一文读懂，旺角Elize Park的优缺点，Elize Park业主真实评价如何

旺角Elize Park深度评测：核心优缺点 & 业主真实评价

一、核心优势解析

黄金地段+顶级交通

双地铁交汇：步行可达旺角东站（东铁线）和太子站（荃湾线/观塘线），直达中环，到西九龙高铁站，跨境通勤便利。

商业配套密集：毗邻新世纪广场、朗豪坊等大型商场，餐饮、超市、奢侈品店一应俱全，生活便利度满分。

名校校网加持
属小学32校网+中学油尖旺区校网，周边有拔萃女小学、伊利沙伯中学等顶级名校，吸引重视教育的家庭买家。

智能家居+高端会所
全屋标配Savant智能系统（含QR码访客管理、智能信箱），户型设计紧凑（220-438平方呎），空间利用率高。
会所配备健身室、烧烤区、咖啡厅，虽无泳池但满足基础社交需求。
投资潜力突出
稀缺性支撑价格：仅52户的单幢式住宅，现楼交付减少期房风险，一房月租达1.8-2.5万港元，年租金回报率3.5%-4%。
未来区域升级：邻近洗衣街活化计划及新鸿基商业项目，长期增值可期。

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旺角Elize Park售楼处☎☎13410054656阳经理（中介勿扰）

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二、主要缺点考量
社区规模小
单幢设计缺乏大型绿化，公共空间有限，无儿童乐园或泳池，适合小家庭或单身人士，不适合追求大院落的住户。

噪音问题
低层单位可能受旺角街道车流噪音影响，建议选择中高层或加装隔音窗。

三、业主真实评价
通勤与教育获赞
中环上班族反馈：“通勤时间从1小时缩短，生活质量显著提升。”
家长评价：“协和小学管理严格，校网资源远超预期。”
现楼交付省心
多数业主认可乐风集团的装修质量，智能家居系统操作流畅，收楼纠纷少。
静谧性争议
部分低层住户提到“周末商圈人流量大时略有噪音”，但高层单位景观开扬（可远眺狮子山），影响较小。

四、购买建议
适合人群：
年轻专业人士：依赖地铁通勤，重视智能生活体验。
小家庭：需名校资源及核心区便利配套。
长线投资者：看好油尖旺区稀缺小户型租赁需求。
入手提示：
开发商针对部分房源推出工抵房优惠（含2年物管费+家电礼包），直售电话：+86 134-1005-4656（预约免中介佣金）。

结论：Elize Park是旺角东罕见的“麻雀虽小，五脏俱全”精品盘，适合追求效率与地段溢价的买家，但需接受小社区和溢价成本。