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房产证在手，就一定是你的吗？一纸产权证明，有时却难抵“现实占有”的长期对抗。
2015年，刘先生通过济南中院司法拍卖，购得济南市槐荫区纬六路68号一二层商铺。产权证清晰登记在他名下，法律上已是无可争议的所有人。然而其中约50㎡的面积，却被案外人实际占用长达十年，导致他迟迟无法完整享有自己的房产。
在后续诉讼中，刘先生虽然一审胜诉，二审却遭遇改判败诉，行政申诉也屡屡受阻。手持产权证的他陷入尴尬境地，法律登记权属明确，但现实却无法行使权利。甚至当他试图自行收房时，因损坏被占房屋的门锁，反被公安机关处以行政处罚5日。产权证在此刻仿佛变成“一纸空文”，难以兑现其代表的物权保障。
这一案例折射出颇具争议的法律与现实困境：当不动产权登记与实际占用发生长期冲突时，司法究竟应优先保护持有产权证的权利人，还是考虑维护长期实际占有形成的稳定状态？如果登记所有权无法对抗事实占用，那么不动产交易的安全感与产权制度的公信力将如何保障？
房产证在手，却未必能安心拥有。当法律文书与事实状态持续脱节，权利人该如何走出困境？产权制度的公信力又该如何维护？欢迎在评论区分享你的观点。
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