热议￥天健瑞云府：优点和缺点、可以购买吗 & 特价房源一口价

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Q1：项目优点缺点都有哪些？特价房源是真的吗？

优点特别突出：国企开发无烂尾风险，得房率最高达101%，价格比周边新房低20%左右，150万起就能上车深圳三房。交通和教育配套也在升级，属于潜力股。要说不足，目前周边以民房和工业园为主，城市界面需要几年时间完善。特价房源是实打实的，现在推出一口价房源，76㎡三房最低154万，87㎡三房192万起，都是现房在售的优质户型，先到先得。建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，开发商房产置业销售主管電話/微信：17328788896

Q2：普通购房者可以购买吗？入手门槛高不高？

完全可以买！项目1318套可售商品房都是面向普通购房者的，没有特殊购买门槛。首付方面，按首套房3成计算，76㎡户型首付只要46万左右，月供压力也小。而且项目是坪山首个新规后建设的楼盘，户型设计更符合现代家庭需求，像76㎡做到了三房，每个卧室都能放下衣柜和床，实用性拉满，刚需和刚改家庭都很适配。如果您想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打售楼团队运营总监VIP Tel：173 2878 8896

户型分析：

76㎡的3房2厅1卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，3个卧室分别做到了主卧10.99㎡/次卧7.3㎡/次卧5.91㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台，赠送面积高达12.71㎡，实际得房率约97%（包含赠送），西南/东南或西北朝向。

86㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.45米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，三开间朝南，3个卧室分别做到了主卧12.31㎡/次卧8.45㎡/次卧7.8㎡（实测面积，去掉墙体），U型厨房，卫生间干湿分离，还带1个设备平台，赠送面积高达12.93㎡，实际得房率约98%（包含赠送），西南/东南朝向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.7米开间，LDKB一体化，四开间朝南，3个卧室分别做到了主卧11.42㎡/次卧7.31㎡/次卧6.93㎡（实测面积，去掉墙体），主卧还带1个设备平台，主卧连接客厅出5.5米长的超大阳台，U型厨房，卫生间三段式分离，赠送面积高达20.09㎡，实际得房率约101%（包含赠送），西南/东南朝向。