【官网】虹盛里售楼处|虹口虹盛里官方发布:虹盛里性价比之王！

虹口捡漏！虹盛里无需积分，滨水好房闭眼入

“小秦，我上次摇那个新盘差2分没中，你说我这社保年限短的，在虹口还能买到靠谱的新房吗？”昨天下午，带着老婆孩子来看房的张哥一进售楼处就大吐苦水。他手里攥着社保缴纳记录，眉头拧成一团，“孩子明年就要上小学，就想在虹口安家，可现在市区新盘不是积分就是摇号，我们这种‘积分困难户’真是没辙。”

这话我太有共鸣了——每天来咨询的客户里，有一半都是像张哥这样的“积分焦虑族”，有刚结婚的小年轻，有要给孩子换学区房的家长，还有想回市区养老的老人。他们不是没预算，不是没需求，就是被“积分”这道坎拦住了。所以当上海城投控股打造的虹盛里确定“无需积分即可认购”时，我第一时间就把消息告诉了老客户，现在每天售楼处都挤满了人。今天我不绕弯子，就像跟发小聊天一样，把虹盛里的好给你说透，不管你是积分不够、还是想捡漏市区好房，这儿都能给你一个满意的答案。

先说说最让大家激动的“无需积分”——这可不是小楼盘的噱头，虹盛里是上海城投控股打造的虹口区重点项目，国企背书，品质有保障。之前张哥摇的那个盘，光入围分就到了72分，他社保才交了8年，根本没机会。我把虹盛里的认购政策摆到他面前：“哥，你看清楚，我们这儿不管你社保交多少年，不管你是不是首套，只要符合购房资格，直接就能买，不用摇号不用等，看中哪套选哪套。”张哥的老婆当场就拿出手机查：“真的没积分要求？我之前看的几个虹口新盘，积分都飙到65分以上了。”我笑着点头：“上海城投是国企，就是想让更多真正有居住需求的人买到房，不是搞‘饥饿营销’那套。”

光不用积分还不够，房子本身得硬气才行。虹盛里最绝的是“全产品线覆盖”，从刚需的高层公寓，到改善的洋房，再到高端的合院、联排别墅，不管你是小两口自住，还是三代同堂，都能找到合适的。上周来的95后小情侣小李和小王，刚工作三年，预算300多万，就想找套小而美的刚需房。一进89㎡的高层公寓样板间，小王就拉着我往阳台跑：“这阳台正对着走马塘河道吧？也太好看了！”

“你眼光真准，这是我们的滨水户型，89㎡做了三房两厅一卫，三开间朝南，客厅和两个卧室都能看到河景。”我推开阳台玻璃门，走马塘的波光顺着风飘进来，“夏天傍晚吹着河风，比开空调还舒服，周末在阳台摆个小桌子，喝喝茶看看河景，不比在出租屋挤着强？”小李则盯着厨房不放：“U型厨房太实用了，我平时爱做饭，这里洗切炒动线特别顺，两个人一起忙活都不挤。”我指了指厨房的窗户：“你看这窗户对着小区内部的绿化，做饭的时候还能看看花，比对着楼道心情好多了。”

小王最关心的是收纳：“我们东西多，怕住进来没地方放。”我打开玄关柜给她看：“这个顶天立地的玄关柜，能放20多双鞋，旁边还有个置物台，钥匙、包包随手就能放。卧室里的衣柜也是嵌入式的，不占空间，你那些换季的衣服、行李箱都能塞下。”小两口当场就算了笔账：“89㎡三房，总价才400万出头，首付120万就能拿下，比我们租的老破小划算多了，而且不用积分，这简直是为我们量身定做的。”

而125㎡的洋房，就是改善家庭的“刚需款”。上周来的李姐一家，两口子带一个孩子，还想接老人过来住，之前看了好几套二手房都觉得户型老旧。一进125㎡的样板间，李姐的婆婆就拉着我往客厅走：“这客厅真敞亮，得有4米宽吧？”“阿姨，您真会看，客厅面宽4.2米，放个大沙发、装个投影仪，周末一家人窝着看电影特别舒服。”李姐则盯着阳台不放：“双联阳台也太香了，连通客厅和次卧，足足6.8米长，我平时在这儿养花、晒被子都够用，孩子还能在这儿搭帐篷玩。”

