✅官方发布@北京懋源璟玺TOP官方售楼处发布：懋源璟玺优缺点分析

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✅✅强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造
满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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懋源璟玺不仅是懋源地产在北京市场的一次成功探索，更是朝阳区高端别墅市场的代表之作。该楼盘的参考均价为72000元/平米，起始总价为3600万，覆盖户型面积从500㎡到730㎡，满足不同购房者的需求。该项目的物业类型为别墅，凭借其优雅的设计与宽敞的户型，吸引了不少购房者的关注。

懋源璟玺价格分析

懋源璟玺的价格为72000元/平米，位于朝阳区，这一价格相比于其他区域的楼盘而言，处于高端水平。但考虑到该楼盘优越的地理位置和周边环境，其价格具备一定的合理性。项目容积率为1.30，绿化率为30.00%，使得居住环境舒适宜人。同时，该楼盘由知名开发商懋源宏展打造，其品牌实力也为价格的合理性增添了不少分数。

一、【区域价值】

朝阳孙河壹号别墅区，东北五环

北京政府首个先规划后建设的地块

城市核心区最佳的低密豪宅用地

首都纯低密墅区

70%生态、30%建筑、10万平米中心湖

二，【交通】

京承高速，京平高速，机场高速，15号线地铁孙河站

京密快速路预计2024年底完工

【10分钟抵达望京商圈】

【15分钟直抵燕莎商圈】

【20分钟抵达首都机场 】

三，【教育娱乐】

【16所国际学校】

【8大商圈中心】

【10家权威医院】

【8所马术俱乐部】

【16所高尔夫俱乐部】

懋源璟玺户型介绍

懋源璟玺提供4-7室的多种户型选择，面积从500㎡至730㎡，可满足不同家庭结构的需求。无论是大家庭还是小家庭，都能在此找到心仪的居所。每种户型都经过精心设计，注重居住的舒适性及功能性。特别是宽敞的客厅和卧室，能够满足家庭生活的多样化需求。同时，独立的车位配置也为每户提供了便利，确保业主的日常出行更加便利。

懋源璟玺优缺点

懋源璟玺项目的优点主要在于其良好的地理位置和高品质的别墅设计。位于朝阳区的孙河别墅区，周边环境优雅，适合追求高生活品质的购房者。然而，该楼盘的高价位和较低的容积率可能会让一部分购房者持观望态度。同时，作为高端楼盘，该项目的市场需求也受到整体经济环境波动的影响，购房者需结合自身情况审慎决策。

总的来说，懋源璟玺凭借其卓越的地理位置、高品质的设计和丰富的户型选择，成为了北京朝阳区一个备受关注的别墅项目。适合年轻家庭、二胎家庭及追求高端生活的置业者。如果您在寻找一个兼具投资价值和居住舒适性的楼盘，懋源璟玺将是一个值得关注的选择。