起拍价超3200万！还未开业，福州一葡萄酒城上万平米资产将被拍卖！

莱法州文化商业中心坐落于长乐营前，项目原计划打造世界葡萄酒文化产业城，然而，项目至今仍未曾有开业的信息，而不曾想，项目上万平方米的资产将被拍卖。

12月12日，阿里法拍平台发布信息，福州市中级人民法院将于明年1月12日公开拍卖长乐区营前街道莱法州文化商业中心A#楼二层、三层以及B#楼二层、三层资产，建筑面积10427.22㎡，用途为文化设施用地。

具体来看，拍品包括：莱法州文化商业中心A#楼二层葡萄酒文化展示交流中心、三层德国节能技术培训中心、三层葡萄酒文化培训中心以及B#楼二层葡萄酒文化展示交流中心及三层葡萄酒文化展示交流中心。

根据竞买公告，该标的评估价4648万，起拍价3253.6万；房屋建成年份约为2019年；拍品所有人为福建美茵房地产开发有限公司；目前，房屋已被福州市中级人民法院查封。

竞买公告特别披露：根据该项目土地出让合同，该地块内应设置葡萄酒俱乐部的建筑面积不少于10000㎡，且不可分割转让，葡萄酒俱乐部内须配建一处建筑面积不少于1000㎡的德国节能技术培训中心和一处建筑面积不少于1000㎡的文化交流场所，文化交流场所无偿提供给政府作为友好省州交流平台使用。

资料显示，德国莱法州文化商业中心暨89新天地项目占地58亩,总建筑面积近13万平方米，规划3栋高层。项目北面是203省道以及沈海高速的出入口，项目紧邻地铁6号线营前站，一线洞江湖，一路之隔便是长乐区三馆三中心，位置优越。

根据最美长乐发布，该项目是省、福州市和长乐区重点项目。项目于2015年5月动工，总投资5亿元，将打造国际葡萄酒展示品鉴交易中心、葡萄酒文化旅游体验中心、德国精品百货，并结合商务办公、SOHO公寓、主题酒店、餐饮娱乐、巨幕影院、酒吧休闲一条街等办公、商业业态。

项目打造的美茵世界葡萄酒文化产业城，集“展示品鉴交易、旅游博览观光、文化生活体验”为一体，一期将引进来自世界各地的500家优质葡萄酒酒庄入驻。

项目建成后，将让世界一些优质葡萄酒酒庄汇聚长乐，融合各国各酒庄的历史文化背景、产品特性、酿造工艺，从而打造一个全球最大的葡萄酒品鉴体验馆和交易中心，让葡萄酒爱好者与葡萄酒零距离接触。

据规划，该项目建成开业后，预计年交易额最少可达50亿元，年纳税10亿元，并可创造5000个直接就业、10000个上下游产业链的间接就业机会；预计每年将接待游客100万人次，极大地带动项目周边餐饮、娱乐及酒店业的发展，为长乐旅游、经济发展增添新亮点。

然而，项目至今未有开业的信息，从项目拍卖标的装修情况看，该项目大面积未曾投入使用。如今不曾想，曾寄予厚望的葡萄酒文化产业城项目，上万平方米的资产将被拍卖。

文章来源:乐居买房