北京
国家统计局12月15日公布的数据显示，11月深圳新建商品住宅销售价格环比下降0.9%，是四个一线城市中，环比降幅最大的城市；二手住宅环比下降1.0%。
至此，深圳房价已连续八个月下跌，但与此同时，市场成交量却出现了逆势上升。
12月的深圳楼市呈现出翘尾“价跌量涨”特征。
截至12月11日，深圳二手房累计成交已达1720套，环比增长超过180%，而全市二手房参考均价则环比11月下降0.49%，部分区域如南山中心区的价格更是环比下跌0.58%。
从全国70个重点城市来看，11月份新建商品住宅房价环比上涨的城市数量有所增加，从上次的6个变为8个。
同时房价下跌的城市数量明显减少，变为现在的59个，即减少了5个。此类指标表现积极，进一步说明年度房价指标表现向好。
易居研究院副院长严跃进分析认为，这有几个重要的原因。
一是房价调整基本到位，见底的判断也使得很多房价无太多下跌空间，同时也使得房企定价策略发生了变化。二是11月份开始各地销售数据表现还不错，这和年底房企积极营销、本身年底属于传统置业期等都有关。所以房价上涨的城市数量增多，是非常好的信号。
而二手房方面，11月份房价环比上涨的城市数量为0，进一步说明各类城市二手房的价格都在深度调整过程中。
最近三个月的统计数据可以看出，房价上涨的城市数量均为0。这也说明一点，当前房价总体上处于深度调整的过程中，各地认购二手房的性价比都比较高。
反过来也要求年底各地宣传好购房性价比等内容，积极促进二手房的交易，同时也和各地的“以旧换新”等工作进行有力结合。
文章来源:乐居买房
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