执“心”而行丨平潭法院多方协作化解廉租房欠租案件

2023年，李某某与儿子儿媳共同申请了一套位于流水安置小区的廉租房，后因家庭困难等原因，拖欠房租、物业费一万余元。企业催收后要求腾退房屋、补齐所有欠款，并诉至法院，随后案件转入执行程序。

执行干警接手案件后，充分运用“法庭+执行”机制，第一时间与被执行人所在村的网格员及村两委主要干部取得了联系。从村干部口中了解到该案被执行人一家的特殊情况：李某某今年七十余岁，无业，早年丧夫，在乡下仅有一间石头厝，目前靠领取农保，在海边卖拖鞋、小玩具贴补生活，2023年与儿子儿媳共同申请了廉租房，但儿子失业后拖欠了一年多房租。“李某某是在不知情的情况下被起诉到法院的，她跟我们反馈过，是想解决这个事情的。”村干部说道。

干警入户了解情况

了解情况后，法院积极与村两委协作，力求善意、文明、快速化解该案。执行干警提出，房屋管理部门已明确要求针对长期未缴纳房租用户进行清退，目前由于房屋仍处于占用状态，持续产生租金和违规占用费，当务之急是尽快退房搬离。经法院释法明理、村干部协调后，李某某一家在11月30日前完成房屋清退和钥匙移交，及时避免涉案执行金额的进一步扩大。

和物业人员现场核实退房情况

但面对已有的拖欠租金，村干部也无奈地表示：“李某某儿子刚刚失业在家，儿媳务工收入微薄，一家人确实面临着困难。”为了案件能够实质化解，执行干警主动前往廉租房代管单位、物业公司、交建局主管部门多次进行沟通，并邀请村书记和村主任共同调解，经过多次沟通协调，代管单位同意作出让步。执行干警又联系村干部前往苏平片区管理局反映该案情况，片区了解案情后，也为李某某一家出具了情况说明和困难证明。

为了实现案件的法律效果和社会效果相统一，真正实现案结事了人和，执行干警马不停蹄，在拿到证明当天就约见了廉租房代管单位，并向交建主管部门进行请示。经过两轮沟通，交建部门终于“破例”同意拖欠租金以分期+部分减免形式进行偿还。小区物业公司在法院、村干部上门座谈后也同意减收李某某一家的物业费。三方达成和解，李某某在村干部的见证下在和解协议上签上了字。案件得以圆满解决，截至目前代管单位和物业公司已收到了第一笔款项。

签订案件和解协议

“无诉一身轻”的李某某多了几分笑意，坐在小屋和执行干警闲话起了家常。她告诉我们：“亲戚们商量了，凑钱一起把老宅重建起来，到时候生活就会好起来的。”

“加油，一定会好起来的！”干警温柔地鼓励道，与李某某一起憧憬美好的未来。

干警在调解后帮助李某某做农活

供稿：王偲阳

编辑：王梦露

校对：蔡秋梅

审核：郭剑明