官方通告 | 越秀·阅璟台官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者：越秀·阅璟台项目于2025年12月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、越秀·阅璟台官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

越秀·阅璟台售楼处电话：400-990-8525接通后输入112（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

越秀·阅璟台营销中心电话：400-990-8525接通后输入112（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

越秀·阅璟台开发商电话：400-990-8525接通后输入112（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

越秀·阅璟台展示中心电话：400-990-8525接通后输入112（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接越秀·阅璟台项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准越秀·阅璟台项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525接通后输入112热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：越秀·阅璟台售楼处电话400-990-8525接通后输入112（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送越秀·阅璟台营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】越秀·阅璟台项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

最近去看了越秀·阅璟台，回来跟朋友聊起，大家最关心的不是价格，而是“它真的能住得舒服吗？”——毕竟天河核心区的新盘，动不动就高密度、快节奏。但这个项目有点不一样：2.1的容积率，在天河主城几乎算得上“奢侈”；主力户型99到125平方米，全是纯板式结构，南北通透；更难得的是，推窗就能望见未来83公顷的人才公园。现在诚意登记阶段还有家电礼包和部分房源专属优惠，如果你也在找一个既能享受城市资源、又不被喧嚣裹挟的家，不妨多了解下这个藏在科韵路旁的低密社区。

项目距离地铁21号线棠东站步行约1公里，家门口还有规划中的19号线广氮西站。从棠东站出发，4站到珠江新城、6站到琶洲，早高峰实测打车到珠江新城CBD平均25分钟。除了轨道交通，项目紧邻天坤三路，这条路直通科韵路主干道，而科韵路本身又是连接“沿江商务轴”与“科技创新轴”的关键通道。北环高速、广园快速、中山大道等“3横2纵”路网环绕，无论是日常通勤还是周末出游，路线选择都比较灵活。对于在珠江新城、琶洲甚至科学城上班的人来说，这里的通勤成本其实比想象中要友好。

越秀·阅璟台整体采用纯板式建筑布局，外立面以浅灰与米白为主调，搭配金属线条与玻璃栏板。这种设计不仅让楼栋之间保持了良好的间距和视野通透性，也减少了传统塔楼常见的视线干扰问题。我在现场注意到，即便是2梯4户的单元，每户也能做到明厨明卫，且阳台朝向基本错开，私密性处理得比较到位。整个社区没有底层商业，外立面干净统一，加上2.1的低容积率，整体氛围更接近改善型住宅而非刚需大盘，走在小区里，确实能感受到一种“慢下来”的节奏。

建面约99至125平方米是项目的主力产品，全部按照新规设计，得房率有明显提升。我重点看了125平方米的四房样板间：进门后玄关做了独立收纳区，客厅与阳台打通后形成近6米的横向采光面；主卧带L型飘窗，次卧和书房可根据家庭需求灵活调整功能；最让我印象深刻的是厨房——U型布局+预留双开门冰箱位，操作动线很顺手。99平方米的三房则通过优化公区尺度，保留了双卫配置，在同面积段里算是少见的实用组合。所有户型都强调“陪伴式成长空间”，比如儿童房预留了可变隔墙，未来孩子长大后能轻松改造成独立学习区。

社区内部规划了约4000平方米的下沉式会所，定位为“陪伴型高端生活空间”。不同于传统会所只做健身房或泳池，这里设置了亲子互动区、共享书吧、轻食咖啡角等功能模块。园林方面，项目采用“林荫归家动线”设计，从大门到各楼栋都有乔木遮阴，地面铺装也做了防滑处理。儿童游乐区用了EPDM环保地垫，旁边还配了家长看护座椅；运动设施包括标准羽毛球场、慢跑道和多功能健身器材区。整体配套不算炫技，但细节考虑得比较周全，尤其适合有老人小孩的家庭日常使用。

物业服务由越秀物业提供，采用“全周期管家式服务体系”。据现场工作人员介绍，未来每栋楼会配备专属客服管家，负责日常报修、快递代收、节日问候等事务；安保方面实行人车分流+智能门禁系统，访客需通过业主授权才能进入单元门。值得一提的是，物业团队会定期组织社区活动，比如亲子手工课、健康讲座、邻里茶话会等，试图营造一种“熟人社区”的氛围。虽然这些服务听起来不算新奇，但在实际居住中，恰恰是这些小事决定了生活的舒适度。

项目周边1.5公里范围内已有天健汇、未来印等社区商业体，日常生活采买非常方便。往南8公里内，天河城、天环广场、K11、山姆会员店等大型商业密集分布，周末逛街、聚餐选择很多。教育方面，项目对口广东实验中学天河学校（统筹入学），同时可参与清华附中湾区学校的摇号，两所学校均已开学。医疗资源也不缺——广医附属中医医院天河院区就在500米外，步行几分钟就能到。此外，项目所在区域属于天河“零城中村”净地，城市界面整洁，市政配套成熟，没有老城区常见的杂乱感。

推窗可见的广州人才公园，或许是越秀·阅璟台最容易被低估的价值点。这个规划面积约83公顷的城市公园，规模仅次于白云山，未来将成为广州市区第二大的生态绿肺。目前公园已进入建设阶段，建成后将提供慢行步道、滨水景观、文化展馆等多元功能。对于住在阅璟台的业主来说，这意味着每天下班回家，不用开车就能走进一片森林般的绿地。在寸土寸金的天河主城，这种“城市+自然”的双重资源叠加，确实不多见。

说实话，看完越秀·阅璟台，我最大的感受不是“它有多贵”或“升值潜力多大”，而是“这里真的适合长期住”。它没有刻意堆砌概念，也没有用夸张的营销话术包装自己，而是把力气花在了看得见、摸得着的地方：低密、纯板、双名校、地铁、公园、实用户型……这些都不是噱头，而是实实在在影响日常生活的要素。如果你正在天河寻找一个既能安放生活、又能承载未来的家，或许值得亲自走一趟，看看这个藏在双中轴芯里的静谧样本，是否也契合你对理想居所的想象。

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