重庆
2026年二手房房价走势大概率依旧延续2025年，江津大量二手旧房正在腾空给刚需购房者上车，反观乡镇的二手房屋却冷清，除了双福、珞璜、白沙等就业较好的工业园区的二手房外，其他乡镇的人口流失和老年化还在扩大，目前乡镇公交车的班次越来越少，班次时间越来越长，乡镇乘客较少。
江津几江、鼎山旧城的二手房价格腰斩，虽然是老破小，但依然有乡镇的年轻人进城接盘，江津先锋镇是距离几江较近的乡镇，人口虹吸也是十分的明显。先锋镇出售二手房的也较多，镇上年轻人离开，留下中老年人居住。
例如先锋山水园小区、康居苑小区等小产权房甚至没有房产证，起初买房的都是冲着价格便宜去的，后来发现居住的小区居民有的精神病半夜唱歌，凌晨还能听到二楼传出的呼噜声，整个片区房子建在斜坡上，一块平地也没有，更没有活动场所，小区看不到配套设施，住户有一半都是无业游民，一年70元的垃圾费也很少有人按时上缴。
山水园小区与康居苑小区楼栋之间的距离不到20米，采光阴暗，一分钱一分货，那里的房屋只要大几万块钱就能买到，最难的是由于没有平地，停车只能停在斜坡上，所以有的买到房子后居住不到一年就开始挂牌转手，部分房屋已经转手了5次，目前仍然有大量房屋等着转让寻找买家。
小产权房是砖砌体的预制板房，抗震性能差，部分楼板已经出现板缝裂纹，这与江津几江的老破小房屋是一样的，只是地段差了一点，风水不大好。
就业压力大给同样的乡镇房产雪上加霜，据11月份进出口数据显示，今年前11个月以劳动密集型产业为主的传统制造业出口额全面下滑，其中箱包、鞋靴、玩具和灯具等行业下滑均超过10%。此外，中国的手机出口则下滑了11.2%。
目前就连经济较好的双福房价也出现了滑坡，双福是江津就业岗位环境最好的片区，如果双福的房价都扛不住的话，江津其他地方的房价可想而知。根据专家预测，2026年会延续2025年的走势，如果情况好转，可能会在2027年企稳。如果想买房的可以持续关注。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
