掌楼热评| 多地发布住宅限高令！京东花35亿港元在香港买楼！

房产头条

多地相继出台住宅限高令：

12月9日消息，近几个月来，在多个一、二线城市的土地出让中，均有住宅地块的出让要求里写明了“建筑物地上限高80米”。按照传统的住宅每层楼高3米来计算，建筑物地面上限高80米，就意味着整栋楼不超过26层。深圳和广州近期出台的涉及高层建筑的文件中表示，建筑高度超过80米的住宅项目，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。实际上，由住房和城乡建设部发布、今年5月1日起实施的《住宅项目规范》已经明确了住宅用地容积率、建筑密度、高度控制最大值等指标的限制。在这份文件中，无论建筑物处于何种气候条件，高层住宅最高只列至18-26层，最大容积率仅为3.1，住宅建筑高度控制最大值为80米。

点评：明显与香港住宅大火的警示有关

上海杨浦为优秀“博主”购房补贴200万元：

上海市杨浦区人民政府《关于印发〈杨浦区打造互联网优质内容创作集聚区支持政策〉的通知》日前发布。其中提出，对在本区内购买首套自住商品住房的互联网优质内容创作者，经认定符合条件的，给予一次性住房补贴支持，补贴额度最高200万元；支持互联网优质内容创作者优先入住本区指定的人才社区，经认定符合条件的，给予三年期每月最高8000元的租房补贴支持。

点评：自媒体时代

京东35亿港元在香港买楼：

12月10日消息，丽新国际发布公告称，公司旗下实际控制的主体TIL出售了其100%持股的Surearn Profits Limited的股权，协定物业价值为34.98亿港元。上述股权对应的底层资产为位于香港中环的中国建设银行大厦部分办公楼层，据了解，收购方为京东控股的投资主体。对于本次收购，京东表示，京东始终看好在香港的发展，将围绕供应链持续投资推动零售、物流、技术研发等业务融入香港，服务香港。

点评：阿里与蚂蚁刚在香港买下一幢写字楼，小红书、美团等大厂今年也陆续加码香港市场

经济要闻

中央经济工作会议在北京召开：

中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行。会议强调，做好明年经济工作，要实施更加积极有为的宏观政策，增强政策前瞻性针对性协同性，持续扩大内需、优化供给，做优增量、盘活存量，因地制宜发展新质生产力，纵深推进全国统一大市场建设，持续防范化解重点领域风险，着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，推动经济实现质的有效提升和量的合理增长，保持社会和谐稳定，实现“十五五”良好开局。会议指出，明年经济工作在政策取向上，要坚持稳中求进、提质增效，发挥存量政策和增量政策集成效应，加大逆周期和跨周期调节力度，提升宏观经济治理效能。要继续实施更加积极的财政政策。

重视解决地方财政困难，兜牢基层“三保”底线。严肃财经纪律，坚持党政机关过紧日子。要继续实施适度宽松的货币政策。要增强宏观政策取向一致性和有效性。将各类经济政策和非经济政策、存量政策和增量政策纳入宏观政策取向一致性评估。

点评：今年新增“物价合理回升”作为重要考量，重点关注通胀与内需的问题

美联储如期降息25个基点：

美东时间12月10日，美联储在货币政策委员会FOMC会后宣布，联邦基金利率的目标区间从3.75%至4.00%下调至3.50%至3.75%。会后公布的点阵图显示，美联储决策层的利率路径预测和三个月前公布点阵图时一致，依然预计明年会有一次25个基点的降息。相比10月末的上次会后决议，本次会议声明最大的区别是，在12名FOMC投票委员中，共有三人投票反对本次降息25个基点，反对票比10月末的上次会议多一票。这是自2019年来首次美联储利率决议遭到三名投票委员反对。除此之外，本次声明中新增了一个段落表示，委员会认为，准备金余额已降至充足水平，并将根据需要开始购买短期国债，以此持续维持充足的准备金供应。

点评：全球经济为之一振

中国前11个月贸易顺差超万亿美元：

12月8日，海关总署公布数据显示，按美元计，中国11月以美元计价出口同比大增5.9%，扭转上月同比跌势；而进口同比增幅扩大至1.9%。中国11月贸易顺差1116.8亿美元，前11个月，中国贸易顺差1.076万亿美元，今年迄今为止，首次超过1万亿美元。从出口国别来看，前11个月，中国与欧盟贸易总值5.37万亿元，增长5.4%，占中国外贸总值的13%。中国与美国贸易总值3.69万亿元，下降16.9%，占中国外贸总值的8.9%。从产品种类上看，前11个月，中国出口机电产品14.89万亿元，增长8.8%，占中国出口总值的60.9%。其中，自动数据处理设备及其零部件1.31万亿元，下降1.3%；集成电路1.29万亿元，增长25.6%。

点评：中国出口快速增长，展现出超预期的表现

科技前沿

大疆客服回应多地无人机黑飞至8000米：

12月9日，一位叫“地图侦探”的博主告诉记者，近期，他发现有人在广东英德、中山和湖南资兴三地进行黑飞，而且黑飞高度达到了惊人的8000米，甚至近万米，非常逼近民航客机航线。“以中山市为例，在无人机的放飞点画一个直径10公里的圆圈，黑飞当天就有近100架次的航班经过此处，客机高度在1000到12000米，无人机随随便便就飞到8000米，极其危险。”博主表示，黑飞人员害怕被人举报，还P图伪造无人机飞行高度的解禁许可证明，“明明不同日期的大疆解禁许可证明，跟踪码却是同一个。”该博主表示，已有数位粉丝向警方报警。

