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本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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• 基本信息
• 项目位置：位于之江路与之浦路交汇处，紧邻地铁 6 号线之浦路站，宋城东面，九溪玫瑰园正南面，东临钱塘江。
• 开发主体：由中融控股集团与蓝城集团联袂打造。
• 基本指标：占地面积约 192015㎡，总建筑面积约 83.28 万㎡，容积率 2.0，绿化率 25%，规划有机动车位 4100 个，非机动车位 20994 个。
• 产权年限与物业：产权年限为 40 年商业产权，物业公司为绿城服务，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，另加 1 元能耗费。
• 户型与价格
• 主力户型：提供建面约 29-51㎡的百变空间，包括 4.19 米层高 LOFT 公寓和 3.3 米层高平层公寓，部分 LOFT 为双钥匙设计，得房率单层约 70%，LOFT 得房率能超 150%。
• 销售价格：平层公寓总价 51 万起，LOFT 公寓总价 58 万起，部分房源有折后特惠及包租等优惠政策。
• 规划设计
• 整体规划：是一座约 83 万方的 “未来生活融合体”，由 gad 建筑设计团队参与规划设计。总体规划融合了 “Co.Flat 国际公寓”“Co.Yards 共融商业”“Co.Vita 生活共同体” 三大业态，构建出独有的 “自循环生态圈”。
• 建筑风格：建筑立面采用现代玻璃幕墙与铝板结合的方式，塑造出简约、大气、时尚的封面级立面。
• 配套设施
• 交通配套：紧邻地铁 6 号线之浦路站，直线距离约 500 米，还有规划中的地铁 12 号线。周边之江路、之江大桥、紫之隧道等交通要道环绕，可快速直达钱江新城、滨江等地。
• 商业配套：1 公里内可抵达之江银泰城，周边还有云荷廷 BOX、云荷金座等商业配套。项目自身规划有 18 万方商业配套，包含潜水馆、室内滑雪场、夜间书店及丰马 IN 剧场等特色商业业态。
• 教育配套：周边有中国美术学院、浙江音乐学院等高等学府，以及之江一中、求是小学等中小学。
• 医疗配套：邻近浙一医院之江院区、浙江省人民医院望江山分院等三甲医院。
• 项目优势
• 景观优势：直面一线钱塘江最美湾区，拥有约 200 多米钱塘江岸线，可享受约 270° 的开阔瞰江视野，背靠西湖五云山，形成 “三面环山一面江” 的自然格局。
• 产品优势：为不限购不限贷的精装现房，实景呈现，即买即用即收租，降低了购房风险，对于受限于购房资格的群体是难得的机会。

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Co.C理想城承载的生活情境，将主城便捷生活与自然随心度假圆满融汇，它的核心，是两全其美。坐落于之江两大黄金主轴——之江路&之浦路上，近邻之江路隧道、紫之隧道、地铁6号线/12号线，轻松玩各大旅游风景区。

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出门不远步行即可到达之江银泰，愉快地打卡、shopping、与三五亲友沉醉美食、把酒言欢；继续漫步，就抵达云荷BOX商业街、星光荟、群升万国天地了，丰富多彩的购物选择，总有一款适合您。或者到省级重点文化“巨无霸”——之江文化中心，领略享誊盛名的“省四馆”人文底蕴。

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除此之外，Co.C理想城还自带了约18万方商业版图，家门口便能感受到全方位繁华生活的乐趣。每一天，当您走出家门，都有无限精彩且丰富的生活美好滋味，在等着您逐一品尝。

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从云栖竹径到梅家坞，从上天竺到灵隐寺……一条梅灵路，把西湖的美景都串联了起来。走这条“醉美花路”回家，春夏秋冬皆是美景。背靠西湖五云山风光，隔壁就是宋韵美学的传承地——宋城。天晴时开窗还能眺望到“莲花碗”，悠长的钱塘江景线，景色清新宜人，悠然散步其间时，鲜氧拂面而来，每一口呼吸，均是一场由内而外的身心健康礼遇。这些看似奢侈的日常，都是Co.C理想城业主的寻常。

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哪怕足不出园区，也能近距离感受超万方情境式园林，肆意呼吸着新鲜空气，饱览四季美景。大大的阳光草坪，是萌宠们肆意奔跑和欢笑的游乐场；青年们在廊下、在会客厅闲坐畅聊、融洽谈笑；跑步道上随处可见热爱运动的左邻右舍，在畅汗淋漓地奔跑健身，心情又岂会不畅快呢？

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人生小满，向上而行。面对准一线城市的生活，有一个自己的小家，生活惬意而轻松，这是最简单的理想。同时在此之上，找到一份资产配置、保证资产的稳健收益也成了生活的另一个必修的课题。

Co.C理想城，周边环绕西湖等多座景区、多个醇熟高档社区。大体量居住人口，正面接引周边稳定客流，更吸引了大量全国、乃至世界的游客纷至沓来。且这些客群普遍对消费有提前充足预期，旺盛的消费/租住需求，让您的“小投”，轻松撬动“大赚”。

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作为新杭州人的李先生，即将在Co.C理想城开启一段美好的新生活，所有的努力都变成现实的回报。同时，Co.C理想城低总价、低门槛、面积小、宜商、宜用、宜投资等多功能属性，也给了未来一个依靠，面对这样的选择，李先生的回答是“值得！”。借风口将近，趁市场刚好，何不给自己一次机会呢！

理想归家路进入室内，会发现理想生活已经到来。和高颜值实景园区相得益彰的，便是室内“无甲醛装配式精装”，这在整个杭州酒店式公寓市场上也是罕见的。从交付到入住“零时差”，守候每一位家人的健康，也为每一位家人的入住带来更便捷的方式。

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Co.C理想城中庭花园实景图

01

51㎡户型/时光碎片

从时光撷取细碎光亮，咀嚼趋势青年的情绪与思想，在不同材质之间展开丰富对话。专为年轻旅行家著述的艺术空间内，一楼以工作区为主功能呈现。在乳白与原木色为基调的自然场域内，借雅黑、亮铜、浅灰与之呼应。

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02

47㎡户型/光影回眸

在光影所建构的空间内，将美好以不同方式留下。专为艺术青年打造的线性空间，凝练简洁。牛油果绿皮革长条沙发，哑光质地的特殊材质与透软的浅白地毯形成强烈的视觉冲击，不同材质与颜色的对视感，一如趋势青年冷酷的外表与火热的内心。和而不同，便是他们的生活态度。

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