北京
来源：当代先锋网
日前，贵州阳光产权交易所成功完成首宗社区物业选聘创新业务，助力贵阳市云著小区实现物业费单价下降1.08元/㎡/月，降幅超22%，为该小区筛选高标准物业服务公司、解决历史遗留困难，贡献了国企力量。
贵州阳光产权交易所严格遵循“公开、公平、公正”原则，深入了解云著业委会、业主的物业管理需求，根据《贵阳市云著小区公开选聘物业服务企业方案》，针对性制作选聘文件，搭建标准化交易竞争框架。
贵阳市云著小区
针对业主及云著业委会的个性化需求以及项目的特殊性，交易所以“初筛+服务方案答辩+现场考察+磋商竞谈”的综合评审体系（服务方案答辩60%、现场考察20%、磋商竞谈20%）进行扩展及深化设计。
在选聘方案基础框架上，聚焦“核心资质核验+关键能力预判”，实现“宽进严出”的初筛目标，为后续优质服务方案评审环节奠定基础；牵头将物业选聘核心维度拆解为23项具体评分指标，每项指标明确评判标准与分值区间，让评分从“模糊感知”转向“量化考量”；引入“反向扣分模式”，设置针对现场阐述中对应扣分条款，全方位检验企业专业素养与规划可行性。
针对云著业委会成员均为兼职，工作日、工作时间均无时间对接代理工作等情况。阳光产权交易所项目小组克服困难，采取下班后对接、上门服务、进驻云著业委会办公，利用周末开标、评标、答辩及云著业委会利用个人时间出省考察等方式，全力推进项目进展。
历经3个月的深入研究与专业服务，精心组织服务方案答辩、评审、现场考察及磋商竞谈等环节，最终顺利评选出“金科智慧服务集团股份有限公司”为成交单位。既解决了该小区历史遗留困难，同时满足业主物业服务需求，实现物业费降幅超22%。
下一步，贵州阳光产权交易所将持续探索交易方式创新，以专业服务破解更多民生领域交易难题，为推动区域公共资源优化配置、赋能基层治理贡献力量。
贵州日报天眼新闻记者 管云
编辑 李雪雪
二审 李姗
三审 岳振
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