官方通告 |官方售楼处发布:广垦·天河一号以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：项目于2025年12月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

广垦·天河一号售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

广垦·天河一号营销中心电话：400-990-8525转569（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

广垦·天河一号开发商电话：400-990-8525转569（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

广垦·天河一号展示中心电话：400-990-8525转569（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转569 热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：400-990-8525转569售楼处电话 （9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

天河 CBD 宝藏资产✨|31-57㎡地铁上盖 LOFT，白云山旁的理想生活

楼盘：广垦・天河 1 号｜天河 CBD 中轴稀缺小面积资产，享员工专属 95 折，31-57㎡百变空间，投资自住皆可，看房预约享额外优惠

壹：令人追捧的价值

在寸土寸金的天河 CBD 中轴线上，广垦・天河 1 号就像一颗被精心打磨的明珠，既占据着城市核心的绝版地段，又巧妙融合了地铁上盖综合体的便捷与城市地标级的品质。它不仅是献给天河 CBD 的诚意之作，更以 “繁华与自然共生” 的独特属性，成为大湾区里难得一见的优质资产 —— 左手是珠江新城的霓虹璀璨，右手是白云山的绿意盎然，前瞻的规划让它从诞生起就自带 “新一代价值典范” 的光环，无论是追求生活质感的自住者，还是看重资产增值的投资者，都能在这里找到心动的理由。

贰：便捷的交通带来的体验

住在广垦・天河 1 号，才懂什么叫 “出门即繁华，通达全城无压力”✨！项目稳稳扎根怡新路核心，西侧约 400 米就是地铁 3 号线梅花园站 B 口，清晨踩着晨光下楼，几步路就能进站，两站直达广州东站，五站飙到珠江新城 CBD，通勤族再也不用掐着秒表赶车，多出来的时间能慢悠悠喝杯热咖啡。

更绝的是它的路网布局 —— 西倚广州大道这条城市主动脉，东接沙太路立体交通网，环城高速、内环路、华南快速等核心要道环伺左右。周末想自驾去佛山吃双皮奶，或者去东莞逛产业园，半小时就能扎进都会生活圈；要是想去深圳、珠海打卡，大湾区一小时黄金交通网直接安排，不管是日常通勤还是跨城出行，都能体验到 “说走就走” 的畅快。

叁：一所优质的学校的更是价值的基本盘

对家长来说，房子周边的教育资源永远是心头大事，而广垦・天河 1 号恰好踩中了这份期待！项目坐落于天河教育资源密集区，周边环绕着多所口碑过硬的中小学（如梅花园小学、天河中学等），从启蒙教育到基础教育，形成了完善的教育链条。

想象一下，清晨牵着孩子的手，步行就能送他到校门口，不用在早高峰的车流里焦虑赶路；放学后，孩子能和同学结伴回家，路上还能聊聊课堂趣事。优质的教育氛围不仅能让孩子在成长路上稳步前行，更让房产拥有了 “教育 + 资产” 的双重保障，就算未来置换，优质学区加持的房子也永远是市场上的香饽饽。

肆：令人惊艳的户型

走进广垦・天河 1 号的户型，才知道 “小空间也能装下大梦想”✨！项目主推 31-57㎡的百变空间，约 4.5 米的灵动层高堪称 “空间魔法师”，创新的 LOFT 挑空设计让阳光能肆意洒进房间，站在客厅里，视野开阔得让人忍不住深呼吸。

• 约 31㎡「能量舱」：简直是城市精英的专属充电站！一层规划出开放式厨房和休闲客厅，加班回家后，窝在沙发上看看剧，疲惫瞬间消散；二层打造出静谧卧室，拉上窗帘就是独属于自己的小天地，哪怕是一人居，也能过得精致又惬意。

• 约 45㎡「梦想 +」：妥妥的全能生活实验场！可以在一层隔出独立的办公区，在家 SOHO 也能拥有仪式感，朋友来访时，收起办公用具就是宽敞的会客区；二层分成卧室和衣帽间，U 型厨房的设计让烹饪更顺手，小空间里藏着满满的生活烟火气。
• 约 57㎡「云端墅」：直接把墅级体验搬进了城市中心！挑高的客厅搭配全景落地窗，俯瞰下去是天河的繁华街景，远眺能望见白云山的青翠轮廓；步入式衣帽间满足女生的所有幻想，双层空间动静分离，就算是一家三口居住，也能各有专属区域，舒适度直接拉满。