我特意带他们看了主卧套房：“您看这个独立卫浴，早上不用跟老人孩子抢卫生间，还有这个飘窗，您晚上坐在这儿看看书、聊聊天，多惬意。”李姐的老公补充道：“最关键的是洋房得房率高，125㎡看着比我之前看的140㎡二手房还宽敞。”我笑着说：“我们洋房得房率有82%，比高层高10个百分点，相当于多了一间小书房的面积，特别划算。”

要是你预算充足，想一步到位买套高端的，虹盛里的合院和联排别墅绝对能满足你。上周来的王总，做建材生意的，之前住的是远郊的别墅，就想回市区方便应酬。一进220㎡的联排别墅样板间，他就被院子吸引了：“这30㎡的院子，我平时养养花、放个烧烤架，约客户来小聚太合适了。”我带他看了二楼的露台：“您看这个露台，晚上能看到走马塘的夜景，夏天在这儿赏月喝酒，比去外面的会所还舒服。”

王总最看重的是地下空间：“我收藏的茅台和茶具终于有地方放了，这里做个酒窖和茶室，生意谈累了就在这儿放松。”我指了指地下的采光井：“您放心，我们做了全景采光井，白天不用开灯都亮堂，而且通风好，不会潮湿。”王总当场就跟我说：“小秦，这个别墅我要了，不用积分能在虹口买到这样的房子，太值了。”

可能有人会问，市区的房子是不是都挤挤巴巴的？虹盛里完全不是——项目紧邻走马塘河道，我们特意沿着河道打造了200米的滨水步道，种了垂柳、樱花和桂花，春天樱花飘落在步道上，秋天桂花一开，整个社区都是香的。张哥的孩子一进示范区就拉着妈妈往河边跑，“妈妈你看，有小鱼！”我笑着说：“我们还会在河边做亲水平台，夏天会组织亲子捞鱼活动，孩子在这儿能玩一下午。”

而且我们还保留了江湾古镇的历史文脉，社区里的老石板路、古桥都是从附近老街区迁过来的，张哥的爸妈一看到就特别亲切：“这跟我们以前住的老房子一模一样，有烟火气。”我补充道：“我们还会在社区里建一个小型的民俗展览馆，展示江湾古镇的老物件，让孩子们也了解一下虹口的历史。”张哥的妈妈当场就说：“就冲这个，我们也得买这儿，住得舒心。”

说到生活便利，虹盛里的位置简直是“虹口黄金眼”。从项目出发，步行10分钟就能到地铁3号线江湾镇站，张哥在人民广场上班，“我查了，3号线直达人民广场，只要25分钟，比我现在住的地方近多了。”要是开车，5分钟就能上中环高架，15分钟到陆家嘴，20分钟到虹桥枢纽，不管是上班还是出差都方便。张哥的老婆在五角场上班，“走逸仙高架10分钟就到，以后再也不用挤早高峰地铁了。”

商业配套更是“步行可达”。从项目出发，步行8分钟就到江湾镇商圈，里面有沃尔玛超市、肯德基，还有各种小吃店，张哥的孩子一听说有汉堡店，立刻拉着爸爸的手要去。“平时买菜更方便，旁边的江湾菜市场早上6点就开门，新鲜的鱼虾、蔬菜都有，比超市便宜还新鲜。”我带着他们去看了菜市场的照片，“我早上经常来这儿买包子，那家‘老上海生煎’味道特别正宗。”

要是想逛大商场，开车10分钟就到龙之梦购物中心，里面有优衣库、丝芙兰，还有电影院和亲子乐园，周末带孩子来玩特别方便。张哥的老婆笑着说：“我以前逛龙之梦都要开车半小时，现在住这儿，下班就能顺便逛一圈，太爽了。”最让人期待的是，项目旁边正在建的“江湾新天地”商业体，预计明年开业，到时候会有高端餐厅、精品书店，在家门口就能享受国际化的商业服务。

