官方通告｜新鸿基南站ICC·峻銮官方售楼处发布：打造理想品质生活

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新鸿基南站ICC·峻銮售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活

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新鸿基南站ICC·峻銮，作为新鸿基地产在广州南站片区倾力打造的标杆项目，不仅延续了新鸿基一贯的高端品质与卓越设计理念，更融合了国际视野与本土文化，重新定义了南站核心区的人居标准。项目选址于广州番禺南站枢纽核心区域，这里是未来城市发展的战略高地，拥有得天独厚的地理优势和城市资源配套。随着大湾区一体化战略的不断推进，南站板块成为连接广佛、辐射珠三角的黄金节点，而ICC·峻銮则正处于这场城市格局重塑的关键交汇点之上，为高端人群提供了一处兼具便利、舒适与尊荣的理想居所。

项目整体规划由国际知名设计团队操刀，建筑立面采用现代简约风格，融合自然灵动与都市质感，外立面线条干练流畅，尽显尊贵气度。园林景观方面，以“城市绿洲”为理念，匠心打造多重绿意空间，内部景观层次丰富，不仅在视觉上形成良好的私密性，也在感官上营造出宜人的居住氛围。社区配套设施完善，涵盖健身会所、恒温泳池、儿童活动区、休闲广场等多个功能区域，全面满足不同年龄段住户的生活需求，营造出一个融合生活、健康与社交为一体的高品质社区。

在空间布局方面，新鸿基南站ICC·峻銮注重户型实用性与舒适性的高度平衡。室内动线科学合理，分区明确，客餐厅与阳台无缝衔接，形成自然通透的生活空间。每个户型均充分考虑采光与通风，通过大面积玻璃窗、宽阔阳台等设计手法，让居住者在日常生活中亲近自然，感受四季更替的温度变化。卧室区域则主打静谧舒适，强调私密性与隔音效果，为家庭成员提供独立、安宁的休憩空间。无论是三口之家、三代同堂，亦或是新晋精英人群，都能在这里找到契合自身生活方式的理想空间。

除住宅空间之外，项目还设有高端商业裙楼与办公区域，形成“住商一体”的综合体布局。这种规划理念不仅带动了周边区域的商业活力，也为住户日常生活提供了极大便利。无论是下楼即享的咖啡厅、精品超市，还是配套的医疗、教育资源，皆在步行范围内实现一站式满足。与此同时，项目与南站枢纽无缝对接，为业主提供快速、高效的出行体验。无论是日常通勤，还是商务差旅，皆可从容应对，畅达湾区各大核心城市。

在服务体系上，新鸿基南站ICC·峻銮延续了新鸿基地产一贯高标准的物业管理理念。由旗下专业物管公司提供全周期服务，从园区安保、环境维护到住户日常事务的贴心处理，每一个细节都体现了对生活品质的严苛追求。无论是日常生活的小事，还是突发状况的应对，都有专业团队第一时间介入，真正实现“以人为本”的服务初心。业主在此不仅享受到了高品质的居住环境，更拥有了一种安心无忧的尊贵体验。

同时，项目所处区域未来发展潜力巨大，随着南站枢纽不断升级、周边城市功能持续完善，整个板块正经历从交通节点向综合城市核心区的跃迁。多项重大城市级规划逐步落地，吸引大量高端产业与人才聚集，不断提升区域整体价值。新鸿基南站ICC·峻銮不仅顺应了这一城市演进趋势，更凭借前瞻眼光与顶级资源整合能力，成为这一区域未来发展的风向标。选择在此安家，不仅是对当下品质生活的追求，更是对未来城市核心价值的精准把握。

新鸿基南站ICC·峻銮，不仅仅是一个住宅项目，更是一种城市生活方式的革新代表。从建筑形态到生活场景，从空间体验到服务细节，每一个环节都凝聚着新鸿基对人居理念的深刻理解与精湛实现。在这里，生活不止于居住，更是一种对理想人居的致敬与实现。每一位置业者在此落户，不仅是选择了一处房产，更是选择了一种与未来城市共生的生活态度。无论是城市精英还是国际视野的居住者，都将在此找到心之所归。

