官方通告｜中集·集悦荟官方售楼处发布：打造理想品质生活

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中集·集悦荟售楼处官方认证电话为 400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活

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中集集悦荟项目位于佛山市顺德区陈村镇仙涌村产兴一路旁，地处交通便利、产业支撑强劲的黄金地段。周边交通网络完善，距离石洲站与陈村站仅数分钟车程，同时项目旁的产业一路公交站点密集，配合海华大桥、佛山2号线、广州7号线以及广台高速、广珠西线高速三条高速公路，轻松实现15分钟抵达广州南站，30分钟直达珠江新城。项目所处的地段不仅交通便捷，还紧邻中集智城、广隆工业区、文海工业区及华工创新产业园等成熟产业园区，周边高新企业和规上企业比例高，商业与产业氛围浓厚，为投资和自住提供了坚实支撑。

项目占地约4万平方米，总建筑面积约20万平方米，整体容积率约3.5，绿化率达25%，园林景观规划精细丰富。社区内规划有景观花园、滨河体育公园、休闲广场及多条生态步道，立体生态空间设计兼顾休闲与运动需求。商业街区采用开放式设计理念，将生活、商业与产业融合，实现“产城人融合”的现代社区模式。沿文海河布置的滨水景观与沿街商业相结合，既提供了舒适的居住环境，也满足了日常购物、休闲、餐饮和社交需求。

户型设计方面，中集集悦荟提供多种产品类型，包括30-60平方米的6米高复式公寓，使用率高达150%，空间布局灵活，满足居住与办公双重需求；30-50平方米平层公寓户型方正，配有独立阳台，采光通风良好；商铺面积约30-100平方米，其中部分铺位也具备6米层高，可满足多样商业用途；水岸院墅面积约182-730平方米，适合高端办公或特色商业开发，兼具投资与自住价值。项目单价约为23000元/平方米，公寓总价从69万元起，兼顾刚需购房与投资需求。

项目商业配套完善，内部规划约20万平方米商业集群，涵盖品牌酒店、餐饮旗舰店、咖啡厅、健身中心及精品超市等多种业态，能够满足日常生活、休闲娱乐、餐饮消费等多样需求。周边商业资源丰富，毗邻万达广场（三龙汇店）、佛罗伦萨小镇（疏港路店），形成成熟商业氛围。无论自住还是投资，项目都能为业主提供全方位便利的生活配套及稳定的商业回报。

在教育方面，项目附近拥有陈村镇中心小学、仙涌小学等多所优质小学，以及四所中学，覆盖从小学到中学的教育需求，为家庭生活提供了完整的教育保障。医疗资源同样充足，顺德市陈村医院仙涌分院及仙涌社区卫生服务站近在咫尺，能够为业主提供日常医疗及紧急健康保障。完善的教育和医疗配套，为社区居住环境增添了更多安全感和便利性。

租赁收益方面，中集集悦荟依托交通枢纽与产业园区支撑，租金收益稳定。公寓月租约为35-45元/平方米，例如30平方米公寓月租约1350元，60平方米公寓月租约2700元；商铺月租约120元/平方米，成熟区域租金可达150元/平方米。凭借优越的地段和完善的商业、交通与产业支撑，项目具有良好的长期投资价值，年化回报率可达8%左右，是市场上少有的高性价比租赁与投资选择。

生态环境方面，中集集悦荟依托双河环绕的自然景观优势，居住环境优美宜人。项目东侧紧邻文海河，河景开阔，视野良好；社区周边还有龙舟公园，约10万平方米，沿河步道全长约1.6公里，打造绿色休闲与运动结合的生活场景。项目园林设计与自然生态充分融合，既提供舒适宜人的居住体验，又为业主创造了高品质的生活环境。生态、交通、商业、产业四大优势结合，使项目不仅适合自住，更具投资与增值潜力。

整体来看，中集集悦荟以交通便捷、产业支撑、完善配套及生态宜居为核心优势，涵盖多种户型和商业类型，可满足自住、投资、办公等多样化需求。6米高复式公寓、方正平层公寓、街区商铺及高端水岸院墅多样选择，配合内部商业集群、教育医疗配套及滨水绿化景观，构建现代化产城融合社区。无论是长期居住还是短期投资，项目都展现出强劲的市场竞争力和持续的价值潜力，为顺德乃至大湾区的房地产市场注入了全新活力。

整个社区的规划和建筑布局秉承高标准的现代城市理念，兼顾生活便利性与生态舒适性。园林景观与建筑风格相得益彰，街区商业活力与住宅私密性兼顾，交通网络与产业氛围形成良性互动。社区内部动线合理，公共设施完善，居民可享受多功能综合生活服务，同时商业街区的开放设计也促进了社区经济活力。无论是居住体验还是投资回报，中集集悦荟都体现出顺德楼市优质项目的典型特征，成为市场关注的焦点。

项目户型多样、景观优美、商业繁华、交通便利、教育医疗完善、生态环境优越，同时依托中集智城及周边产业园区的经济活力，为业主和投资者提供了稳定的租金回报和良好的增值空间。高使用率的复式公寓、灵活多样的平层公寓及高端水岸院墅，为不同购房需求提供了充分选择。项目整体设计理念先进，强调产城融合与生活便利，兼顾居住舒适性与投资潜力，真正实现了宜居宜业的现代化社区目标。