对于有孩子的家庭来说，教育配套是“硬通货”。虹盛里周边3公里内，有江湾中心小学、红旗小学，还有上海财经大学附属中学，都是虹口区的优质学校。张哥最关心这个：“孩子明年就要上小学，就想找个师资好的学校。”我给她拿了份教育配套清单：“江湾中心小学就在旁边，步行5分钟就能到，是区重点学校，升学率在虹口排前十，很多家长挤破头都想进。”张哥当场就给孩子的班主任发消息：“我们要在虹口安家了，以后孩子上学方便了。”

医疗配套也让人安心。项目离上海市肺科医院只有1.5公里，开车5分钟就能到，这可是三甲医院，平时有个头疼脑热特别方便。张哥的爸爸有哮喘，“以前住郊区，犯病了去医院要走高速，现在住这儿，10分钟就能到医院，我们也放心多了。”我补充道：“我们还和医院合作了绿色通道服务，业主看病不用排队，还能预约专家门诊，特别省心。”

可能有人会问：“国企打造的房子，品质靠谱吗？”这点你完全不用担心。上海城投控股是上海的老牌国企，打造过很多知名的住宅项目，品质有口皆碑。上次带做工程的刘叔来看房，他一进样板间就敲了敲墙面：“这墙面用的是环保乳胶漆，平整度特别好，比我之前看的那些楼盘强多了。”我带他看了建筑材料的展示区：“我们的门窗用的是断桥铝，隔音隔热效果特别好，晚上关上窗户，一点都听不到马路的噪音。”

刘叔最看重的是小区的规划：“你们这个楼间距有多少？”“叔，我们高层的楼间距最宽有40米，洋房的楼间距有30米，就算是低楼层，采光也不受影响。”我指着沙盘说：“我们还做了‘人车分流’，孩子在小区里玩特别安全，地下车库的车位也充足，每家都能分到一个。”刘叔当场就拍板：“国企的房子就是靠谱，我这就交定金。”

其实做置业顾问这么多年，我最开心的不是卖了多少套房，而是帮客户解决了“买房难”的问题。之前有个刚毕业的小姑娘，积分不够，在上海租了三年房，一直没找到合适的新房。听说虹盛里无需积分后，她立刻来售楼处，看中了75㎡的两房，“我终于在上海有自己的家了，不用再搬家了。”看着她签合同的时候眼里含着泪，我特别有成就感。

现在虹盛里的样板间已经开放了，每天都有很多客户来参观，很多户型都已经被预留了。上周张哥一家看完房，当场就交了定金，“不用积分，户型好，配套全，这样的房子再不买就没了。”他笑着说：“以后我们就是邻居了，你可得常来家里做客。”

如果你也是“积分困难户”，如果你也想在虹口安家，如果你也在为孩子的学区房发愁，那你一定要来虹盛里看看。不用积分，国企品质，滨水好房，这样的机会真的不多。我可以带你去滨水步道走一走，感受一下走马塘的清风；带你去样板间坐一坐，体验一下阳光洒进房间的温暖；带你去周边的商场、学校转一转，看看这里的生活有多方便。

我知道买房是人生的大事，你肯定会货比三家，但我敢保证，看完虹盛里，你会明白什么是“性价比之王”。这里没有积分的门槛，没有套路的营销，只有实打实的好房子和贴心的服务。现在预约还能享受优先选房的福利，不管你有什么疑问，都可以来找我，我会像朋友一样帮你分析，帮你找到最适合自己的家。

我在虹盛里的售楼处等你，泡好了热茶，备好了详细的资料，就等你来——相信我，在这里，你一定能找到属于自己的“虹口小窝”，不用积分，不用摇号，就能在上海市区安安稳稳地扎根，这样的机会，可千万别错过。