愤怒！工党政策严重失误，逼迫普通人倾家荡产！

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　　愤怒了，工党政策严重失误，逼迫普通人即将倾家荡产！

　　澳洲政府在2025年10月1日启动了扩大版的首次置业计划

　　取消了名额和收入限制，让普通人仅需5%首付就能买房

　　并大幅提高房价上限。

　　可以说，5%的首次购房者补贴计划是一项彻底失败的政策

　　正是这项政策，把数十万澳洲人推向深渊，甚至倾家荡产！

　　这个政策，把很多本来收入就捉襟见肘的家庭，逼上房贷地狱。

　　一位中低收入购房者购买一套80万澳元房屋的首付。

　　他们并非直接“获得”这笔钱，而是获得了贷款能力

　　透支他们的余生去获得的贷款，去买一个房，还一辈子房贷！

　　由于这个5%首付计划，让中低收入投资者争相涌入市场

　　澳大利亚房屋贷款额创历史新高

　　新房贷款额飙升至历史新高。

　　工党政府的政策不仅会在实施后推高价格，而且还会提前推高价格，因为他们知道投资者会试图抢先入场！

　　就是吸引普通人入场贷款买房。

　　这是一种非常大的政策失误，会让很多人资不抵债破产。

　　本季度新房贷款总额达到 1911 亿澳元，比上一季度大幅增长

　　这一增长的很大一部分，是由首次购房者新投资者贷款的激增推动的

　　新投资者贷款比去年同期增长了 24%。

　　澳大利亚房主获得的住房贷款总额达到 1196 亿。

　　创下历史新高，

　　
澳大利亚人纷纷举债。

　　澳大利亚人的房贷债务正在不断增加。

　　这也意味着，背负高风险抵押贷款债务的购房者比例，已升至近两年来的最高水平。

　　那些负债收入比高的人正苦苦挣扎于沉重的还款压力

　　不得不求助于先买后付应用程序和发薪日贷款来维持生计。

　　新借款人中，欠银行贷款金额达到其收入六倍或以上的借款人比例在短短一年内就增长了 10%。

　　借款人负债水平处于高风险水平

　　会有更多澳大利亚人陷入难以偿还的债务困境。

　　这只会让购房者风险更大。因为你背负了太多债务

　　政府让澳大利亚的房价已经大幅上涨。人们都想买房

　　所以他们会做自己认为正确的事情，但是殊不知自己陷入地狱。

　　也就是说，工党政府，让澳洲人陷入了债务深渊！

　　如果发生任何意外，例如失业、疾病、人际关系破裂，

　　普通澳洲人就没有任何缓冲余地

　　负债收入比高的人更容易陷入财务困境

　　现在有风险的债务收入比门槛已经翻了一番，达到六倍。

　　很多澳洲人，都是因为负债过多，最终债台高筑。

　　澳大利亚统计局数据显示

　　房屋借款人的平均抵押贷款额达到创纪录的 67.8 万。

　　澳大利亚是世界上让家庭背负债务最多的国家之一。

　　澳大利亚家庭债务已攀升至创纪录的3.33万亿澳元。

　　工党政府推出了针对首次购房者的 5% 首付计划，鼓励贷款机构宣布推出新的刺激性抵押贷款产品，包括 40 年抵押贷款期限

　　上述政策和抵押贷款产品旨在全面提升普通人借贷能力、抵押贷款需求和房价。

　　会让更多澳大利亚人背负房贷直至退休。

　　数十万澳洲抵押贷款持有者认为他们为购房贷款过多。

　　比较网站Finder进行的一项调查访问了1017人

　　结果显示五分之一的人认为经济负担过重。

　　这相当于澳洲全国62.7万户房主。

　　澳洲五分之一的抵押贷款持有者后悔承担巨额房贷

　　很多购房者人为了进入住房市场而勉强为之。

　　许多贷款额度达到上限的澳洲人发现，他们的抵押贷款正在将他们生活推向极限。

　　37%的房主表示他们难以支付抵押贷款。

　　他们深陷房贷债务泥潭。

　　一些借款人出于绝望，过度透支了自己的信用额度。

　　
绝大多数澳大利亚房主都感到巨大的压力，他们承认自己承担的抵押贷款金额超过了他们的承受能力。

　　澳大利亚人为了进入房地产市场而过度透支了自身经济实力

　　普通家庭现在需要将收入的近两倍用于偿还房贷，而五年前这一比例要高得多。

　　偿还新房贷会消耗掉中位数家庭税前收入的45%

　　在全国住房负担能力危机的中心——悉尼

　　普通家庭需要将收入的 68% 用于支付一套房屋的平均新抵押贷款

　　9 月份全国房屋价值收入比达到创纪录的 8.2大幅恶化。

　　加息

　　金融市场预测澳洲储备银行明年六月前加息

　　如果这种情况发生，那些已经捉襟见肘的房主很可能要债务暴雷违约。

　　而且澳洲银行开始提高房贷利率！

　　四大银行提高了其固定住房贷款利率。

　　过去一周，共有 12 家贷款机构上调了至少一项固定利率

　　其中包括圣乔治银行、墨尔本银行、南澳银行、荷兰国际集团、汇丰银行、Suncorp 和澳大利亚互助银行。
西太平洋银行提高了固定房贷利率。

　　这是这家大型银行在一个多月内第二次上调固定利率，将其最低固定住房贷款利率提高到 5.49%。

　　澳洲人活不起了

　　由于生活成本压力持续增加澳大利亚人的生活水平仍在下降。

　　过去五年物价上涨了 21%，人们的生活水平仍然落后于几年前。

　　为了应对物价飞涨，澳洲人只能不断借债！

　　Finder 最新报告显示，高达 40% 的信用卡持卡人每月没有偿还债务。

　　据估计，总共有220万信用卡持卡人没有偿还欠款，反而让利息不断累积。

　　澳大利亚信用卡债务总额估计为 424.2 亿澳元

　　信用卡债务正成为数百万澳大利亚人日益严重的问题。

　　这种信用卡消费和债务的循环会带来巨大的压力

　　而且会迅速像滚雪球一样越滚越大，导致你最终支付的金额远远超过你最初借的钱。

　　每个月拖欠信用卡账单，实际上就是在把更多辛苦赚来的钱以利息的形式拱手送给银行。

　　澳洲如无债退休的伟大梦想正在破灭，许多家庭被迫在原本应该是黄金岁月的年纪背负抵押贷款。

　　年轻的购房者可能会面临惨痛的命运。

　　如果今天的首套房买家购买了一套价格虚高的房产

　　那么他们退休后可能会背负巨额抵押贷款

　　飞涨的生活成本导致越来越多的澳洲如在晚年背负着抵押贷款债务。

　　十年前，家庭还能勉强应付。现在，经济压力要大得多。

　　购房者尤其容易受到伤害，小额首付可能会变成终身债务陷阱。

　　许多人在步入晚年时仍然背负着巨额债务，动用养老金来偿还贷款风险极大。

　　很多澳洲如，他们辛勤工作了几十年，却遭到背叛，失去了无债一身轻的退休生活。

　　许多家庭在退休前还清债务的梦想已经破灭。

　　对于存款余额较低的人来说，这是一个巨大的问题。他们最终可能不得不依靠养老金生活，而养老金并不足以维持生计。

　　工党的政策，让诸多澳洲人面临倾家荡产

　　愤怒，出离愤怒！

　　那么，你支持工党的购房计划吗？

　　支持，扣1

　　反对，扣2

　　澳洲财经见闻

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