十二月豪宅聚焦@中建山水雅境官方售楼处发布:新顾城改善天花板！

中建山水雅境：北上海低密生态人居典范

项目概况

中建山水雅境，由中建东孚匠心打造，坐落于上海市宝山区顾村镇潘泾路753号，地处新顾城核心区。项目总占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约11.9万平方米，规划有11栋10-16层高层、6栋6-8层洋房及1栋保障房，共计868户可售房源。项目容积率仅1.8，绿化率高达35%，是区域内罕见的纯低密住区。

区位价值

项目占据北上海主城战略要地，紧邻沪太路、宝安公路两大交通动脉，半小时直达静安寺、人民广场等核心商圈。地铁7号线刘行站步行约1.2公里，规划中的15号线延长线将形成“十字轨交网”，快速链接虹桥枢纽与张江科学城。自驾出行方面，S7沪崇高速、南北高架等主干道环绕，1小时内覆盖上海主要城区。

生态资源

中建山水雅境依托白荡河天然水系与潘泾路景观带，打造“一环两轴十五园”景观体系。纵贯南北的160米景观主轴串联丛林树屋、悦动花园等主题空间，实现“步步皆景”的沉浸式归家体验。社区内规划约9000㎡公共绿地及15大主题花园，搭配约2000㎡全景多功能立体客厅，为业主提供丰富的休闲健身空间。

产品特色

项目推出100-143㎡全周期户型，精准匹配刚需与改善需求。100㎡三房两厅两卫采用三开间朝南设计，客餐阳台一体化，得房率超80%；143㎡四房两厅两卫洋房堪称“改善王炸”，正对中央景观，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，厨房配置灶蒸烤一体机与内嵌式冰箱，收纳系统贯穿全屋。

社区配置

社区内配备约850㎡地下会所，涵盖健身房、瑜伽室等功能区域；开放式架空层规划海浪书屋、老年活动区等多功能空间。项目还引入智慧安防、无感通行等智能系统，定义北上海品质住区新标准。宝山顾村「中建山水雅境」在售中！建面约100-143㎡三房四房，总价约450万起！

中建·山水雅境预约热线☎：400-8080-420✅✅

最新消息：中建东孚2024年度【境】系首发作品，宝山顾村07B-02地块项目「中建山水雅境」三期火爆认购中！

项目容积率仅1.8，社区内规划约9000㎡公共绿地及15个主题花园，紧邻白荡河与430公顷顾村公园，生态环境优越。

高层与洋房结合，部分楼栋临河而建，主打“山水聚场”理念，适合追求自然生活的家庭。

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二期加推建面约100㎡3房（高层）

加推房源128套

均价47601元/㎡，总价360万起

计划于7月22日开盘！

前期少量建面约100m²高层/144㎡宽境洋房

均价48450元/㎡，总价470万起

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户型图赏鉴

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南向三开间格局，全明采光，满室清朗；一体化客餐厅与大面宽阳台联动，通透开阔，盛纳更多幸福生活场景；宽舒主卧套房，纳入私属卫浴、衣帽间，以及270°转角飘窗，让主人的尊崇感在此得到彰显；创新S墙设计，则大大提升收纳的美观度与秩序感。

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大尺度聚合方厅，为全家人打造陪伴高能的欢聚场；U型厨房，与一体化客餐厅、宽景阳台贯通，令家居动线更开阔流畅；奢雅主卧套房，270°转角飘窗视野，主人品位与格调尽情绽放；隐藏式独立储藏空间，可更轻松、有序收大件物品

依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心。一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方。约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

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以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

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一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。

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规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

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结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

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简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

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引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

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生活配套

交通方面：距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，属于“两头不靠”，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。

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商业方面：项目周边龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。

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教育方面：项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

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医疗方面：项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。

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生态休闲：项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。

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上海宝山中建山水雅境