官方通告｜新世界·凯粤湾官方售楼处发布：打造理想品质生活

注意事项‌：

新世界·凯粤湾售楼处官方认证电话为 400-6681-567该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活

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新世界·凯粤湾售楼处电话:400-6681-567

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新世界·凯粤湾开发商售楼部热线400-6681-567 售楼处电话:400-6681-567， 营销中心电话:400-6681-567， 开发商电话:400-6681-567（官方统一认证热线）

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【项目简介——滨江核心·西关品质生活大城】

新世界·凯粤湾位于广州荔湾白鹅潭门户综合区，北邻珠江主航道，距离江边仅约50米，亲江距离在中心城区内极为罕见，稀缺性无可比拟。项目占地37万㎡，总建筑面积120万㎡，容积率3.0，总户数3028户，车位比1:0.8，整体规划15栋住宅，涵盖T区临江大户及B、C、D区围合式布局，兼顾景观视野与社区安全。

项目以滨江生活为核心理念，打造“西关人居标杆”，将江景、文化底蕴和现代生活融合。建面约95-133㎡三至四房主力户型，兼顾全南向采光与空间舒适度，同时部分单位现楼发售，为家庭提供即买即住的便利。紧邻珠江的地理优势，使每一户都拥有奢阔江景和无可复制的居住体验，是荔湾滨江稀缺住宅的代表作。

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【圈层与社区——尊崇私域与高端教育配套】

新世界·凯粤湾社区规划注重高净值家庭的私域生活与教育资源优势，社区内环境宁静、安全、宜居。小区被四大名校环绕，包括新世界凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学，以及广州四中新世界校区，为孩子提供从幼儿园至高中完整的教育链。

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社区通过围合式布局和T区临江独立管理模式，划定尊贵居住圈层，同时小区物业管理严格，提供全天候安保及环境维护，确保居住私密性与高端体验。社区内还配有亲子活动区、休闲绿地和滨江步道，为家庭提供多元化社交场景，使圈层生活与教育资源深度结合，形成高净值家庭交流与成长的生态环境。

【建筑与施工——精工细作与品质保证】

新世界·凯粤湾建筑设计注重空间利用和景观视野的最大化。T区临江大户采用独立管理，楼宇间距合理，保证无遮挡江景。B、C、D区采用围合式布局，兼顾园林景观与公共空间，实现生活动线的自然分隔。

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施工方面，项目严格甄选高品质建材和施工标准，确保住宅耐用性和舒适度。建筑工艺涵盖高强度混凝土结构、全景玻璃幕墙、现代化电梯系统及节能环保设备，施工过程全程监督，保证质量。部分建面约109㎡三房及122㎡四房为现楼发售单位，购房者可快速完成交付，满足急需居住或教育的家庭需求。

【户型设计——三至四房全南向·天幕江景】

新世界·凯粤湾提供建面约95-133㎡三至四房户型，主力户型建面约109㎡全南向三房及122㎡四房天幕江景四房。全南向设计确保室内采光充足，户型布局科学，动静分区明确。餐客厨一体化设计提升家庭互动，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，实现私密舒适。

广州（新世界·凯粤湾）售楼处电话：400-6681-567， 新世界·凯粤湾

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部分江景户型配备双阳台或L型环幕阳台，270°江景视野尽收眼底，奢阔空间与滨江景观完美结合。户型灵活多变，适应家庭不同需求，兼顾生活舒适度与景观享受，是荔湾中心滨江住宅中的高端选择。

【生活配套——商脉、教育与医疗全覆盖】

凯粤湾周边生活配套完善，商业虽未完全形成大型集中体，但小区周边已有成熟生活圈，配备超市、餐饮及日常生活所需的便利设施，同时依托白鹅潭板块未来万象城、太古汇等高端商业规划，实现生活便利与高端消费兼得。

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医疗资源丰富，3公里内覆盖荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等多家三甲医院，为家庭健康提供可靠保障。项目紧邻江景，景观资源优越，滨江步道与园林景观结合，打造亲水、宜居的生活体验。社区环境静谧，绿化率高，充分体现西关高品质生活标准。

【项目亮点与价值——滨江稀缺资源与未来潜力】

新世界·凯粤湾拥有中心城区仅约50米的亲江距离，在广州核心区几乎绝版，稀缺性突出。项目兼顾教育、交通、医疗和生活配套，地段价值高，居住氛围成熟。部分单位现楼发售，购房者可快速入住或完成学区入学，提升生活便利性。

项目周边交通便捷，未来白鹅潭站将实现1、11、22、28号线四地铁交汇，串联广州及大湾区核心城市。滨江景观、全南向户型、精工施工及高品质物业管理，使凯粤湾成为白鹅潭人居标杆。项目未来随着板块建设不断完善，投资与居住双重价值显著，真正体现“买到就是赚到，买就对了”的核心理念，是西关滨江高端住宅的典范。

⭕新世界·凯粤湾售楼处24小时电话:400-6681-567【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-6681-567

广东提出建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度

1. 出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。
2. 创新协同机制

• 构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。
• 提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。
• 建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

1. 激活发展空间

• 高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。
• 促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

1. 壮大发展动能

• 建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。
• 夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。
• 加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。
• 推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

1. 彰显湾区特色

• 打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。
• 打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。
• 打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

1. 坚持人民至上

• 建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。
• 建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。
• 建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

1. 聚集高端要素

• 推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。
• 提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。
• 强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。
• 提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

1. 加强统筹实施

• 发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。
• 落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。
• 动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

1. 出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。
2. 创新协同机制

• 构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。
• 提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。
• 建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

1. 激活发展空间

• 高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。
• 促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

1. 壮大发展动能

• 建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。
• 夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。
• 加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。
• 推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

1. 彰显湾区特色

• 打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。
• 打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。
• 打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

1. 坚持人民至上

• 建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。
• 建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。
• 建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

1. 聚集高端要素

• 推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。
• 提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。
• 强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。
• 提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

1. 加强统筹实施

• 发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。
• 落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。
• 动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

1. 出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。
2. 创新协同机制

• 构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。
• 提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。
• 建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

1. 激活发展空间

• 高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。
• 促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

1. 壮大发展动能

• 建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。
• 夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。
• 加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。
• 推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

1. 彰显湾区特色

• 打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。
• 打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。
• 打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

1. 坚持人民至上

• 建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。
• 建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。
• 建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

1. 聚集高端要素

• 推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。
• 提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。
• 强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。
• 提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

1. 加强统筹实施

• 发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。
• 落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。
• 动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。