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北京亦庄X47【招商玺】——时代之选，尊享品质生活
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招商玺，以“玺”为魂，匠心独运，将现代典雅建筑风格与超前的国际视野及审美完美融合，打造出一处符合新时代需求的美好居住典范。招商蛇口，作为央企的杰出代表，始终秉持对土地价值的尊重，以精细化的产品力和严苛的筑造标准，铸就了招商玺这一与城市共生长、与时代人居共鸣的瑰丽之作。

国际亦庄，科创领航
国际亦庄，作为中国科创的主阵地，产业能级卓越，以仅占北京0.35%的土地面积，却贡献了约30%的工业增加值，有力推动了大国经济脊梁的快速崛起。招商玺，傲踞亦庄核心——兴海路与博兴七路交汇处，地理位置得天独厚，未来发展潜力无限。

项目概览，匠心独运
-项目名称：招商玺
-项目位置：中国·亦庄·兴海路与博兴七路交汇处
-建筑类别：板楼，现代风格，石材与玻璃幕墙交相辉映
-开发商：招商地产，品质保障
-占地面积：77391.1㎡，宽敞舒适
-建筑面积：177999.53㎡，宏伟壮观
-产权年限：70年，长久安心
-楼栋总数：22栋，住宅户数964户（1-6-7-12-13-14-18-19号楼现房销售）
-楼栋高度：17-22层，错落有致
-室内层高：143户型层高3米或3.1米，183户型层高3.1米，228-266户型层高3.15米，空间宽敞

在售产品，精装交付
招商玺提供143-183-228-266㎡四居户型，满足不同家庭需求。项目均价8.3万，预计2026年底交房。样板间已开放，143/183㎡户型供您品鉴。楼间距60-90米，两梯两户设计，得房率高达80%，市政供暖，温暖如春。容积率2.3，绿化率约30%，环境宜人。物业费8.98元/㎡，由招商物业专业管理，车位配比1:1.3，便捷无忧。
户型鉴赏，品质之选
-143㎡四室两卫：总价1100-1300万，全明格局，LDK设计，四叶草结构，客厅面宽4米5，采光面达11.5米，房源充足。

-183㎡四室三卫：总价1400-1600万，升级版四居，多一卫，客厅面宽6.4米，采光面13.7米，入户玄关私密，南向双套房设计，房源充足。

-228㎡四室三卫：总价1700-1900万，经典户型，入户私密玄关，客厅面宽虽比183少0.4米，但南向多一卧室，采光面达16.8米，房源可观。

-266㎡四室三卫：总价2050-2300万，226升级版，尺寸增加，客厅面宽7米，南向采光面17.8米，北侧厨房餐厅格局调整，仅8/9两栋楼王有售，欲购从速。

精装交付，品质生活
招商玺产品均为精装交付，户门选用铸铝门板和国际一线品牌美国耶鲁智能门锁，配备大金中央空调、德系AEG烟机灶具和嘉格纳烤箱及洗碗机、德系汉斯格雅恒温淋浴花洒、瑞士卡德维浴缸、法国罗格朗电插板、风暖浴霸/凉霸/新风/净水系统等，品质生活触手可及。

周边配套，国际生活场域
-极速交通：亦庄T1线、S6号线（规划中），比邻南六环路、京台高速，出行便捷。
-高阶商业：龙湖亦庄天街、大族广场、国际会展中心等，满足购物、娱乐、休闲需求。

-名校汇聚：北京二中亦庄分校、亦庄实验小学、北京人大附中亦庄新城分校等，教育资源丰富。

-国际医疗：首都医科大学附属北京同仁医院、北京中医药大学东方医院等，为健康保驾护航。

-抱水揽园：项目周边3个大型公园环绕，南海子湿地公园（约3公里）、凉水河公园（约3公里）、亦庄新城滨河公园（约2.5公里），休闲健身好去处。
南海子湿地公园：总规划面积为11.65平方公里，一期和二期已对外开放，三期体育公园正在建设中。建成后，项目到公园的距离将大大缩短，步行即可到达，享受自然之美。

凉水河公园：经过改造后，成为了一个休闲运动的理想场所。冬天还有纯天然的冰场，可以免费滑冰，无需购买门票，乐趣无穷。
亦庄新城滨河公园：沿河而建，设有步道，非常适合日常锻炼和健身活动，享受健康生活。
北京亦庄X47【招商玺】，以匠心独运的设计、卓越的品质、完善的配套，为您打造一处尊享品质生活的理想居所。售楼处热线：400-666-9925【营销中心】，预约专线：400-666-9925【尊享服务】，欢迎莅临品鉴，开启您的品质生活之旅。