“大数据造房”样板楼贝宸S1惊艳亮相，贝好家要做开发商“好伙伴”

近日，贝壳旗下贝好家在成都打造的高端住宅项目"金融城·贝宸S1"亮相。凭借C2M模式的系列创新设计，该项目自亮相以来，便引发全国房地产行业的广泛关注与热议。

据了解，贝宸S1示范区开放以来，吸引了来自华润置地、招商蛇口、万科、中海、越秀、华发、保利、金茂、龙湖、滨江、融创、宸嘉发展、蔚蓝卡地亚、兴耀房产、新绿色地产、凯德地产、易居中国、高投置业、旺小宝等超过50家房地产开发商、地产服务商等前往成都现场考察，人员覆盖集团董事长、总裁、区域总经理，以及设计、研发、投资及营销等各个部门，并给出较高评价。

贝宸S1位于成都金融城三期，距城市核心地标"双子塔"仅两公里。该地块由贝壳旗下住宅开发服务平台贝好家于2024年9月20日以10.76亿元总价竞得，折合楼面价27300元/m²，一举刷新了成都市住宅用地楼面价纪录。

为打造一个面向未来的"样板楼"，贝好家在投入上近乎"不惜成本"。据了解，由于成都金融城三期的发展前景看好，贝宸S1一路之隔的另一地块在半年后便以41200元/m²出让，成为成都新"地王"，这使贝宸S1产生超过1.3万元/m²的土地增值。

"是将价差放入利润，还是转化到产品中？"贝好家产品总设计师郭旌介绍，"管理层很快决定，将数亿元的价差投入到产品打造中，转化为客户的长期居住体验。"最终，贝宸S1的建造成本超过了地价，达到3万元/m²以上，这在过往住宅项目中极为少见，也使项目每平方米6万多的均价几乎贴成本线。

经过14个月的打磨，贝宸S1于2025年10月底正式开放全景示范区。一经问世，其极具特色的建筑造型、曲面艺术美学立面、遍布小区各处的全维立体景观，以及室内外遍布的"超配"科技智能化设计，让108套建面约275-560㎡的住宅宛如108个"智慧生态舱"，充满生态感和未来感，被业内评价为"新自然主义的时代之作"。

作为贝好家C2M模式全面验证的"样板楼"，贝宸S1的设计打造突破了许多房地产开发设计的"惯例经验"。

例如，传统住宅强调"坐北朝南"，但贝好家通过对成都高净值客户的调研发现，在日照较少的成都，超过70%的客户认为"景观视野的价值高于房屋朝向"。为此，贝宸S1突破了传统"正南正北"格局，将四栋建筑巧妙偏转，形成如花瓣般舒展的布局，让每一户未来都能在室内主视野面，欣赏到约350米高的交子云塔等金融城盛景。

除了超规格的投入和大量材料、工艺、科技等创新，贝宸S1与传统住宅开发模式最大的不同，在于其"C2M模式"全面落地，将未来业主的意见融入设计规划和方案落地中，强调"客户需求>开发经验"。

不过，尽管打造出这样一座备受关注与好评的项目，但贝好家并不想成为一个"新的开发商"，而是以之作为全面验证C2M模式的"样板楼"——12月12日，贝好家在成都正式发布C2M全链解决方案，希望为开发商、业主方、代建方等提供涵盖从定位、设计、品控到营销的住宅开发全链条服务，以更全面的能力，携手合作伙伴打造更满足客户美好居住需求的"好房子"。

选择不做开发商，做开发商的"好伙伴"，让贝宸S1对贝好家的战略意义更为凸显。贝壳集团副董事长、贝好家CEO徐万刚表示："贝宸S1是贝好家的‘样板楼’，我们当然会更珍惜客户口碑，不但要把房子建得足够好，也要确保把未来的物业做得足够好。这对贝好家的长期发展、持续获取合作伙伴的信赖，都有重要意义。"