浑南区将再次迎来华润万象商业？

沈阳万象九宜城 （原名万象生活城），最早可以追溯到泛华广场，2010年前后首次开业，由于也叫万象生活城，当时很多消粉儿经常将其与青年大街上的万象城混淆。2018年开始更名为万象九宜城，品牌重新调整。

2021年5月，媒体爆出沈阳浑南万象汇签约。

在此消息宣布后，该商场开始了改造过程，部分商户开始撤场。

据华润商业官方报道，此次沈阳浑南华润万象汇包含一期、二期的规划接近15万平方米，加上停车场面积可达20万平，未来商业形态涵盖不仅限于网红食肆、高端商务会所、国际教育中心、美容spa会所、创意空间、私定运动健身等极具特色的项目。

但是之后这个项目一直没有新进展，直到2024年10月31日，泛华房地产开发（沈阳）有限公司发布公告，双方的合作结束，九宜城并没有最终变成浑南万象汇。

最近有消息传出来万象商业项目要落户浑南区新市府板块了。

甚至有中介还说出了具体的位置。

曾经新市府板块缺乏商业，但是经过几年的发展，这里有了上亿广场、绿城沈阳青悦里、龙湖天街、万达广场、环球港动感城。

还有预计明年开业的爱琴海购物中心。

浑南区新市府板块附近现在还缺商业综合体吗？

似乎短时间内不会再有新的商业综合体要来了，结果小道消息万象商业要来了。

根据浑南区新市府板块的控制性详细规划，商业地块分布如下。（其他可能性不大的单元未列出）

但是这是以前的规划，为了引进新项目，会不会进行性质调整呢？

东边和南边浑南科技城的可能性不大，新市府板块的商业用地大量集中于中央公园和南站附近

正常来说可以选择地铁站附近肯定会优先选择地铁站附近，新市府板块有建成的沈阳地铁2号线和在建中的地铁十号线南延长线。

相对于十号线南延长线来说，2号线附近居住项目更多，优先选择地铁2号线沿线概率要大。

沈本大街站附近还有位置可以建设一座商场，附近有软件园和部分住宅项目。

沈中大街站附近没啥位置了，还和龙湖天街、万达广场距离较近。

而省博物馆站附近没啥位置不说，还没啥住宅项目，除了一个在建中的住宅，全是商业、文化等属性的项目。

中央公园站附近除了中央公园外，大面积还是绿地状态，稍微远一点外有住宅项目和新搬来没多久的鲁迅美术学院。

创新一路、综合保税区站附近有空地，但是周围全是科技创新项目，生活气息不足。

如果真的落地了华润万象商业项目，似乎可选的位置也不多。

如果真的落地了，那个停滞了许久的润溪山项目是不是也该重启了？

附近学校也投入使用了，路口就是在建中的沈本二街地铁站。

根据当时的土拍公告，创新路南-1地块配建地块外道路基础设施建设成本不低于500元/㎡，最终成交需配建260万平，折合成本为13亿元。

曾经的巨额配建现在也协调完了，去年3月沈阳市自然资源局浑南分局公布：创新路南-1地块竞建产权无偿移交政府的地块外道路基础设施建设面积由260万平方米调整为70万平方米，其余竞建义务以其他方式解决。

260万平变成70万平，而且在恒达路上华润方面已经完成了部分。

这个项目完全可以“复活”了。