【惊喜】保利光合上城售楼处|闵行TOD大城焕新科创人居

尊敬的上海梦想家，您好！当城市发展从横向扩张转向立体生长，一种融合交通、生态、商业与居住的“立体城市”生活范式，正成为国际大都会的进阶答案。今天，我们荣幸向您呈现保利发展控股与申通地铁集团联袂巨著——保利·光合上城|跃城。这并非单一住宅项目，而是雄踞上海闵行南部科创核心，总体量超百万方的现象级TOD（以公共交通为导向的发展模式）未来之城。项目以15号线元江路站为核，于超级底盘之上，无缝聚合高品质住宅、滨水公园、潮流商业、产业办公与优质教育，旨在为远见者与城市菁英，定制一幅“出则繁华、入则自然”的全新生活蓝图。

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一、执掌时代脉搏：踞守南部科创脊梁，坐享立体轨交网络红利
项目的首要价值，在于其不可复制的战略站位。它精准落位于上海“五大新城”战略及“南部科创中心”的核心承载区——闵行颛桥板块。这里不仅是G60科创走廊智慧力量辐射之地，汇聚国家级产业区、科创中心及数千家企业，未来将引入数十万高智人才，奠定强大的区域经济基底与纯净的精英圈层。更为核心的是，项目是上海轨道交通上盖综合开发的典范之作，真正做到与地铁15号线元江路站“无缝衔接”，实测距离仅约359米，达到高便捷标准。此外，周边还规划有轨道交通23号线，并可通过15号线快速换乘网络，高效链接徐家汇、长风、上海西站等城市核心。一条轨交，不仅是通勤干线，更是串联城市产业、高校与繁华的黄金动脉。

二、解构空间艺术：全龄功能户型与国际化精装细节的匠心融合
在“光合系”产品矩阵中，无论是光合上城的准现房，还是光合跃城的低密洋房，均秉持“功能主义与美学并存”的设计哲学。项目提供建面约93-143平方米的多元户型，精准覆盖从首改到深度改善的家庭需求。户型设计普遍采用高使用率的方正布局，以及备受青睐的“LDKB”客餐厨阳台一体化设计，最大化引光入室，营造出开阔的视觉与互动空间。部分边厅户型更拥有约270度转角景观阳台，将社区公园与水域风光变为家中私藏。在关乎生活品质的装修细节上，项目彰显国际视野，精装标准中融入全屋地暖、新风及中央空调系统，厨房配备西门子嵌入式家电，卫浴空间选用唯宝、高仪等德系一线品牌，以经得起推敲的细节，兑现高端生活的舒适承诺。

三、荟萃大城繁华：百万方自给自足配套，定义“一站式”生活闭环
选择保利·光合上城|跃城，意味着拥抱一种“下楼即享一切”的都市理想生活。项目自身就是一个超百万平方米的微型城市，其最震撼的竞争力在于“超配”的复合业态。商业方面，除规划中的元江路站上盖TOD商业综合体外，项目自带约18万方商业体量，计划引入盒马鲜生等主力店，并打造“光合里”超级街区和网红商业街，满足从日常采买到社交娱乐的全维需求。生态资源堪称奢侈，约20万平方米的滨水双公园环抱社区，其中示范区已开放约4万方滨水公园，内设专业滑板公园、篮球场等潮流运动场所，实现“在公园里安家”的梦想。教育层面，项目不仅周边基础教育资源丰富，更已与上海市闵行区实验小学教育集团签署战略协议，未来将为社区引入优质公办小学资源，为下一代成长护航。

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四、沉浸艺境栖居：“最美回家路”与公园社区的场景化营造
社区不只是建筑的集合，更是情感与记忆的容器。项目特邀UA尤安设计等知名团队，以“沿着河道公园形成一条溯流而上的最美回家路”为理念，进行整体规划。归家动线被设计成一场穿越公园的沉浸式旅程：从保留自然野趣的主入口，到充满艺术感的儿童活动区、社区艺术中心，再到露营营地、天光舞台，每一步都充满惊喜与互动。建筑立面采用现代简约风格，以米白色调搭配超大窗墙比和局部金属线条，轻盈而典雅，与TOD社区的现代速度感相呼应。这种将自然生态、艺术美学与社区功能高度融合的场景化营造，让回家成为每日的疗愈仪式，让社区成为承载全家人休闲、社交与成长的乐园。

五、护航品质生活：双央国企联袂开发与全周期金牌物业服务
对于动辄数百万的资产配置，开发商的实力与信誉是安全感的基石。本项目由央企保利发展控股与国企申通地铁集团强强联合开发，兼具城市综合运营专家与轨道交通开发权威的双重基因。这种“政企合作”模式，不仅确保了项目在复杂TOD开发上的专业性与高效率，更赋予了其强大的抗风险能力和资源整合优势，让项目的蓝图兑现拥有最高保障。入住后，生活品质将由保利物业服务股份有限公司持续护航。作为国家一级资质物业，保利物业将提供专业、细致的全生命周期服务，从社区的安防、保洁、绿化养护，到丰富的社群文化活动组织，全方位守护资产的恒久价值与居住的静谧体验。

六、远见资产未来：占据板块发展C位，共享确定性成长红利
置业，亦是投资一座城市的未来。颛桥板块作为闵行南部正在快速崛起的价值高地，在高新产业持续导入与人口净流入的双重驱动下，住房需求旺盛而新增供应稀缺。保利·光合上城|跃城作为板块内规模空前、配套能级最高的TOD综合体，其建成本身就是区域城市界面更新与能级跃升的核心引擎。随着项目自带商业、学校等在2025-2026年陆续建成交付，周边规划中的三大TOD综合体逐步落地，区域成熟度与便利性将迎来指数级增长。此时入手，正是以“准现房”或“近地铁新房”的姿态，抢占板块价值爆发前夜的关键窗口，共享从“规划蓝图”到“繁华实景”过程中最确定的增值红利。

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七、结语：拥抱立体城市的无限可能，恭迎亲鉴时代之作
纵观保利·光合上城|跃城的每一个维度，它提供的远不止一套住宅，而是一种领先时代的“立体城市”生活方式解决方案。它占据上海科创发展的核心走廊，以双轨交枢纽的优势，让您高效对接事业与机遇；它以百万方大城配套，在您的生活半径内，浓缩了生态公园、潮流商业与菁英教育的所有美好；它以国际化的精工细节和双央国企的坚实信誉，为您构筑安心、舒适、有质感的生活容器。对于向往都市繁华又不舍自然静谧，追求生活效率又注重家庭陪伴的您而言，这里是一个无需妥协的完美答案。我们深知，唯有亲身步入这座“光合之城”，才能感受微风穿过公园拂过面颊的惬意，体验地铁无缝归家的便捷，领略窗前四季流转的公园盛景。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。