盛大开幕@海淀建发海宴售楼处官方发布：建发海宴奢华生活新标杆

——北京-建发海宴——
✅海淀建发海宴售楼处电话：400-168-3161【售楼处已认证】
✅海淀建发海宴营销中心电话：400-168-3161【开发商已认证】
✅海淀建发海宴参观样板间预约热线：400-168-3161【官方已认证】
温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

建发·海晏，承三山五园之脉络，对望清华人文风华，以建发房产十四余载积淀，于清河滨水处，敬献一部中国文化峰脊作品。

建发房产 新中式生活匠造者

建发房产，新中式生活匠造者，隶属于厦门建发集团旗下专业房地产开发企业，建研全国七十余城，连续13年荣获“中国房地产开发企业50强” ，提出“建识东方，发献大美”的新中式产品主张，通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，『金、木、水、火、土 』的匠造工艺，用现代材料和工艺，传承中国传统建筑与文化精髓。

对望清华 颐和山水

在潮声激荡的海淀，清北高校，聚全国英才。中科院、航天城等科研机构，助力国家站上世界的舞台。“中国硅谷”中关村，汇聚字节跳动、百度、小米等全球顶尖企业，引领着中国数字经济的未来。海淀以科技创新为引擎，成为经济高质量发展的核心驱动力。

“清河七龙珠”计划，以清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之驿等七大滨河景观区筑就了城市里的蓝绿空间。建发·海晏于清河畔，环三山五园，以灯塔作品之态，共鉴河清河晏。

建发·海晏 基础信息

开发企业：建发房产

所属板块：海淀清河

产品类型：洋房、小高层

占地面积：3.93万平米

住宅建面：9.51万平米

总楼栋数：16栋

总户数：431户

层高：3.2-3.6米

总层数：7-15层

容积率：2.42

绿化率：30%

得房率：约78-83%

梯户比：2T2、2T1

物业公司：建发物业

物业费：10元/平米

交付标准：精装修

交房时间：2027年9月

拿地楼面价：9.51万/平米

实际销售均价：13.6万/平米

产品户型及总价区间：

183㎡四室两厅三卫 总价约2400-2600万

218㎡四室两厅三卫 总价约2900-3400万
✅✅建发海宴售楼处电话：400-168-3161（官方认证）

265㎡四室两厅四卫 总价约3900-4300万

298㎡四室两厅五卫 总价约4300-4600万

340㎡五室两厅五卫 总价约5300-5600万

海淀的“全能生活圈”

海淀的珍贵，从来不止于"万亿GDP"的经济实力，更在于文脉与烟火的共生。建发·海晏恰好立于此间"金十字"——向南对望清华、北大，1.5公里直抵圆明园，5公里近瞰颐和园，西山如黛、清河蜿蜒，"背山面水"的堪舆贵境里，藏着老海淀的人文底气。

生活的便捷度上：步行可达清河万象汇，3公里内串起西三旗万象汇、五道口购物中心；13号线、昌平线双轨在侧，京新、京藏双高速通达全城；海淀实验二小、清华附小等名校环伺（入学条件以政府及学校公示为准），北医三院、积水潭医院等三甲护航。从科创高地中关村软件园，到烟火气满盈的商圈，这里把海淀的"全能"藏进了日常。

南北双公园怡情，瞰景七龙珠胜境。千亩生态绿洲与城市交融。北侧规划公园：临窗见绿，信步游园。清河重要景观工程“七龙珠”（清河之源、清河之湾、清河之洲、清河之埠、清河之驿、清河之滨、清河之澳）正在加速推进。

海淀藏品 京派王府中式大宅

✅✅建发海宴售楼处电话：400-168-3161（官方认证）建发·海晏，以西山为靠，清河围腰，汲取千年礼序中匠心底色，王府规制中的山环水抱布局，续写“负阴抱阳”的堪舆哲思，取颐和山水意境，共10余位全球大师，写意东方巨著。

王府规制 东方风骨

建发·海晏大门形制为八檩抱厦门殿，以颐和园东宫门为蓝本，王府正殿规制八檩为举架，外拓抱厦门前转轴奢石屏风，门两侧八字影壁，威严铜狮护佑，精品油松成对，歇山顶富贵雅致，方寸间华光异彩。