除此之外，项目还有行政公馆（36-43㎡）和中轴精品（31-54㎡）双栖产品 —— 行政公馆约 3.6 米层高，配星级酒店标准精装，商务接待、长租自住都合适；中轴精品约 3.4 米灵动 LOFT，能自由组合成创意工作室或收租房源，“买一层享 1.5 层” 的空间效能，让每一寸面积都物超所值。

伍：成熟的商圈与自然的碰撞

在广垦・天河 1 号，“左手繁华商圈，右手自然绿洲” 的生活真的不是说说而已！

成熟商圈：家门口的轻奢生活场

项目自带 2.8 万㎡自持运营的商业体，作为 3 号线地铁上盖的 TOD 商业，从规划之初就瞄准了高端品质 ——L1-L2 汇聚国际美妆与轻奢名品，逛街时随手就能拎回心仪的护肤品；B1 层的生鲜超市摆满了新鲜果蔬，特色美食广场里藏着各地风味，下班回家顺路就能搞定晚餐；L3 层的巨幕影院和高端健身会所，承包了周末的休闲时光，想看电影不用挤商圈，想健身不用走远路。

更惊喜的是，华润万家精品超市已经强势入驻，超 5 家天河首进品牌也纷纷落地，永旺超市、盒马鲜生、星巴克、完美世界影城等知名品牌意向进驻，24 小时全天候营业的规划，让凌晨想吃宵夜、深夜想逛便利店都能实现。56 万㎡高端住区的客群辐射，也让这里的商业氛围愈发浓厚，住在这儿，日常购物、休闲娱乐一步到位。

自然绿洲：白云山旁的森氧生活

项目距白云山国家 5A 级景区直线仅约 1 公里，推窗就能望见连绵的绿意，“广州绿肺” 的天然生态屏障，让这里的日均负氧离子含量超城区 3 倍以上。清晨沿着山径步道散步，林间的清风夹杂着草木香，深吸一口气，连肺腑都觉得清爽；傍晚坐在阳台，看夕阳给白云山镀上金边，夜晚抬头就是漫天繁星，诗意栖居的日常不过如此。

每年超千万的旅游人潮，不仅让周边的生活氛围更热闹，也为资产增值埋下了伏笔 —— 这种 “繁华与自然共生” 的稀缺资产，在大湾区里更是可遇不可求。

配套加持：全方位的便利生活

除了商圈和自然，医疗配套也让人安心，周边分布着多家三甲医院（如中山大学附属第三医院等），日常就医、健康体检都很方便；社区里还配备了恒温泳池和 24 小时书吧，想游泳放松、想安静看书，在家门口就能满足，生活的幸福感就是被这些小细节填满的。

陆：大盘的数据化

广垦・天河 1 号以实打实的硬件配置，撑起了天河中轴资产的底气！项目占地面积约 X 万㎡（注：原文未明确标注，可根据实际补充），绿化率高达 X%（注：原文未明确标注，可根据实际补充），在寸土寸金的 CBD 里，留出了足够的绿化空间，让业主能在繁华中拥有一方静谧。

产品层面，无论是 LOFT 还是平层产品，都坚持高品质打造 —— 行政公馆标配智能家居系统与嵌入式收纳，中轴精品注重空间的灵活组合，每一处细节都藏着匠心。从价格来看，这里仅需珠江新城同品质产品 1/2-1/3 的总价，就能坐拥天河中轴的稀缺地段，加上 “自住 + 办公 + 收租” 的三重收益路径，不管是短期居住还是长期持有，都是稳赚不亏的选择。

如果想在天河 CBD 拥有一套既能满足生活想象，又能兼顾资产价值的房子，广垦・天河 1 号绝对值得一看！现在预约看房还能享额外优惠，感兴趣的朋友可以拨打 400-9908-525 转 569 咨询详情～

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