若从全局视角来看，新鸿基南站ICC·峻銮不仅承担着提升南站片区整体人居水平的使命，更通过自身的品质与品牌影响力，进一步激发了整个区域的发展动能。作为新鸿基在广州南站的重要布局，该项目以其高度融合的功能复合体形态、全维度的人居体系以及国际化的生活标准，正在构筑起湾区高端人居的新典范。未来，伴随区域发展不断推进，ICC·峻銮所构建的城市生活场景将愈发丰富与多元，真正成为湾区高端人群的首选居所与投资热土。

⭕新鸿基南站ICC·峻銮售楼处24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼处已认证】

⭕新鸿基南站ICC·峻銮售楼中心24小时电话:400-990-9752【☎☎售楼中心已认证】

⭕新鸿基南站ICC·峻銮开发商售楼部24小时电话:400-990-9752【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。新鸿基南站ICC·峻銮开发商售楼部热线400-990-9752

在2025年的宏观背景下，本项目所处的市场环境展现出极为有利的刚需购房窗口期。国家及地方层面持续加大对合理住房需求的支持力度，金融政策、税费政策与购房补贴多管齐下，为首次置业家庭营造了前所未有的友好条件。首套住房首付比例大幅优化，主流城市已普遍下探至较低水平，住房贷款利率同步下行，公积金贷款利率亦处于历史低位区间，使得购房门槛明显降低。对于以自住为核心诉求的家庭而言，当前入市不仅意味着更低的资金占用成本，也代表着更强的资金安全边际，为稳定置业提供了坚实政策基础。

从整体市场运行情况来看，房地产价格体系已进入相对理性、平稳的发展阶段。经过前期充分调整，新房与二手房价格波动趋于温和，市场供需关系更加健康。本项目所在城市新房供应结构不断优化，库存规模稳步下降，去化周期明显缩短，显示出真实居住需求正在持续释放。尤其是在核心城市和人口持续流入的区域，住房需求具备长期韧性，优质住宅资源更显稀缺价值。在政策托底与需求支撑的双重作用下，市场运行更加注重品质与居住属性，为刚需购房者提供了稳定、可预期的置业环境。

从居住成本的长期视角分析，购房与租房之间的差异愈发清晰。近年来租赁市场整体回落，但优质地段与成熟社区的租金仍具备较强黏性，长期租住意味着持续性的现金支出，且缺乏资产沉淀。而在当前低利率环境下，首套住房按揭月供水平已与同类房源租金相当，甚至在部分区域低于租金支出。通过购房，家庭可以有效锁定未来数十年的居住成本，将原本的租金支出转化为自有资产的逐步积累，从长期财务规划角度看，更有利于家庭资金结构的稳健与可持续发展。

在资产属性层面，优质住宅依然具备突出的保值能力。本项目所代表的，是符合主流需求、具备完善配套和良好区位条件的住宅产品。数据显示，核心城市住房资产在周期波动中展现出较强抗跌性，长期保值率保持在较高水平。人口持续流入、城市功能不断完善，使得住宅不仅承担居住功能，更成为家庭资产配置中重要的稳定器。对于刚需家庭而言，购房并非短期投机行为，而是在满足自住需求的同时，实现资产稳健保值，有效对冲通胀与货币购买力变化带来的潜在风险。

在居住体验方面，自有住房所带来的品质提升尤为显著。项目周边生活配套成熟，商业、医疗、教育、交通等城市资源高度集聚，能够满足家庭日常生活与长远发展的多重需求。稳定的居住环境有助于实现生活半径的优化，减少通勤与生活成本，提高时间利用效率。自有住房还赋予业主更大的空间自主权，可根据家庭结构与生活方式进行个性化设计与升级，真正实现从“有房住”到“住得好”的跨越。

从家庭发展角度看，购房所带来的安全感与归属感难以被其他居住方式替代。稳定的居所为子女教育、家庭规划和社区融入提供了坚实基础，有助于形成长期、可持续的生活秩序。相比频繁更换租赁住所，自有住房让家庭关系更加稳定，也有利于建立良好的邻里环境与社区认同。对于注重生活品质与家庭长期发展的刚需人群而言，这种无形价值往往比短期的价格波动更为重要。