建筑形制以颐和园景明楼为蓝本，用传统建筑内涵结合现代人居意境，匠造“雅阙金阁、宫廷冠冕、流光天幕、府门朱韵”的京派王府，于三山五园深处，传递东方美感，重塑中国文化藏品标准，为时代塔尖构建一处精神坐标。

四进成势 园藏万象

一进：紫气东来---以颐和园为蓝本，打造三门之势，对应东宫门、南北如意门，吉祥气运，百年成脉。

二进：藏风聚气---气聚不散，温养万物，纳乾坤之气、藏日月之精，成金玉满堂上吉寓意。

三进：四水归堂--- 按照财源归库，四水汇流的设计，形成气场凝聚，福泽满庭的意境。以约72.8米长廊致敬颐和园728米彩绘画廊。

四进：四象俱全---中庭谐趣园，依靠西高东低地形格局垒石为山，铺设五层叠水，辅以锦鲤池，形成｢青龙、白虎、朱雀、玄武｣，山水相济、四灵俱全态势。

✅✅建发海宴售楼处电话：400-168-3161（官方认证）

师法颐和 座山望水

建发·海晏以颐和园山水为蓝本，承袭颐和园布局精髓，以“乾坤双璧”布局，打造“东西礼序轴”与“南北山水轴”，匠心营造“四进三园十八景”，“三园通脉”呼应颐和园三岛锁水之妙，清晏、谐趣、澄怀三园依势而建，水系贯穿形成聚气脉络，暗合四灵护卫之势。

无界会所 海晏荟

建发·海晏量身定制建面约3600㎡下沉会所海晏荟，由知名设计师梁建国，以现代中国审美操刀设计，设置有艺术前厅、运动康体区、私宴区、艺术过厅等空间，整体格局应合中国堪舆文化中，水聚天心，北山南水，左右环抱的风水格局，将“隐奢”二字演绎至登峰造极。

✅✅建发海宴售楼处电话：400-168-3161（官方认证）

建发物业 金钥匙七重尊享

「金钥匙」品牌起源于法国巴黎，自1929年至今，是全球唯一拥有96年历史的网络化、个性化、专业化、国际化的品牌服务组织。2008年北京奥组委唯一邀请服务机构，参与运动员村和媒体村的接待服务。

精装舒居 悦己美学

建发･海晏，入户门选用品牌智能钢甲门，北京罕有的选择，德国旭格（同档次）四玻两腔一夹胶+超白玻系统窗，主卫洁具采用德国卫浴品牌“杜拉维特”（同档次），德国“汉斯格雅”淋浴花洒（同档次）客卫配备日本高端“伊奈”智能马桶（同档次）等；同时全屋配备了华为鸿蒙生态智能系统光纤互联，万兆宽带，稳定性远超传统WiFi方案约3倍，支持100+设备同时响应。

在厨房配置中，博洛尼橱柜（同档次）、德国AEG厨电（同档次）五件套（包括吸油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、冰箱）、日本骊住多功能水槽、瑞士弗兰卡水龙头及日本大金空调（同档次）等，全球品牌共构烹饪矩阵，每一处细节皆是高端生活的经验大成。

超然尺度 全定制奢境户型

建发·海晏定制世界品位的室内风范，匠心呈现建面约183-340㎡静音大宅，在刷新海淀豪宅层高的空间，定制弧形叠级吊顶，到如同山水泼墨艺术的烟雨江南石材电视背景墙，再到来自美国阿巴拉契亚山脉、多用于劳斯莱斯豪车，内饰的雀眼木，高定主人衣帽间木饰面方寸之间，尽显审美高度。

【嘉祯】 建面约183㎡四房两厅三卫

✅✅建发海宴售楼处电话：400-168-3161（官方认证）私属归家｜转角玄关｜约3.2米层高｜主卧套房

【澹远】 建面约218㎡四房两厅三卫

私属归家｜约3.4米层高｜约6米横厅（轴线尺寸）｜LDKB一体化

主卧套房南北通透｜约270度约6米（轴线尺寸）环幕飘窗

——北京-建发海宴——✅海淀建发海宴售楼处电话：400-168-3161【售楼处已认证】✅海淀建发海宴营销中心电话：400-168-3161【开发商已认证】✅海淀建发海宴参观样板间预约热线：400-168-3161【官方已认证】温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！〢户型〢房价〢交通〢学区〢交房时间〢小区环境〢周边配套〢项目介绍〢➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询〢品鉴！！