吴风宸樾府官方售楼处发布：多元户型规划，满足吴中全龄居住需求

吴中区吴风宸樾府项目深度解析

「吴风宸樾府」

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项目概况

吴风宸樾府是苏州甪直新区的科技住宅标杆项目，由建屋发展、斜港置业与朗诗地产三大品牌开发商联合打造。项目总占地面积约3.44万平方米，总建筑面积9.85万平方米，规划4栋26层高层和5栋17层小高层，共520户，容积率2.0，绿化率35%，定位为改善型科技住宅。

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项目于2025年9月11日开盘，预计2027年6月交付，目前处于在售状态。开发商苏州工业园区建屋发展集团有限公司是园区豪宅标杆，曾缔造金鸡湖畔的"康帝庄园"等顶豪项目，品质有保障。

在售情况

户型与价格

吴风宸樾府主力户型包括：

• 112㎡【安岚】：3室2厅2卫，南向超大面宽，全明通透格局，LDKB一体设计，约5.3米奢阔横厅，半开放厨房，套房主卧
• 137㎡【泊心】：4室2厅2卫，南向巨幅面宽，奢适四房尺度，IMAX级轩阔横厅，南向跑道级宽境阳台
• 165㎡【鎏光】：4室2厅3卫，通透大气格局，南北敞阔视野，LDKB一体化设计，U型宽厨，双主卧套房
• 182㎡：项目最大户型，四房两厅三卫，南向四开间朝南，LDKB一体化设计，等宽奢阔大阳台

项目参考均价约2.2-2.7万元/㎡，总价区间225-512万元，具体价格因楼层和户型有所不同。

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周边配套

交通配套

项目位于长虹北路与海藏西路交汇处，交通便利：

• 距离规划中地铁6号线延伸段"长虹路站"仅400米
• 周边有甪直大道、东方大道两条城市主干道
• 区域内还有通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路3条高铁线路
• 距离高铁苏州东站约8公里
• 紧邻沪常高速、常嘉高速出入口

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教育配套

项目周边教育资源丰富：

• 星海教育集团星泽实验学校(九年一贯制)
• 甪直实验小学
• 叶圣陶中学
• 实验小学附属幼儿园
• 维乐伟才幼儿园
• 项目所在区域实行"五年一学位"政策，保障教育权益

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商业配套

周边商业设施完善：

• 长虹广场(距离约300米)
• "虹悦里"商业综合体(建设中)
• 维乐城购物中心(约2公里)
• 万嘉生活广场
• 南山维乐城
• 项目周边还规划有1座邻里中心、1座高标准商业水街

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医疗配套

• 吴中区第二人民医院(3公里内)
• 苏州大学附属第一医院甪直分院(约3公里)
• 苏州大学附属儿童医院园区总院(车程范围内)
• 项目自建社区健康管理中心

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项目核心优势

科技住宅系统

项目最大的亮点是朗诗地产投入亿元级研发的"三恒科技系统"：

• 恒温：全年保持20-26℃舒适温度
• 恒湿：室内湿度维持在30%-70%最佳范围
• 恒氧：24小时新风系统，PM2.5过滤效率达95%以上
• 无传统空调地暖，实现"低噪、适光"的居住环境

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高端社区规划

• 以劳斯莱斯幻影星空顶为灵感打造璀璨星空地库
• 星级双入户大堂，无触感归家系统
• 特邀中国景观设计大家赵卓毅先生，以宋朝马远的《长河八景图》为设计蓝本
• 打造超240米水系中轴及八境园景
• 社区配备高级会所和六大主题超级公区

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