记者尝试线上联系博主所说的黑飞人员，但未能成功。极目新闻记者联系大疆客服，工作人员表示，正常情况下，120米以下的高度可以正常飞行，如果要超过这个高度就需报备申请。“8000米的高度也是可以解禁的，但需要相关管理部门的审批通过和签字盖章。”客服人员表示，申请人每申请一次解禁飞行许可，就会生成一个单独的跟踪码，不同时间申请解禁飞行许可，其跟踪码是不同的。对于博主曝光和李子雄斥责的黑飞问题，大疆的客服人员表示，会记录关注相关情况。极目新闻记者了解到，广东英德市和中山市的警方，已在跟进调查此黑飞事件。

点评：太危险了

Meta全力转向闭源模型：

12月10日，在组建了堪称科技史上耗资最巨的团队数月后，Meta首席执行官马克・扎克伯格开始亲自介入日常运营工作，并推动公司战略重心转向可实现商业化变现的人工智能模型。据知情人士透露，一款代号为Avocado的全新模型预计将于明年春季正式推出，且大概率会以闭源模式面市。知情人士表示，TBD Lab在Avocado模型的训练过程中，引入了多款第三方模型的技术成果，对包括谷歌的Gemma模型、OpenAI的gpt-oss，以及阿里巴巴的通义千问（Qwen）模型在内的竞品技术进行了提炼整合。

点评：拭目以待

千问App免费开放AI PPT等四项新功能：

12月10日，千问App向所有用户首批开放AI PPT、AI写作、AI文库、AI讲题四项新功能。除了上述办公学习功能外，阿里巴巴透露，正在陆续将地图、外卖、订票、购物、健康等各类生活场景接入千问。数据显示，自11月17日公测以来，千问在仅23天内月活跃用户数（含App、Web、PC端）已突破3000万，成为目前全球增长最快的AI应用。

黄仁勋称未来两三年90%知识由AI生成：

黄仁勋在Joe Rogan播客节目中表示，人工智能的本质是数学模型和算力的堆叠，不具备生物学上的统治欲望。然而，他预测在未来两到三年内，人类接触的90%的知识可能将由AI生成。这一观点引发了广泛关注，尽管AI不会产生意识，但其在知识生产中的主导地位已不可忽视。硅基智能虽然没有物种野心，但其合成数据的能力将彻底改变人类获取和理解知识的方式。

点评：人人都要学会运用AI

社会热搜

中国驻南非大使馆回应蓝战非被胁迫转账：

12月10日凌晨，南非中国经贸协会发文《同胞凌晨紧急电话救助 保安公司快速反应确保安全》，文中写道：中保华安（开普敦）保安公司接到自称蓝战非的人打来求助电话，称自己被犯罪分子胁迫，转账共计108.8万元人民币。该公司保安人员带着被害人报警后，又到中国驻开普敦总领馆报案，并且做好案发情况记录。中国驻南非大使馆和驻开普敦总领馆非常重视，已经要求当地警方尽快侦破这起严重侵害中国公民人身和财产安全的入室抢劫案件。12月10日下午，中国驻南非大使馆工作人员告诉北青报记者，确有此事，当地警方正在全力破案，使领馆会继续跟进。

点评：情节堪称电影

严禁平台企业向各类“小哥”转嫁涉税义务：

12月8日，在国家税务总局举行的例行新闻发布会上，国家税务总局征管和科技发展司司长练奇峰表示，今年6月，国务院公布了《互联网平台企业涉税信息报送规定》。目前已有超过7000家境内外平台企业积极履行了涉税信息报送义务。练奇峰表示，规定实施后，平台内从事配送、运输、家政等便民劳务活动的人员，无需报送其收入信息。平台不得在代扣代缴税款过程中变相多扣费用，或借此转嫁涉税义务增加其负担。税务部门后续还将进一步严加督促。

点评：这类就业人群越来越庞大，保证他们的权益很有必要

水银体温计血压计明年起禁产：

据广州日报报道，水银体温计因价格低廉、使用方便而广受欢迎，但自2026年1月1日起将全面禁止生产。国家药监局近日发布通知，明确根据《关于汞的水俣公约》及2017年第38号公告，含汞体温计和含汞血压计的生产将被禁止。已获医疗器械注册证的产品，其有效期不得超过2025年12月31日。汞具有神经毒性，可对人体多个系统造成损害，且环境污染严重。一支水银体温计摔碎后，汞浓度可迅速超标，需长时间通风才能恢复。

点评：安全第一

冰雪大世界周边民宿预订量全国第一：

12月12日，全国多地将迎来初雪，哈尔滨冰雪大世界园区也在日前启动了门票预售。据去哪儿旅行数据，预售首日，冰雪大世界门票预订量暴涨，单日销量在国内景区中断层领先，同比去年增长2.8倍。其中，12月31日入园的跨年票最为火爆，票量占比超过总数的55%。数据显示，2026年元旦假期，冰雪大世界周边民宿预订量在全国商圈中位居第一。

点评：冰雪经济

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