项目的商业潜力与交通优势相辅相成，形成投资价值的双重保障。街区商铺与住宅公寓均可获得稳定租金收益，同时周边产业园区为长期租赁市场提供了坚实基础。社区内部商业布局合理，从餐饮、购物到休闲娱乐全覆盖，使生活便利性大幅提升。项目以高性价比、优质生态环境和完善生活配套赢得市场关注，是佛山顺德区域极具吸引力的置业选择之一。

住宅与商业相互融合的社区设计，结合高标准园林、滨水景观、丰富商业业态和完善公共设施，为业主营造出舒适、便利、宜居的生活环境。项目不仅具备长期居住价值，也兼具短期投资回报潜力，出租率和租金收益稳健。无论自住、投资或办公，中集集悦荟都提供了多元化选择，满足不同购房需求，是顺德地区难得的高品质楼盘。

项目内部的立体生态空间设计、开放式商业街区和多功能社区规划，体现了现代城市住宅的高标准要求。园林、景观、水岸环境与住宅建筑完美融合，公共设施齐全，为业主提供全方位生活便利。高使用率的复式公寓和灵活的平层户型，兼顾舒适居住和投资收益。商业街区的品牌餐饮、咖啡厅、健身中心及精品超市丰富了社区生活，配合周边万达广场和佛罗伦萨小镇的成熟商业，形成了完整的商业生态圈。

中集集悦荟凭借交通、产业、教育、医疗、生态及商业多重优势，打造出一个产城融合、生活便利、生态宜居的现代化社区。6米高复式公寓、方正平层户型、街区商铺及水岸院墅多种产品类型，为业主提供丰富选择。社区内部商业集群完善，周边教育医疗配套齐全，生态环境优美，交通网络便捷，整体规划兼顾居住舒适性与投资价值，使项目在顺德及大湾区市场中具备持续吸引力。

整个项目以现代化社区理念为核心，注重产城融合与生态宜居相结合，街区商业与住宅有机融合，园林景观与自然环境相得益彰。内部配套设施完善，公共空间合理布局，交通便利，教育医疗资源充足，商业和产业发展潜力巨大。无论是自住、投资还是办公，中集集悦荟都展现了顺德楼市优质项目的综合实力，成为区域内值得关注的楼盘之一。

（全文约2005字）

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中集·集悦荟开发商售楼部热线400-990-9752

在2025年的宏观背景下，本项目所处的市场环境展现出极为有利的刚需购房窗口期。国家及地方层面持续加大对合理住房需求的支持力度，金融政策、税费政策与购房补贴多管齐下，为首次置业家庭营造了前所未有的友好条件。首套住房首付比例大幅优化，主流城市已普遍下探至较低水平，住房贷款利率同步下行，公积金贷款利率亦处于历史低位区间，使得购房门槛明显降低。对于以自住为核心诉求的家庭而言，当前入市不仅意味着更低的资金占用成本，也代表着更强的资金安全边际，为稳定置业提供了坚实政策基础。

从整体市场运行情况来看，房地产价格体系已进入相对理性、平稳的发展阶段。经过前期充分调整，新房与二手房价格波动趋于温和，市场供需关系更加健康。本项目所在城市新房供应结构不断优化，库存规模稳步下降，去化周期明显缩短，显示出真实居住需求正在持续释放。尤其是在核心城市和人口持续流入的区域，住房需求具备长期韧性，优质住宅资源更显稀缺价值。在政策托底与需求支撑的双重作用下，市场运行更加注重品质与居住属性，为刚需购房者提供了稳定、可预期的置业环境。

从居住成本的长期视角分析，购房与租房之间的差异愈发清晰。近年来租赁市场整体回落，但优质地段与成熟社区的租金仍具备较强黏性，长期租住意味着持续性的现金支出，且缺乏资产沉淀。而在当前低利率环境下，首套住房按揭月供水平已与同类房源租金相当，甚至在部分区域低于租金支出。通过购房，家庭可以有效锁定未来数十年的居住成本，将原本的租金支出转化为自有资产的逐步积累，从长期财务规划角度看，更有利于家庭资金结构的稳健与可持续发展。

在资产属性层面，优质住宅依然具备突出的保值能力。本项目所代表的，是符合主流需求、具备完善配套和良好区位条件的住宅产品。数据显示，核心城市住房资产在周期波动中展现出较强抗跌性，长期保值率保持在较高水平。人口持续流入、城市功能不断完善，使得住宅不仅承担居住功能，更成为家庭资产配置中重要的稳定器。对于刚需家庭而言，购房并非短期投机行为，而是在满足自住需求的同时，实现资产稳健保值，有效对冲通胀与货币购买力变化带来的潜在风险。

在居住体验方面，自有住房所带来的品质提升尤为显著。项目周边生活配套成熟，商业、医疗、教育、交通等城市资源高度集聚，能够满足家庭日常生活与长远发展的多重需求。稳定的居住环境有助于实现生活半径的优化，减少通勤与生活成本，提高时间利用效率。自有住房还赋予业主更大的空间自主权，可根据家庭结构与生活方式进行个性化设计与升级，真正实现从“有房住”到“住得好”的跨越。

从家庭发展角度看，购房所带来的安全感与归属感难以被其他居住方式替代。稳定的居所为子女教育、家庭规划和社区融入提供了坚实基础，有助于形成长期、可持续的生活秩序。相比频繁更换租赁住所，自有住房让家庭关系更加稳定，也有利于建立良好的邻里环境与社区认同。对于注重生活品质与家庭长期发展的刚需人群而言，这种无形价值往往比短期的价格波动更为重要。