什么？平湖有人买房送黄金、送装修？整整150克要价值11万+了？但业主却称，还没拿到...

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平湖的岳女士给我们打来电话，她买了一套新房，当时带她买房的中介承诺，买房子送黄金还送装修，相当优惠，结果现在房子买好了，送的东西却迟迟兑现不了。

平湖解放西路上有一个楼盘叫荣安林语湖院，今年8月，岳女士在网上看到了它的广告，联系了一位姓罗的中介，中介带岳女士看房，岳女士看中了一套106个平方的房子，价格105万左右。岳女士觉得贵，又隔了几天，有一个李先生打电话给岳女士。

岳女士：说是荣安林语湖院的内部工作人员，前天看的那套房子怎么样怎么样，过来再谈一下价钱。

对方自称楼盘的内部人员，说是正在搞买房送黄金活动。这个李先生说，优惠申请来了，将以黄金形式给岳女士，大概是65克到70克黄金，另外还要给岳女士申请装修，这下岳女士终于被打动了。

岳女士：开发商的黄金领到了，但是李先生承诺给我们的黄金我们没有领到。开发商给了我们90克黄金，卖了七万多。

记者了解到，房子备案价是116万左右，叠加开发商与李先生承诺的黄金优惠后，实际购房成本应该是103万，还有李先生许诺的送装修，这套房子，自己装修的话起码也要20万了，这样算下来确实便宜，于是签了合同。之后岳女士付首付、办贷款，等到流程全部走完，再去找李先生，可对方的说法就不一样了。

岳女士：我们的归属权不在他那里，在第一个中介，他一分钱没挣到，他不可能把这些钱给我们往里面搭。跟我们谈的这些优惠就不管我们了，也不给我们。

仔细问过，原来李先生根本就不是什么楼盘的内部工作人员，也是中介。所谓归属权，意思是岳女士已经跟第一个中介罗先生看过房子，所以算是罗先生的客户，佣金也是要结给罗先生的，李先生叹苦经，说自己等于白忙活一场，什么钱没赚到，更不可能给什么免费装修了。

岳女士懵了，她不管里面有什么门道，她认为，既然你承诺给我免费装修，就应该做到，并且岳女士也高度怀疑，这个李先生和第一个中介罗先生是串通一气的。

岳女士：按照之前的承诺来实施。

现场岳女士打李先生电话，对方没接。双方聊天记录显示，李先生提到，公司破坏行业规则，要被重罚，叫岳女士不要乱接电话，同时表示归属权不会让步等，岳女士提供了电话录音，李先生也多次表示，要帮岳女士去要钱。

岳女士提供的电话录音李先生：我实在不行，我明天要去跑，我实在不行就卖个惨，实在不行我去闹，闹也行好吧。说再多没有意义了，说再多，这个事情还能回来吗，归属权就能弄到我这里了吗，弄不了，说再多没用，现在你要想的办法，我们怎么能从那边中介能多扣一点是一点。

现场岳女士又联系第一次带看房子的中介罗先生。

罗先生：你根本就不用找我啊，客户不是跟我买的，在我的保护期内，找的别人买的，跳单，我去把这个单子要回来，这个是很正常的，是你，你也会要回来，对不对。（那么开发商的佣金是结给你们了？）当然钱肯定是我要拿走的。（开发商的佣金已经结算好了，到了你们公司这里了？）到没到公司我不知道，要问老板的。反正单子我们是要回来的。

记者咨询业内人士，所谓保护期是中介行业内的规则，意思是某个中介带去看房，为了防止客户跳单，一段时间内，都算是这个中介的客户。罗先生的意思，李先生是同行，肯定知道这个情况，不管李先生做了什么承诺，岳女士都应该去找李先生。

而楼盘开发商的工作人员表示，他们由一家总代公司负责销售，下面有很多分销公司，分销公司做什么承诺，他们不清楚，也不会为此负责。

总代公司工作人员：我同事联系我们市场部，我们市场部再去联系他们。李先生给我们的那个中介，中介名称是假的，他说是亿家，我们就去亿家了，没有那个中介。

岳女士说，这家亿家中介他们也去现场看过，已经关门。事到如今，两个中介的信息岳女士啥都没有，要找对方实在是太难。

总代、分销、客户归属、保护期，买个房子这么多套路，岳女士头大了，她就想问问，李先生承诺的协议还有没有效。

浙江国毅律师事务所律师边建平：协议本身是有效的，如果是第二个中介，认为归属权是其他人，返佣他没拿到或者怎么样，我认为这个不能对抗购房者协议，他实际上应该能清楚，这个佣金能不能返，何时返，就是因为他清楚，他才会跟买房的消费者达成这么一个协议，如果是这样一个协议，又各种理由说没拿到或者怎么样，那是他的问题，跟购房者没有关系。

来源：小新说说看

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