围合式布局：西侧4栋观江瞰绿博园，南排4栋亦可享受二线看江，中间6栋最大化地贴近中央景观，也就是目前确认的这一版。

在南京处处标榜“豪宅”的当下，又有几座能够引江入园，栋栋看江，户户看花园？

比如：金陵月华用超过1/3的土地面积，打造约2.5万㎡超大尺度中心景观IP。

在整个金陵月华的景观场景中，一条秦淮水韵水景长廊与全域风雨连廊，这两条串联起全区风景的“罗带”，链接起“心林物语”的主题花园，形成立体核心超级景观组团。

示意图，仅供参考

不仅如此，还有九大宅间主题花园，融合了不同年龄段、不同情境的场景，寄情于景。

示意图，仅供参考

尤其别出心裁的，是其最大高差约6米、面积约2000㎡的台地庭院，通过多层台地，可逐阶步入下沉式庭院，四侧围绕地下会所，丰富功能空间。

示意图，仅供参考

景观如此规划的好处在于：

互动性、趣味性、观赏性更强；

形成公园里的社区，社区里的公园；

增加了归家的景观视觉层次；

枯燥的平面景观，转变为沉浸式立体式的空间；

与此同时，金陵月华的风雨连廊，无缝连接归家大堂与下沉式庭院，同时串联所有楼栋，实现14栋住宅无风雨归家，在南京目前仅此一家。

风雨连廊效果示意图，仅供参考

创新的极致主义

当“架空层”概念不再稀缺的当下，金陵月华不惜成本地打造足足近7000平泛会所空间，项目一层全部为架空层设计。

金陵月华“架空层”实景

金陵月华的“架空层”，选用了绿城 “5G”体系架空层理念，抽屉式呈现，将景观和功能更加完美的融合。可游、可观、可赏，打造真正交织四季的全龄生活场景。

其中，架空层层高约5.4米，挪威银珠石材支柱，空间奢雅。涵盖会客、颐养、茶艺、花坊、童乐、雅集等不同主题空间，给足了未来业主满满的“情绪价值”。

同时，架空层与连廊体系相连，为业主提供四季“无风雨式归家动线”，更方便更安全。

美学的极致主义

金陵月华，拥有当下极具辨识度的建筑外立面。

金陵月华建筑外立面的设计灵感，来源于“云锦天幕”。

金陵月华外立面实景

在大多数开发商为了追求实用却忽略“美学”的当下，金陵月华做到了：整体大面积镜面玻璃的外立面+转角处极具美学难度的直角玻璃应用。横明竖隐的经纬交织和三色金手法，更加彰显了整个外立面的消隐及灵动。

极简的线条，庄重华贵，超大窗墙比。不仅如此，不仅仅是南向高窗墙比设计，北向以及侧面转角处也是采用了极具设计和美学难度的玻璃幕墙。

我想，这可不是简简单单的城市新封面，这是划时代下，一个城市创造力和生机的高水准体现吧？

两年多之后，当万家灯火闪亮，金陵月华，一定是河西滨江带最显眼的住宅地标。

开发的极致主义

这大概是南京规划和设计团队起点最高的产品。

金陵月华示范区实景

正是因为金陵月华的到来，我们才有幸看到了宗师级设计天团在南京的首映，简直就是“王炸组合”。

就比如：绿城“御林军”的设计班底，goa大象、蓝颂。

这一次，goa大象掌门人陆皓先生亲力操刀，更是非绿城不出手的宗师级水准。金陵月华的景观设计则由GTS蓝颂园林景观设计主笔人宋淑华先生。这也是同脉绿城成长，嫡传绿城园林景观设计造诣的景观大师。

还有早已享誉全球的CCD、HBA、梁志天设计机构。这样的设计阵容，此前南京不曾有，未来也很难有。

如果说土地是一个项目先天的禀赋，那么设计团队及规划的用心则是房企赋予产品最好的品质加持。

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